明溪縣2021年第一批次土地徵收成片開發方案

明溪縣2021年第一批次土地徵收成片開發方案

（明溪縣嘉豪花園西側地塊）

一、基本情況

明溪縣嘉豪花園西側地塊位於明溪縣雪峯鎮城東村。項目四至範圍：東至嘉豪花園，西至青年路，北至民主路，南至紅豆杉路，方案總用地面積5.4013公頃。

二、必要性

通過成片開發，本片區將對現狀土地利用效益較低的舊城區進行二次開發，整合土地以改善居住環境，完善片區功能，優化配置土地資源，促進土地合理高效利用。

三、主要用途

本次土地徵收成片開發方案實際開發用地面積3.0682公頃，主要用途為居住及配套基礎設施的完善。

其中城鎮居住用地面積為2.8968公頃，主要實現功能解決城市居住用地不足，人口壓力難以緩解。

城鎮道路建設0.125公頃，主要用途實現交通運輸、居民通行等功能。

綜合考慮當地經濟社會發展狀況等因數，本方案實施週期為3年（2021年至2023年）。

四、合規性分析

（一）國土空間規劃

根據溪縣土地利用總體規劃調整完善數據庫，本成片開發範圍位於規劃確定的允許建設區和有條件建設區，未涉及限制建設區和禁止建設區。符合《明溪縣土地利用總體規劃》，並承諾範圍全部納入明溪縣國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區，並符合規劃管控要求。

（二）國民經濟和社會發展規劃、年度計劃

方案已納入2021年明溪縣國民經濟和社會發展年度計劃。綜上，方案符合國民經濟和社會發展規劃與年度計劃。

（三）佔用永久基本農田和其他法律法規規定不允許佔

用或開發的

成片開發區域範圍不涉及永久基本農田，生態保護紅線和各類保護區。

五、結論

本土地徵收成片開發方案符合國民經濟和社會發展規劃在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內、專項規劃，已納入國民經濟和社會發展年度計劃，符合部省規定的標準，做到了保護耕地、維護農民合法權益、節約集約用地、保護生態環境，能夠促進經濟社會可持續發展。