“三八”節活動物業知識問答

1、物權法是什麼時候開始實施？　　

答案：07年10月1日　　

2、一個物業管理區域內能不能成立二個業主委員會？　　

   答案：不能　　

3、一般我們所收取的物業服務費有幾項？　　

   答案：9項　　

4、現保安部已改成什麼部門名稱？　　

答案：秩序維護部　　

5、業主家裏電器壞了，我們上門維修是常規維修還是有償服務？　　

   答案：有償服務　　

6、什麼叫業主？　　

   答案：房屋所有權人　　

7、什麼是前期物業管理？　　

   答案：在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘的物業管理企業為前期物業　　

8、房屋的共用部位包括哪些？　　

   答案：指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、户外牆面、門廳、樓梯間和走廊、通道及其他在使用上、功能上為整幢建築服務的部位等　　

9、房屋移交時，建設單位應當向物業企業移交哪些圖紙資料？　　

   答案：竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等　　

10、業主委員會每屆任期為多少年？能不能連任？　　

   答案：2年，可以連任　　

11、要成立業主委員會需達到什麼條件？　　

   答案：交付使用兩年以上或入住率達到50%的　　

12、房屋衞生間漏水保修期是多少年？　　

   答案：5年　　

13、業主裝修房屋時需要出示什麼證件？　　

   答案：裝修方的營業執照和資質證明書複印件加蓋公章　　

14、車輛停放費用分幾類？　　

   答案：兩類：臨時和月票　　

15、“不得以放棄權利而不履行義務”這句話出自物權法第幾條？　　

   答案：第七十二條　　

16、業主可不可以自行管理建築物及其附屬設施？　　

   答案：可以　　

17、影響小區噪音不得超過多少分貝？　　

   答案：45-55分貝　　

18、物業公司的全稱？　　

   答案：廣西春風物業管理有限責任公司　　

19、物業費從什麼時候開始計收？　　

   答案：從開發商開出的入夥通知單開始計收　　

20、目前恆大新城收取30元的電梯費包不包括電梯的電費？　　

   答案：不包括