拆遷補償合同5篇
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拆遷補償合同篇1
拆遷人(以下簡稱甲方):_________________
法定代表人:_____________________________
地址:___________________________________
單位名稱:_______________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
委託代理人:_____________________________
法定代表人:_____________________________
地址:___________________________________
單位名稱:_______________________________
郵編:___________________________________
電話:___________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方):
姓名:___________________________________
性別:___________________________________
年齡:___________________________________
住址:___________________________________
委託代理人_______________________________
姓名:___________________________________
性別:___________________________________
年齡:___________________________________
住址:___________________________________
甲方因建設需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 房屋拆遷依據
建設項目名稱 ______________,建設地點______________,建設單位______________,《拆遷許可證》文號______________。
第二條 被拆除房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋_______間,建築面積________平方米,使用面積_______平方米,居住面積_______平方米。
(二)乙方有正式户口______人,常住人口_____人,應安置人口______人,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_________
(三)被拆遷房屋的產權屬於______________。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到______________,房屋_____間,建築面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到__________,房屋_____間。
(三)乙方臨時過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內,應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合__________頒發的_______________標準;
2、建造質量應當符合_______________;
3、房屋內應當有以下設施:
(1 )____________________________
(2)____________________________
(3)____________________________
(4)____________________________
(5)____________________________
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於_______________
乙方應與_____簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於_______________
甲、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_____元;,臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_____元;轉學補助費_____元;提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元,共計人民幣_____元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1、作價補償。
被拆遷房屋_____間,建築面積_____平方米,按每平方米_____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費_____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2、產權調換。
甲方以_______________地點,_____房屋,_____間,_____平方米,補償乙方;
乙方需支付:_______________
( )結構差價__________元;
(2)面積差價__________元;
(3)房屋成新差價__________元。
3、____________________
第八條 乙方在_____年_____月_____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知_____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款_____元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2、逾期_____個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過_____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。
3、______________________________
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗力造成安置房屋建設延期;
2、因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3、___________________________________
出現上述情況,甲方應當在情況發生的_____天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方:__________________
委託代理人:____________
________年_____月_____日
乙方:__________________
委託代理人:____________
________年_____月_____日
拆遷補償合同篇2
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華rm共和國合同法》及其他有關法律,法規之規定,在平等,自願,協商一致的基礎上,甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協議:
一 房屋基本情況:
1.1 出租房屋坐落地址:。
1.2 出租面積:1層前後,共計2間房間。
1.3 裝修設施情況:無裝修,簡易設施。
二 房屋租賃期限
房屋租賃期限為3年整,自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止 。
三 租金及支付方式
3.1 房屋年租金計幣30000元整,三年共計總租金90000元整。
3.2 付款方式為:現金支付,一年一付。
四 甲方須於_______年_____月_____日前交付該出租房屋。
乙方需在合同期限內每年的2月1日之前一次性付清當年房租款。
五 乙方租賃房屋用作經營理髮店等合法用途。
六 租賃房屋的水電費由乙方承擔,雙方按供水供電部門的正式發票和共同損耗的數量進行核算。
七 乙方因經甲方同意後,方可接收指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用。
八 房屋的裝修
8.1 乙方與甲方協商,甲方同意後,允許乙方或其他合法使用人自行對租賃房屋進行裝璜,改善,安裝設備或增設他物,並允許乙方在甲方指定的位置設置牌等而無需額外支付費用。
8.2 乙方對房屋裝修,改善以不損壞甲方房屋結構為原則,如果由於乙方的原因造成房屋結構損壞的,乙方負責修理或賠償。
8.3 甲方在乙方裝修,施工期間,應提供水電及進出房屋方面的便利,應提供通信線纜,電源線路等設施順利進入乙方房屋的協助。乙方在甲方維修及搶修期間,乙方也應提供同樣的便利與協助。
九 租賃期間,甲方如將房屋所有權轉讓給第三人,應告知該第三人房屋租賃的事實並同時書面應通知乙方。房屋所有權轉讓給第三人後,該第三人即成為本合同的當然甲方,承受原甲方的權利義務。
十 租賃期間,乙方須經甲方同意後方可轉租該房屋.
十一 乙方應在租賃期到期之前提前兩個月告知甲方是否繼續合作,甲方承諾在同等情況下優先與乙方繼續合作,乙方如有意向繼續向甲方租賃本房屋,應於租賃期到期前一個月通知甲方,重新簽訂合同,並繳納相應的租金。
十二 安全措施
12.1 在本樓層的一層與二層樓梯口裝設木門,並在空置處安裝遮擋板,以確保一層與上面樓層的隔斷性。該安裝費用均由乙方承擔。
十三 違約責任
13.1 乙方在租賃期限起始日起向甲方一次性繳納20___元幣的保證金,如租賃期間無違約行為,則租賃協議到期時甲方應歸還乙方20___元幣保證金。
13.2 乙方延遲支付租金或其他費用的,對延遲的金額,應按同期銀行存款利率向甲方支付延遲履行違約金。
13.3 本協議因乙方原因而致無法繼續履行的,乙方應提前2個月告知甲方,乙方繳納的20___幣保證金甲方不予以退還。
13.4 本協議因甲方原因而致無法繼續履行的`,甲方應提前2個月告知乙方,除退回當年餘下月份的租金外,需賠償乙方20___元。
13.5租賃期限到期時,乙方應恢復出租房屋在出租前的面貌。如對房屋造成永久性損害,破壞的。乙方繳納的20___幣保證金甲方不予以退還。
十四 因本合同發生爭議的,雙方應友好協商解決;協商不成的,應向房屋所在地起訴解決。
十五 本協議一式二分,甲方持一份,乙方持一份;自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日_________年____月____日
拆遷補償合同篇3
合同編號:_________拆遷人:_________
法定代表人:_________
職務:_________
電話:_________
地址:_________
郵編:_________
委託代理人:_________
服務單位:_________
地址:_________
職務:_________
電話:_________被拆遷人:_________
法定代表人:_________
職務:_________
電話:_________
地址:_________
郵編:_________
委託代理人:_________
服務單位:_________
地址:_________
職務:_________
電話:_________拆遷人經_________批准,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定,於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:
第一條
被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________。
(二)紅線內佔地面積_________平方米,總建築面積_________平方米,其中產權證記載建築面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________。房屋的用途_________,其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米,營業性用房建築面積_________平方米,辦公用房建築面積_________平方米,工業倉儲類用房建築面積_________平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況:_________
1、外牆:_________
2、內牆:_________
3、頂棚:_________
4、地面:_________
5、門窗:_________
6、廚房:_________
7、衞生間:_________
8、陽台:_________
9、電梯:_________
10、其他:_________
(四)房屋的附屬物及構築物情況:附屬物建築面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。
(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係:_________
(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:_________。第二條
房屋拆遷補償方式
(一)貨幣補償。
1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:
(1)根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
(4)當事人約定的其他作價方式_________。
2、房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)
3、被拆遷房屋補償金額:
(1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建築面積_________平方米,按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣)。
(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。
4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:
煤氣_________元(人民幣)
獨立電錶_________元(人民幣)
電話_________元(人民幣)
有線電視_________元(人民幣)
獨立水錶_________元(人民幣)
電熱_________元(人民幣)
5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。
6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。
(二)房屋產權調換。
1、拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建築面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。
2、產權調換的安置房屋應符合以下標準:
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
(2)房屋內應當有以下設施:_________;
_________;
_________;
(3)房屋裝飾與設施標準見附件二
(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,並結清產權調換差價。
4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。
5、產權調換差價幣種:_________,差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。
(三)房屋產權調換的過渡安置
1、過渡方式按以下第_________方式確定。
(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;
(2)由拆遷人提供週轉房過渡安置。
2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供週轉房過渡安置的,其週轉房的地址:_________,建築面積_________平方米。
4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的,應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。第三條
房屋拆遷補助費
(一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。第四條
被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。第五條
雙方權利義務
1、拆遷人可以自行實施拆遷,也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。
2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續。
3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督。
4、違法建築和逾期臨時建築不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除,以料抵工。
5、拆遷補償安置協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。
6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。
7、被拆遷人搬遷後,應當告知拆遷人驗收。
8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當於貨幣補償金額的部分,免交契税。
9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。
10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分,被拆遷人可以按照建築成本購買產權。
第六條
逾期安置違約責任
(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:
2、逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。第七條
拆遷人關於安置房標準的違約責任。
(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,並賠償_________元(人民幣)。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:
1、本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。
(三)安置房交付後,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:
1、雙方自行約定:_________;
2、雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大於本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大於被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小於被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小於本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積—協議約定面積)/協議約定面積×100%第八條
拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任
拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
1、按逾期時間,分別處理(不累加)
(1)逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,協議繼續履行;
(2)逾期超過日後,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。
(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________。
3、_________。第九條
不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,並於本合同簽訂日之後出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。第十條
爭議處理
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。第十一條
合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相牴觸。第十條
補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十二條
合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。拆遷人(蓋章):_________
被拆遷人(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________委託代理人(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________簽訂地點:_________
簽訂地點:__________________年____月____日
_________年____月____日
align="center">附件
附件一:
安置房屋平面圖附件二:
安置房裝飾、設施標準
1、外牆:_________
2、內牆:_________
3、頂棚:_________
4、地面:_________
5、門窗:_________
6、廚房:_________
7、衞生間:_________
8、陽台:_________
9、電梯:_________
10、其他:_________
附件三:被拆遷房屋平面圖
拆遷補償合同篇4
甲方(拆遷人):________
地 址:________郵編:_____電話:_______ 法定代表人:_____職務:____
乙方(被拆遷人):________
地 址:________郵編:_____電話:_______ 法定代表人:_____職務:____
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱______,建設地點________,建設單位________,《拆遷許可證》文號________。
第二條 被拆遷房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋__間,其中,磚混結構平頂房_間,建築面積___平方米;磚木結構安架房__間,建築面積_平方米,土木結構安架房__間,建築面積___平方米;磚混結構廈房__間,建築面積__平方米,土木結構安架房_間,建築面積__平方米,其它_____________________。
(二)乙方在拆遷範圍內附屬物分別有__________。
(三)乙方在拆遷範圍內經濟作物分別有________。
第三條 被拆遷房屋補償
(一)被拆遷房屋___間,其中裝混結構平頂房__間,建築面積__平方米,按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間,建築面積__平方米,按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間,建築面積__平方米,按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間,建築面積__平方米,按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間,建築面積__平方米,按每平方米_元作價補償。其它:____________________。小計:_____元。
(二)被拆遷範圍內的附屬物分別為______________________________小計:_____元。
(三)被拆遷範圍內有經濟作物分別為_____________________________小計_______元。
(四)被拆遷範圍內以上各項補償總計_______元。(注:含所有費用)。
第四條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費___元,臨時過渡費___元,按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。
第五條 補償款支付方式
補償款分兩期進行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩餘的50﹪補償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補償合同之日起於20xx年4月30日前應將原住房騰空,並由乙方拆遷。
第七條 違約責任
(一)甲方未按本合同約定的期限內向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空並未拆遷,乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,並賠付給甲方違約金10萬元。
第八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。
甲方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
乙方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
甲方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
拆遷補償合同篇5
甲方:___________________________ 合同編號:___________________
法定代表人:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方:___________________________ 簽訂日期:______年____月___日
身份證號碼:_____________________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下合同。
第一條 建設項目
1.建設項目名稱:_______________。
2.建設地點:___________________。
3.建設單位:___________________。
4.《拆遷許可證》文號:___________。
第二條 被拆房屋
1.乙方在拆遷範圍內有房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。
2.乙方有正式户口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名,性別,年齡,關係等)____________________。
3.被拆遷房屋的產權屬於_______________。
第三條 拆遷安置
1.乙方安置到_______,房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
2.乙方臨時過渡到____,房屋____間。
3.乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知日內,應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合____頒發的____標準。
2.建造質量應當符合____________標準。
3.房屋內應當有以下設施:_______________________________。
第五條 拆遷安置房屋產權
乙方被安置房屋的產權屬於甲方,甲乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費____元,臨時過渡費(含交通補助,供暖補助等)元,轉學補助費____元,提前搬家獎勵費____元,其他補助費____元,共計人民幣____元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按建築面積每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
第八條 騰房及拆遷
1.乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
2.乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第九條 安置具體約定
1.乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款____元。
2.甲方應在本合同約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
(1)甲方提供同面積、同質量的安置房屋;
(2)逾期____個月內,甲方按本合同約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費;逾期超過____個月,甲方按本合同約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3.特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(1)不可抗力造成安置房屋建設延期;
(2)因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期。
出現上述情況,甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:___________。
第十條 違約責任
1.違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按民法典有關規定,承擔違約責任。
2.在合同有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。
3.違約金的計算方法:_______________。
第十一條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十二條 後繼立法_
除法律本身有明確規定外,後繼立法(本合同生效後的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更,經協商一致對本合同進行修改或補充,但應採取書面形式。
第十三條 糾紛解決方式
1.本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1.本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。
甲方(簽字):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
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