房屋租賃合同模板2篇 "房屋租賃協議精選模板：專業、完整、便捷"
本文為您提供一份完整的房屋租賃合同模板，旨在幫助租房雙方確保權益，規範租賃關係。該模板包含房屋信息、租賃期限、租金支付等必要條款，讓您輕鬆起草合同，避免糾紛發生。無論您是業主還是租房者，閲讀本文將為您提供有關房屋租賃合同的全面指引。
第1篇
(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
1、關於解除合同的條件：通常出現以下幾種情況之一的，出租人有權要求解除合同：
出現以下幾種情況之一的，承租人有權要求解除合同：
②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導致承租人不能實現合同目的的;
③出租人不按合同約定的責任負責維修房屋及其設施，保證房屋安全的;
此外，因不可抗力的原因導致合同無法履行或經當事人雙方協商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
(一)房屋使用費的處理。合同被確認無效後，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高於合同約定的租金標準的，以較低者計。當合同約定的租金高於指導租金時，對於糾紛發生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高於指導租金的部分，應分別情況進行處理：
1 、因違反法律或行政法規的規定且有損國家、集體或社會公共利益導致合同無效的，高出部分應判收繳國庫;
2 、其它原因導致合同無效的，高出部分承租人一般無權要求返還。
(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認無效後，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經評估折舊後由出租人承頂;其餘部分經評估折舊後作為無效合同的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。
第2篇
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩餘租金)。
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發生安全等事故自行負責，與甲方無關。
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理提交懷柔區人民法院解決。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
