實用的建房合同模板建房包工包料合同模板3篇精簡易用！建房合同模板共享！

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本文提供實用的建房合同模板，包括建房包工包料合同模板，幫助更好地規範建房合同，保障建設者和承包商之間的權益，提高建設質量。讓您在建房過程中無懼法律風險，安心建房。

第1篇

原曲新農村住宅小區焦伏廷一處宅基地，就房屋建設委託事宜和原曲姚二堂施工隊達成如下協議：

一、甲方委託乙方建設房屋主體三層，嚴格按照大隊圖紙施工，材料由甲方供應，乙方工資150元/㎡，瓦房展開面計算，樓梯每層另加700元。

二、工期為兩個月，施工過程中，甲方應滿足材料供應，因材料原因導致工期延長或施工停止，造成損失由甲方負責。

三、乙方因確保工期按期交工，不得間斷施工，拖延工期，由於天氣或不可抗拒因素除外，特殊情況可延長工期。

四、付款方式：一層一算，完工驗收後，付總款的90%，剩餘10%為保修費，房屋交工後一年內沒有出現質量問題全部付清。

五、乙方要確保房屋建設質量，嚴格按圖紙施工，對不符合要求甲方提出整改時，乙方不聽從者，甲方有權扣除部分工資，如確需更改的，雙方共同協商更改，乙方不得擅自變更房屋圖紙和結構。要確保橫平豎直，牆面平整光滑，2米內不得有誤差，在材料使用方面要做到不偷工減料，該用的不能少，不用可不浪費。

六、乙方在施工過程中，要確保工人施工安全，要勞保齊全，要準備好安全帶、安全帽、勞保鞋、勞保手套、防塵口罩等勞保用品。高層要做好防護措施，消除安全隱患，施工過程中出現工傷事故，甲方概不負責，全部由乙方負責。

七、空口無憑，合同為證，本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

設計、建築工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第3篇

甲、乙雙方本着互惠互利、平等、自願的原則。經雙方友好協商，決定共同合資在汕頭市龍湖區珠池街道內充公中河街東1號3號的宅基地上新建十三至十五層的樓房。為明確雙方的權利、義務，特訂立本合同。

一、甲方提供自有位於汕頭市龍湖區珠池街道內充公中河街東1號3號的宅基地，用於與乙方合建房屋，該宅基地承擔面積約xx

二、雙方同意以甲方的名義建房，本主體建築資金全部由乙方出資，主體以外由雙方共同分擔出資（除雙方約定外）（乙方補償甲方宅基地上建築物現金人民幣20萬元，並在簽證合同之日交付甲方）。

三、（1）、房屋建成後雙方所享有的權利，甲方可分配宅基地上的建築總面積的38%，權利使用剩餘62%為乙方權利使用，擁有雙方相對的各自分配的房屋均享有居住權和出租、出售、轉讓收益權，甲乙雙方均無權以任何理由對各自產權使用進行干涉，但雙方必須承諾該房屋只能作為住宅、公寓使用，不得擅自改變該屋有關聯公共部分，不得改動外牆體，包括承擔裝修破壞內部結構應承擔一切造成後果責任。（2）、乙方負責該房屋設計圖紙，包括建設施工圖結構施工圖、水電消防施工圖必須由正規設計人員設計並經甲方認可簽字。

（3）、甲乙雙方分配房屋各樓層均應按比例分配或按市場價格折算（雙方可協商補充）。（4）、工程施工過程乙方必須保證工程質量符合國家建設標準和相關規範規定。甲方有權檢查施工質量。（5）、甲方應在本合同簽訂之日起10天內自行清退甲方自己需要清退物品，費用自負，餘上部混凝土柱、地、樑、承台、管樁均由乙方負責清障費用乙方負責。

四、建成毛坯房後雙方各自用房屋自行處分，由乙方負責安置水電配套，排污管道及地下排污系統費用由乙方負責。

五、建築結構：十三層至十五層，每層建築面積約平方米，每層設三個單元（套），外牆砌18公分牆體貼紙皮磚，樓房地面均為水泥面，窗框為鋁合金，分户內牆砌12公分牆體上水泥粗坯牆（內牆不包括安裝門頁），設置國產電梯壹台，樓下鋪面陪卷閘門，含消防設施。

六、安全責任，即房屋在基建過程中，一切安全事故（包括水、火、電和工傷意外人身財產安全）一切由乙方負責，概與甲方無關。

樓房建成後，天面屬於全體業主共有，但日常由甲方管理；若出現意外，甲方應保證頂層通道暢通。

七、樓房建成後，電梯及物業由甲方負責管理，（電梯在宅基地的甲方管理）甲方參照市場同類房產收費向住户收取。

八、若房屋在建造過程中或建成後投入使用，該宅基地如果政府需要改建拆遷所賠償損失由甲乙方按照房屋產權面積及宅基地面積確定補償的分配比例。樓房建成交付使用後，如產生質量問題，24個月內由乙方負責維修。

九、甲方應在本合同簽訂之日起的一個月內，完成建房基宅地清障工作並交付給乙方建設，費用自負。

十、甲乙方必須協調好周邊的產權糾紛，協調所產生的一切費用和責任由甲方承擔。

十一、本工程工期定為甲方交付宅基地之日起十八個月內完成，在履行中若發生爭議，以及遭遇不可抗力的原因，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向有關轄區的人民法院起訴。

十二、本合同未盡事項，甲乙方可另行協定，其補充協議經雙方簽章的與本合同具有同等效力，雙方規定的其他事項，所屬權益的公共區域若有損壞由甲方主動牽頭處理，若需費用由雙方協調解決。

十三、甲方家庭成員十八週歲以上必須要簽名蓋章。

十四、本合同一式四份，每份三頁，甲方執二份，乙方執一份，見證單位存檔一份，具有同等效力。