簡單的轉租協議書3篇 「轉租須知：簡單協議書範本」

本文為大家介紹一份簡單的轉租協議書範本。轉租協議書是指原租賃方與承租方達成協議，將租約上的使用權、責任、義務等全部或部分轉讓給第三方的文件。在簽署轉租協議書時，注意事項需要謹慎考慮。下面，我們就來簡單瞭解一下。

第1篇

上述三方就原商鋪租賃合同變更事宜，達成如下協議：

1、甲乙雙方於 年 月 日簽訂了“商鋪租賃合同”（下稱原租賃合同），租期自__年__月__日起至__年__月__日止。

（1）押金：人民幣 元（大寫： ），已經由乙方向甲方支付；

（2）租金：乙方最近已經支付的一筆租金計人民幣 元（大寫： ），對應租期為自__年__月__日起__年__月__日止。

1、三方同意，自__年__月__日含當日（以下簡稱變更日）起，原租賃合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方從變更日起即退出原租賃合同關係。

2、丙方應繼續按原租賃合同約定向甲方支付租金。本協議簽訂後丙方最近應支付的一筆租金計人民幣 元（大寫： ），對應租期為自__年__月__日起至__年__月__日止。

3、乙方原已經支付的押金自動轉為丙方繳納的押金，丙方無需重新繳納押金，甲方亦無需向乙方退回押金。租賃合同解除或終止後，甲方與丙方按照原租賃合同的約定處理押金退還事宜，與乙方無關。

4、原租賃合同中約定由承租方承擔的其它義務，變更日之前的由乙方承擔，變更日以後的由丙方承擔。各方另有約定的除外。

1、乙方與丙方之間的安排由乙方與丙方之間另行協商處理，甲方不對此承擔責任。

2、本合同沒有特別説明的，繼續按原商鋪租賃合同執行。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》、《深圳市經濟特區房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

1、甲方依法承租的座落於深圳市羅湖區黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅，經過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的部分（全部/部分）即 兩室一廳中一室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建築面積______平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下_____________________________________________________。

以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為______，乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

1、甲、乙雙方約定，甲方於＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前一個星期內向甲方提出續租要求，經甲方同意後，雙方的積極作為（即乙方交納租金，甲方收納租金）視為續約，每次續租期限為一個月。

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。

1、乙方接收房屋時，向出租人交付押金650元整，因乙方原因提前（未滿三個月）解除合同的，押金不予退還。合同期滿後，雙方停止續約時，出租人退還押金給乙方。

2、在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發生的水、電等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方或由出租人驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

根據《深圳市經濟特區房屋租賃條例》規定，房屋轉租需要經得出租人的書面同意，故本協議出租人表示同意並簽字。若甲方未損害房屋設施，符合退還押金的條件，甲方所交納的押金（兩室一廳中一室，押金650元整），出租人予以退還。乙方支付同樣數量的押金（650元整），並由出租人出具書面收據。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

第3篇

甲乙雙方在平等自願的原則下協商，甲方將承租永定區信用合作聯社位於路號門面房一間轉租給乙方，現達成如下協議。

二、租金及支付方式每年租金元，於__年__月__日前現一次性繳納一個年度的租金。本協議簽訂之日起乙方向甲方繳納20xx元押金。合同終止交接完成後無條件返還。

1、甲方保證在租期內乙方的經營權。不受任何第三方的限制。

2、因國家政策和房屋所有權人破產等不可抗力因素導致轉租協議不能繼續履行，甲方所收取的租金應按租賃期內乙方使用的時間比例返還給乙方相應的租金。

3、因政府行政規劃需要和房屋所有權人破產等不可抗力因素導致轉租協議不能繼續履行，乙方的裝修能拆除的部分乙方自行拆除，不能拆除的部分甲方不予補償；租賃期滿後如乙方不再續租，除乙方購買的活動產設備乙方可自行處理，其餘裝修乙方不得破壞，甲方對裝修部分不予補償。

4、租賃期滿後如甲方繼續與房屋所有權人簽訂了《房屋租賃協議》，甲方應保證繼續給乙方轉租1年（租費另訂），此後如甲方繼續對外轉租，同等條件下乙方優先續租權，乙方不再承租除外。

5、合同期內乙方自負水電等各類費用。甲方對乙方先期交納的各項費用於以追認，房租費用截止年月日止。

6、甲方門面內的原購買的小沙發、飲水機、格力空調（1、5匹）、收銀台、貨架、衣架等承租期內乙方可以使用。乙方在使用以上物品在租期內應保證，物品不得丟失，如果人為損失折價賠償。

7、乙方應如約繳納租金，逾期不繳甲方有權終止合同，並收回門面。

8、因市場因素導致的租金上調，其上調部分由乙方承擔。

9、租賃期內乙方未徵得甲方同意不得轉租、轉讓該門面。

10、本合同的主體資格，各方必須保證其合法，如因主體資格不合法，而導致本合同無效，隱瞞真實情況的一方需向另一方支付賠償金貳萬元。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。