房屋銷售合同6篇 「無憂安居，交易圓滿」

本文將介紹房屋銷售合同的要點和重要條款。房屋銷售合同是指買賣雙方在房屋交易過程中達成的法律文件，明確雙方的權利和義務。文章將詳細解析合同中的房屋信息、價格、交付和支付條件等關鍵內容，幫助讀者理解並正確簽訂合同，確保房屋交易的合法性和風險控制。

第1篇

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條 甲方自願將其座落於_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建築面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或_____年_____月止）。

2、協議簽定之日後（或_____年_____月起）由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式_____份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持_____份，具有同等效力。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

第2篇

甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

甲方委託乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供並確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知後即按新的銷售價格銷售。

1、乙方代理銷售的佣金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售佣金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售佣金。甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方於每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售佣金，次月5日前支付代理銷售佣金。溢價款於每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂並按合同收取房款後，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬户。

4、因客户對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客户無爭議後，由甲乙雙方五五分成。

(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退回甲方;

(5)甲方正式委託乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天向乙方交付齊全。甲方保證客户購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(5)在甲方的協助下，安排客户考察並介紹項目及相關情況;

(7)在甲方與客户正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，並收取定金;

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客户所付款項後不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清於本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。並約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低於基價銷售。特定關係户由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一佣金比例不變，結算佣金基價下調;甲方對已委託代銷樓盤不再談判銷售，如有客户找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第3篇

1、甲方將工商銀行後地税局家屬區經濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢後出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同後，甲方必須及時向乙方提供辦理過户手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過户手續後，30日內乙方必須將餘款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同後，在餘款支付時，非乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成餘款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。

5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款後，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衞生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第4篇

根據《中華人民共和國合同法》在平等、自願協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協議條款：

第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內牆為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

7、衞生間：現澆防漏水泥拉毛、牆壁水泥拉毛、主衞預留大便孔，預留進、排水管道。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

第5篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自願的基礎上，就甲方獨家委託乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。

甲方將位於______市______區的房屋(以下稱“該房屋”)委託乙方進行銷售。該房屋建築面積為___平方米，樓層為_____，總層數為______;房屋所有權證書編號為______，產權人：______，土地證編號為______;該房屋的結構為______;房屋性質為______(以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

2.1雙方商定，該房屋委託銷售價格為人民幣【大寫】。

2.2上述委託銷售價格包含等税費;包含______等附屬設施。

2.3乙方承諾在合同生效後天內促成客户以不低於上述委託價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委託期限內乙方推薦的客户與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應於訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

2.4在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委託第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金並支付相應的代理服務費。

在委託銷售期限內，乙方推薦的客户與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應於訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的1%。

4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客户與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委託期限內保管：

4.1.4當乙方推薦的客户同意以不低於上述委託價格購買該房屋時，乙方有權代收客户購房保證金，在乙方收取保證金並通知甲方後___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客户簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客户意向金。

4.1.5經甲方同意，最終銷售價格可以低於委託價格售出。

4.2.1乙方應履行甲方委託事宜，尋找意向客户，促成乙方推薦的客户與甲方最終達成交易。

4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時間為______。

4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

為保證順利促成甲方與乙方推薦的客户房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳税費情況。

5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

5.1.3房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。

5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

6.1.1由於甲方人為原因，乙方未能帶領客户順利看房。

6.1.2由於甲方人為原因，導致乙方推薦的客户不能順利購買該房屋，包括但不限於甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客户私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過户手續無法繼續辦理。

6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客户簽訂房屋買賣合同的因素。

6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，並向乙方支付數額相當於保證金的違約金。

6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，並向乙方支付數額相當於該房屋委託價格的3%的違約金。

6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當於該房屋委託價格的3%的違約金。

如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委託書送至乙方之日起生效。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第6篇

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自願將坐__________的房地產﹝房屋建築面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的瞭解，願意購買該房產。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

四、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

1、甲方應當於________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____種方式解決。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙方各執_____份，見證人各_____份。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________