實用的農村土地合同範文農村土地合同怎麼寫3篇 「詳解農村土地合同範文，輕鬆掌握農村土地合同的寫作技巧」

欲在農村買地或出租農地，必須簽訂土地合同，但很多人卻不知道該怎樣寫。本文為大家提供實用的農村土地合同範文，讓您輕鬆解決所有合同疑惑。

第1篇

______年，由______鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經營，並且得到了發包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮人民政府的批准。現根據我國農村土地承包法及相關法律政策之規定，並經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協議，望雙方共同遵守：

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至範圍詳見附圖。

承包期限為______年，但因乙方已於______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

本合同項下的土地用於種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。

(1)監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

(1)維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

(4)依據區、鎮土地利用總體規劃，組織、安排本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

(1)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;

(2)在取得土地承包經營權證後，乙方擁有的土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規的強制性規定，否則，乙方有權單方決定是否解除本合同，並要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規的強制性規定，則甲方有權收回土地，並要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

1、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮人民政府及農業主管部門同意後，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3.承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

4.承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何藉口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權，更不得以劃分口糧田和責任田等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但採取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。

6.承包期內若遇政府徵用，則除土地補償金歸甲方外，其餘款項一律歸乙方所有，未徵用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。

在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協商解決;若協商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章後生效，甲、乙雙方各執貳份，壹份用於向有關部門申領土地承包經營權證，另貳份分別報南潯鎮人民政府及農業主管部門備案。

在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮人民政府批准。如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：

第2篇

為合理利用土地，提高土地效益，根據《農村土地承包法》等法律政策規定，甲方將土地承包給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

乙方承包期限為 年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自 年 月 日起至 年

各年度承包金按下列第 種方式計算，乙方應於當年 月

⑴採取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當於 斤小麥(或玉米、稻穀等)的價值，年總承包金相當於 斤小麥(玉米、稻穀等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

⑵採取浮動方式。第一年每畝地承包金 元，總承包金元。以後年度以第一年承包金為基數，每年上浮遞增 %。

乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少於 畝。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。

2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

乙方經依法登記取得土地承包經營權證後，方可採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。採取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據本合同另行約定。

1.本合同簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，並由乙方承擔土地恢復費用。

3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。 4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金

5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的，從其規定。

1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批准的徵收、佔用承包地和規劃調整佔用承包地不屬於違約，徵地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

第3篇

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地使用產權交易事宜，訂立本合同。

1、監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為;

2、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失;

1、乙方按每畝260元價格，將名下 64 畝土地承包給甲方，承包期 10年，承包費五年一付，金額83200 元。到20xx年1 月 1 日之前，將後五年承包費金額 83200元，一次性支付給甲方。

2在承包期間乙方不在承擔任何費用，甲方負責交清64畝土地的一切費用。

3在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關。

本協議生效後，甲乙雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方支付違約金150萬元。

合同雙方發生糾紛協商不成的，任何一方均可鄉(鎮)農村土地承包合同管理部門(農經站)申請調解，調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

2、本協議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉(鎮)農經站各執一份。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________