物業整改通知書3例
【篇一】
美嘉麗物業管理有限公司：
小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題彙總如下：
一、安全管理問題
1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閒散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至於各類廣告傳單遍佈小區。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衞人員巡查)。
4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問題
1.未清點小區業主車輛。
2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區，門衞不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意佔用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。三、保潔問題
1.生活，水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內衞生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
1.業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。
五、小區財務問題
1.物業應公示各項收費標準。
3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內容，要求貴公司於2015年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改後情況進行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業管理有限公司必須在2015年4月1日前拿出書面整改措施。在此後的6個月中，將根據物業的整改情況徵求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。
xxxxx
年月日
【篇二】
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由於貴方上述行為，將造成以下(包括但不限於以下)的後果：
□破壞本單元所在建築物承重結構，降低建築物安全性;
□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建築物安全性;
□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業户正常使用;
□佔用/移動/改建建築物共用部位或共用設施/設備，影響其他業户正常使用;
□影響相鄰業户的採光、通風、通行等;
□破壞本單元所在建築物外立面與小區外貌;
□破壞本單元所在建築物防水、保温層，造成本單元與相鄰業户房屋滲、漏水;
□其他後果
請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建築物安全、正常使用。
上海XX物業管理服務有限公司
XX廣場物業管理服務中心
年月日
【篇三】
尊敬的業主/裝修負責人：(先生/女士)
貴户在(小區號樓單元室)入住期間，
因
已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司籤
訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴户將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進
行處罰，由此產生的一切後果，由您自負。
此通知
×××物業服務有限公司
20年月日
