建房工作彙報共3篇 “房屋建設全面彙報：高質量工程、卓越成果”

本文旨在對本期建房工作進行彙報，總結工作進展與成果，同時分析遇到的問題並提出解決方案。我們致力於為讀者提供權威、準確、及時的建房資訊，從而幫助企業和個人更好地進行建房規劃與決策。相信通過本文的發佈，能夠為大家在建房領域的工作和生活帶來積極的啟示與幫助。

第1篇

農村自建房施工注意哪些問題在我省新農村建設過程當中，有些地方是修建集中安置小區，有的地方農民朋友選擇自建房。符合建房條件的村民，一般由村民自行包給泥水工建造。在農村，由於泥水工大都沒有經過系統的專業培訓，必然在施工過程中存在各類技術問題。很多農户為此向本報諮詢，農村自建房施工應注意哪些問題？

“農民自建房，最重要的就是質量與安全。”5月10日，蒲江縣建設局村鎮建設科科長鄭華特別提醒，他告訴記者，採取自建房方式的農民朋友最好不要圖便宜，選擇沒有工匠證的泥水工，因為這樣最易出現質量問題；還有就是建築材料，比如水泥、鋼筋等，一定要買正規產品，不然，也會危及質量安全；在施工中，一定要嚴格按照操作規範來。具體注意事項如下——

雨篷和挑樑是常見的懸挑構件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強度達到95%以上才能拆除。施工最常見的錯誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除後導致樑板頂部出現裂縫，嚴重的出現倒塌。

構造柱主要起到拉結牆體作用，在結構上不承受結構荷載。框架柱主要承受結構荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構造柱大，柱內配鋼筋數量也比構造柱多。構造柱和牆體連接採取馬牙槎型式，而框架柱和牆體連接才用豎向預留拉結鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區別。

簡支樑是兩端支承在磚砌體等支座上的樑，其縱向受力鋼筋放置在樑下部；框架樑是兩端支承在框架柱等支座上的樑，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在樑上部，在跨中部位放置在樑下部。在現場施工時主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對位置，造成安全隱患或浪費。

隨着經濟的發展，現在農村住宅樓板一般都採用現澆結構。現澆板在放置板鋼筋時要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設計間距放置。在綁紮鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆築砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30毫米左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現板底露筋現象。

牆體在房屋中是承重和維護結構。外牆上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然後用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌體應上下錯縫、內外搭砌，採用一順一丁的砌築形式，砌體灰縫砂漿應飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。現澆結構模板支撐拆除時間

現澆結構模板支撐，必須在現澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結構一般要現澆鋼筋砼達到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

1、樑：主樑不宜留設施工縫；次樑的施工縫應留置在次樑跨度的三等分點處。懸臂構件應與其連接的結構整體澆築。2、柱：施工縫應留設在樑底標高以下30毫米或留設在樑、板面標高處。3、牆：施工縫應留設在門洞口過樑跨度的三等分點處，也可留設在縱橫牆的交接處。 建房承包合同甲方：

甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格 每平方米人民幣大寫： 元（），建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任 甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求 乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全 勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求 主體工程工期為75（日曆天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修 因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它 其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方磚房1棟，一層≈100平米,計劃五層的居民房，經雙方協商承包給乙方修建，每平方米（）元人民幣，共計≈

（大寫： 元）。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、雙方責任：1、安全第一，乙方進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全。監督一切安全操作要領，不違規危險操作，違規操作與甲方無關。2、甲方負責提供相應100米平方有效圖紙兩張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。包括機械（攪拌機，吊預製板上樓的機器），二、施工要求：一樓高 m，室內淨高 m。二樓以上均高 m，室內淨高 m。一樓砌牆全是24牆，二樓以上，兩邊外牆 18 牆，內牆24 牆（受大壓力的牆均是24比如 飲水池以下的），廁所打現澆（平面應低於廚房預製板，在施工過程中甲已雙方互相協商）。砌磚的水泥沙漿強度最好調為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度最好要達到 85%以上。圈樑和挑，澆注過後不應有蜂窩，麻面等，每層放預製板都要打水泥漿,最頂樓均全現澆，上面砌磚關水，頂樓加砌飲水池，砌磚整體完成後，屋頂及牆內外，水泥沙漿抹廣，室外牆（前面）貼瓷磚，一樓地面砍好地板及前門外，及地壩。在砌磚，及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆要平整，房屋直角的地方不要縱角，最頂樓牆與下一層牆偏差不能大於10毫米。一句話：總的意思是從地圈砌磚起，包括一樓砍室內地面，街基，室外地壩，（不包括室內貼瓷磚）包括所有板筋，挑筋前必須是彎勾型（一樓）。包括放預製板，所有小門上的小抬樑，澆注柱子，抬樑，雨抬板 圈樑，樓梯，廁所底面，屋頂現澆等等，所有砌牆，所有牆內外水泥沙漿抹廣，和前面貼瓷磚。也就是包“耿饃饃”的意思！三．付款方式

自開工日起到2009年底主體完工！開工後,修好一層,按一層的45%款付給，餘下的55%交工合格後一次付清。

開工日期為2009年 月 日。經雙方協議如同意，簽名如下： 甲方： 電話：

第2篇

1、嚴禁佔用耕地建房。2、規劃統籌、合理佈局、節約土地、集約發展、先規劃後建設。3、保護土地，節約資源，造福子孫萬代。4、處罰違章不留情，看似無情最有情。5、依法打擊違法建設行為。6、沒有依法取得建房審批手續的，一律不得新建和擴建住宅。7、規範農村建房功在當代，嚴格保護耕地利在千秋。8、農村違規建房，不受法律保護，要依法強制拆除。9、浪費耕地可恥，節約資源光榮。11、規範建房和保護耕地同步，美麗鄉村和幸福家園同行。12、合理合法建樓房，安全安心奔小康。15、加強農村環境整治，建設綠色生態家園。18、樹立法制觀念，創造綠色家園。19、統籌城鄉發展，規範農村建房。20、規範農村建房，共建美好家園。21、同保一方耕地，共愛一個家園。22、耕地紅線不能踩，良田惠及千萬代。23、要建房先審批，無審批不建房。24、建房莫把耕地侵，留條活路給子孫。25、制定農村建房村規民約，規範農村建房行為。26、規範農村建房，加快全面小康建設步伐。27、用好耕地監管一張圖，下好土地利用一盤棋。28、黨員幹部要爭做規範農村建房管理的表率。29、規範農村建房，保護耕地資源，建設美麗家園。30、依法管地，依法用地，依法護地，構建和諧新天地。31、堅持科學發展觀，珍惜每一寸土地。32、認真貫徹《城鄉規劃法》，堅決打擊違法違規建房行為。33、保護耕地人人有責，亂佔亂建法理不容。34、規範農村建房行為，共建美麗幸福鄉村。35、科學編制規劃，合理指導城鄉建設。36、愛我家園始於心，保護耕地踐於行。37、統籌規劃各類土地，支持新農村建設。38、規範農村建房，功在當代，利在千秋。49、依法建設光榮，違法建設可恥。40、全民行動，打一場規範農村建房管理攻堅戰。

41、遵守規劃計劃，嚴格依法用地。42、規範建房秩序，嚴禁未批先建。43、規範農村建房，集約節約用地。44、規範建房人人蔘與，保護耕地家家受益。45、統籌規範農村建房，共同建設美好家園。46、加大違法建設查處力度，保障城鄉規劃依法實施。 農村建房問答：1、為什麼要規範管理農民宅基地自建房建設行為？答：近年隨着農村建設的發展和城鄉一體化步伐加快，農民的建房熱情高漲。但是由於農村建房管理缺位，建房隨意性強，搶建亂建，甚至非法佔用國有土地、集體土地和農用地建設，因此儘快規範農民建房管理是一項很迫切的工作。規範農村建房不是禁止農民建房，而是規劃引導農民建房，進一步改善農民的生產、生活條件，避免盲目的搶建行為發生。為此，市住規建局以《城鄉規劃法》、《建築法》為依據，制定《興寧市鎮規劃區個人建房規劃建設管理暫行規定》和《興寧市規範農村建房管理實施細節（試行）》，並於2014年8月23日正式實施，積極引導新一輪農民建房行為。解決好農村住房問題，能還城市建設的有序優美，還社會管理的和諧穩定。

2、農村村民一户只能擁有一處宅基地嗎？答：根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一户一宅”的法律規定。農村村民一户只能擁有一處宅基地，新建住房後，原宅基地使用權由村集體收回。

3、在村莊規劃確定的建設區域外是否可以建房？答：在村莊規劃確定的建設區域外，除利用舊宅基地建房的，不得新選址建房。

4、村民建房應符合什麼建設標準？ 答：村民建房每户宅基地面積不得超過150平方米，建築面積不得超過450平方米，建築層數不得超過4層且建築高度不能超過15米（含樓梯間）。5、村民建房住宅建築之間間距多少？答：住宅建築之間、住宅建築與其它建築之間應留足間距，滿足日照、通風、安全等要求。主要朝向間距不少於8米，側向山牆之間不少於4米。

6、村民建房滿足的建築退線距離多少？答：距公路用地邊界外緣，高速公路不少於30米，國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米；距鐵路邊軌不少於50米；距山體護坡邊沿不少於6米；距河溪邊溝不少於15米，距寧江河等重要河道河堤邊溝不少於30米。

7、村民建房向哪個部門提出申請？答：村民在村莊規劃確定範圍內建設住宅的，應當向村民委員會提出建房申請，如實填寫《村民宅基地申請報批表》；村民委員會應及時將申請情況張榜公示，公示時間不少於7日。公示期滿無異議的，村民持村民委員會簽署的書面材料，向鎮人民政府（街道辦事處）提出建房申請。

8、問：農民建房報建需要提交什麼材料？答：須提交下列材料：

1、宅基地報建申請；2、身份證複印件；3、户口簿複印件；4、住宅設計圖紙或圖集。9、村民經依法取得建房用地手續後，可以自行放線動工建設嗎？答:不可以。村民經依法取得建房用地手續，應當向鎮（街道）規劃建設管理辦和國土資源所申請實地放線後，方可動工建設。

10、房屋竣工後，怎樣才能辦理房屋產權登記手續？答: 房屋竣工後，村民應當向鎮（街道）規劃建設管理辦申請規劃核實。符合規劃的，鎮人民政府（街道辦事處）核發規劃核實憑證。取得規劃核實憑證後方可辦理房屋產權登記手續。

第3篇

鎮位於縣城西部，區域面積平方公里，其中耕地面積畝，包括16個行政村255個自然莊，是一個人傑地靈，水資源豐富，美麗的小城。

近年來，隨着農民生活的日益提高，以及新農村建設步伐的不斷加快，農村建房熱又掀起了新一輪高潮，農民建房問題成為社會關注的焦點之一，我鎮在農民建房管理中，緊緊圍繞“十分珍惜合理利

用土地，切實保護耕地”這一基本國策，開展了一系列農民建房用地管理工作，具體做法如下：

一、工作機構我鎮於11月先後成立了鎮違法違規用地清理工作領導小組、鎮違法建房拆除領導小組。領導小組由鎮長帶頭、國土中心所具體實施、應急小分隊協助拆除，分管領導、鎮包點幹部、村包點幹部、司法所、派出所、供電所、相關部門密切配合，形成部門聯動、聯合執法、齊抓共管的良好執法氛圍。

二、工作目標對符合土地利用總體規劃、村鎮建設規劃以及新農村建設布點規劃的農民建房，在用地户依法申請基礎上給予完善用地手續，每户只收取工本費5元，對不符合土地利用總體規劃、村鎮建設規劃以及新農村建設布點規劃的農民建房，堅決予以拆除並復耕復綠，儘快消除違法狀態。

三、獎懲措施各村支部書記、村委會主任是本村耕地保護第一責任人，各村通過種種途經做好國土資源法律法規的宣傳和基本農田保護工作，及時掌握本村範圍內土地利用情況。發現土地違法行為應及時制止並報告，鎮政府加大對耕地保護工作的督查力度，按照亳州市紀委（亳紀發11號文件精神及縣委、縣政府的要求，制定以下獎懲措施。

1、一年內無一處違法建房的，獎勵村書記5000元、村主任5000元、村包組幹部元、鎮包點幹部元；2、凡是有一處違法建房未上報的，村包組幹部撤職；3、統計一行動聯合執法，鎮、村幹部不準擅自離崗、包庇或阻撓、煽動違法建房户，將給予停職、停薪處理。四、具體做法1、宣傳發動、營造氛圍。我鎮印發了千餘張《鎮人民政府關於農民建房的公告》張貼到每一處違法建房、村部及每一個自然莊，除此之外，還利用違法用地查處宣傳車，進行宣傳，使羣眾認識到自覺保護耕地的重要性，從而做到保護耕地，人人有責。

2、合理利用土地，做好新農村規劃和布點建設規劃。新農村建設規劃關係到全鎮政治、經濟及社會發展的各個方面，也是從源頭上防治違法建房的途經之一，為些，鎮政府極為重視，請合肥城鄉規劃院和阜陽規劃院對16個村做了新農村建設規劃，並和鎮土地利用總體規劃相銜接，和土地置換、土地復墾進行有機結合起來，從而確保耕地總量達到佔補平衡。

3、聘用村級信息員，使違法建房消除在萌芽狀態。每村聘用一名土地信息員，共聘用16名，信息員大多為行政村幹部，每人每月發放100元信息費。從而為違法建房按上了電子眼。

4、加強了對建築市場的管理和規範本鎮範圍內建築施工單位必須具有相關資質，無資質的一律不準給農民建房，否則，沒收其施工工具，並加以處罰。有資質的建築施工單位不得給無用地手續的農户建房，並簽定《安全生產合同》。不按上述規定施工的，沒收其施工工具，並加以處罰，出現重大安全事故的，將追究其法律責任。

5、部門聯動，聯合執法國土所發現違法用地時，關口前移，不出地平，及時給予拆除，如果違法建房户仍然建房，造成嚴重後果時，我鎮將統一行動，鎮長親自帶隊，鎮全體領導班子、國土所及應急小分隊負責拆除，收到了拆除一處，教育一方的良好效果。

總之，一年來，我鎮共查處違法用地60餘起，拆除違法建築100餘間，化解在基層土地糾紛20餘件，以此受到了上級的表彰，今後，我鎮將加大違法建房的查處力度，要嚴查快處、快拆、快落實，堅決做到轄區內違法建房發現率100%，拆除率100%，努力實現我鎮基本農田保護面積不減少。