專案投資協議範本
甲方： 。
乙方： 。
為加快密山 的建設，促進經濟實現跨越式發展，經甲乙雙方友好洽談,本著互惠互利、共同發展的原則,就乙方在密山市投資 專案達成共識，並簽訂如下協議。
一、企業名稱與建設地點：乙方擬建專案的企業名稱暫定為
（以下簡稱“專案公司”），根據密山市城市規劃，雙方原則上議定專案公司的建設地點 。甲方保證該地塊符合城市規劃、土地利用規劃和產業發展規劃。
二、建設規模與內容：該專案為 專案，分 期工程實施：一期工程興建 及其配套的附屬設施，一期工程生產規模為 ；二期工程 等配套設施，二期工程生產規模為 。
三、投資額度：該專案固定資產總投資一期工程擬投資 元人民幣，二期擬投資 元人民幣。
四、建設期限。該專案一期工程建設期約為一年，從專案公司取得一期專案開工建設行政許可之日起計算，在上述條件均已實現的情況下，計劃一期工程建設期為 年 月 日至 年 月 日；二期工程建設期從專案公司取得二期專案開工建設行政許可之日起計算，在上述條件均已實現的情況下，計劃二期建設期為 年 月 日至 年 月 日。
五、用地性質與規模：該專案用地性質為 用地，使用期限 年。根據《土地管理法》和乙方建設規模的要求，甲方同意按照乙方要求提供專案用地 平方米，其中，一期 平方米（簡稱“一期專案用地”）;二期 萬平方米（簡稱“二期專案用地”），專案建設所需的土地分兩期取得。
六、供地方式與價格
1、根據相關法律規定，甲方將專案用地按照淨地方式出讓，專案所需的供水、排水、供電、通迅等配套設施接到乙方專案規劃紅線邊緣，乙方通過招、拍、掛程式進行摘牌（競拍）取得土地使用權。
2、專案用地最終出讓價格通過招拍掛確定，乙方擬建專案依國家相關規定辦理土地出讓相關手續，交付土地出讓金及相關費用和基礎設施配套費用。
七、優惠政策與支援措施
該專案除享受密山市現行的優惠政策外，享受下列政策：
1、除市本級行政事業收費按照密山現行的優惠政策予以相應減、免外，積極協調有關部門爭取上級收取的行政事業性收費按最低限額收取。
2、甲方依據國家相關政策，全力協助專案公司完成 專案審批、立項工作。
3、甲方協調有關部門為專案公司爭取 優惠政策。
4、甲方協調本地區 服務。
5、甲方有關職能部門協助專案公司申辦企業產品所需的QS認證、綠色食品標識認證。
6、甲方考慮給予專案公司負責人政治上的相關待遇。
八、雙方權利和義務
（一）甲方
1、雙方簽訂協議後，甲方立即啟動徵地拆遷、安置補償、轉用報批等工作，甲方按照法定程式力爭在 年 月末之前辦結土地轉用徵收手續。
2、甲方承諾在乙方專案開工之前，建設期的臨時用電用水，由甲方協調相關部門在已有介面就近接入，所需費用由乙方承擔；一期專案竣工之前所需的供水、排水、供電、道路、通訊等配套設施接至專案公司用地紅線邊緣。
3、甲方支援專案公司享受國家、省現行有關投資及產業優惠政策；甲方要確保給專案公司的優惠政策落實到位，並監督各部門具體實施。
4、甲方積極協助乙方辦理專案公司證照及專案審批、建設等相關手續，確保專案早日建成達產。
5、甲方有權依法對乙方專案的建設進行監管並監督乙方如實、全面履行本協議的約定。
（二）乙方
1、乙方應在 日內在密山註冊資金不少於 萬元的專案公司。稅務登記等手續必須落戶在密山境內，稅源留在當地。
2、乙方或專案公司必須在土地部門規定的招拍掛期限內及時參與報名，未參與報名的則視為乙方違約。
3、乙方專案公司取得建設專案批准書和開工建設所有行政許可後的10內開工建設，不改變專案用地的用途和性質。乙方要按照本合同約定保證資金按時到位，按時開工建設。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將專案公司轉讓第三人。
5、乙方在本合同簽訂的 日內，先將 萬元匯入甲方指定的銀行賬戶作為先期墊付的專案用地徵地拆遷和農民安置補償費用，其他費用在辦理相關手續時按現有政策規定及時繳納。
6、乙方有權要求甲方如實、全面履行本協議約定的事項。
九、違約責任
1、專案公司未經甲方許可擅自改變土地用途的，甲方有權無償收回土地使用權。
2、專案公司在建設專案批准書和開工建設所有行政許可後，因專案公司自身的責任未按期開工建設，甲方給予專案公司60天寬限期，如到期仍不能開工建設，可視情節每日按不超過該專案用地出讓金的0.5‰的標準收取乙方違約金；土地閒置滿兩年且未開工建設的，甲方有權無償收回國有建設用地使用權；開工三年內未完工視為專案擱淺，乙方以放棄專案土地和未完工建築物、構築物的所有權益作為對甲方的經濟損失補償，甲方有權收回專案公司土地並對地上建築物、構築物進行處置或對外招商。
3、如因甲方責任致使其未按本協議約定條件和時間向乙方或專案公司提供專案土地，影響了乙方的投資和建設的，乙方同意給甲方60天寬限期，否則每超期1天應按乙方此前繳納所有費用的0.5‰收取違約金。
4、甲方優惠政策沒有落實到位的，乙方有權要求甲方如實履行承諾。
5、乙方或專案公司未在規定的招拍掛期限內及時參與報名，乙方匯入甲方指定的銀行賬戶費用不予退還。
十、爭議的解決方式
雙方應嚴格履行本協議，未盡事宜，雙方協商，出現糾紛雙方協商解決，協商不成由雞西仲裁委員會裁決。
十一、其他事項：
1、本協議作為乙方辦理專案前期工作的依據，乙方可憑協議書向有關部門辦理專案公司註冊、登記、專案選址、用地預審等手續。
2、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽字（代表）： 簽字（代表）：
年 月 日
