最新房地產銷售年底衝刺計劃範文精闢

房地產銷售工作計劃篇1

隨着11月份的結束，也意味着進入下一步的實質性工作階段，

回顧這一個月的工作，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關業務知識。基於本人是第一次接觸房產銷售行業，面臨困難和壓力較大，針對行業特點、現狀，結合本人這一個多月來對“房產銷售”的理解和感悟，特對12月分工作制定以下房產銷售工作計劃。

本工作計劃包括宗旨、目標、工作開展計劃和計劃評估總結，日計劃，等五部分。

一.宗旨

本計劃是，完成銷售指標100萬和達到小組增員10人。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現目標。

二.目標

1. 全面、較深入地掌握我們“產品”地段優勢並做到應用自如。

2. 根據自己以前所瞭解的和從其他途徑搜索到的信息，蒐集客户信息1000個。

3. 鎖定有意向客户30家。

4. 力爭完成銷售指標

三.工作開展計劃

眾所周知，現代房產銷售的競爭，就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售後服務，而我們房產銷售也是一種“服務“，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。

1.多渠道廣泛地收集客户資料，並做初步分析後錄入，在持續的信息錄入過程中不斷地提高自己的業務知識，使自己在對房產銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客户面前應用自如、對答如流。

2.對有意向的客户儘可能多地提供服務(比如根據其需要及時通知房原和價格等信息)，目的讓客户瞭解房源和價格，在此基礎上，與客户進行互動溝通。

其次給客户一種無形的壓力，比如：房源緊張，價格要上漲，等。挑起其購買慾望.

3.在用電話與客户交流的過程中，實時掌握其心理動態，並可根據這些將客户分類。

4.在交流的過程中，鎖定有意向的客户，並保持不間斷的聯繫溝通，在客户對我們的“產品”感興趣或希望進一步瞭解的情況下，可以安排面談。

5.在面談之前要做好各種充分準備，做到對房源，面積，單價等。瞭如指掌

6..對每次面談後的結果進行總結分析，並向上級彙報，聽取領導的看法。克服困難、調整心態、繼續戰鬥。

7.在總結和摸索中前進。

四.計劃評估總結

在一個月後，要對該月的工作成果、計劃執行情況做一次評估，總結得失，為下個月的工作開展做準備。

房地產銷售工作計劃篇2

對工作，我們都要有計劃的進行

一、對於老客户，和固定客户，要經常保持聯繫，在有條件的情況下，送一些小禮物給客户，好穩定與客户關係。

二、在擁有老客户的同時還要不斷快速開發新客户,推廣新產品.

三、要有好業績就得加強業務學習，開拓視野，豐富知識，採取多樣化形式，把學業務與交流技能相結合。

四、對自己的要求

1：每週要拜服4個以上的新客户，還要有1到2個潛在客户。

2：一週一小結，每月一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時改正下次不要再犯。工作計劃

3：要多瞭解客户的需求，才有可能滿足顧客。

4：對自己嚴格要求,學習亮劍精神,工作紮實細緻,要不斷加強業務方面的學習，與同行們交流，向他們學習更好的方式方法。

5：對所有客户的工作態度都要一樣，加強產品質量和服務意識,為公司樹立更好的形象,讓客户相信我們的工作實力，才能更好的完成任務。

6：和公司其他員工要有良好的溝通，有團隊意識，多交流，多探討，才能不斷增長業務技能。

7：為了今年的銷售任務每月我要努力完成任務額，為公司創造利潤。工作中總會有各種各樣的困難，向同事探討，共同努力克服。為公司做出自己最大的貢獻。

房地產銷售工作計劃篇3

公司今年制定的銷售計劃表約5億，這在重慶財富中心歷史上又是一個刷新紀錄的數據。因此無論對公司還是對個人都是任務最為艱鉅的一年。同時，這也幾乎是重慶項目歷史上最後的可售物業。為了不給自己的職業銷售生涯留下遺憾，為了還能朝自己的理想往前更邁進一步，我不得不做更多的努力，不得不做更多的探索和嘗試，這肯定會成為我人生中至關重要且彌足珍貴的一年。而且因為今年的重大任務，我也把原本的結婚計劃往後延遲一年，我希望我可以排除所有雜念，全身心的投入到最後的衝刺中。

待明年今日，回眸過去，幻想着眼裏所見幸福猶如花兒般綻放……還幻想着，在那散落的花瓣中，盡情的揮灑和跳舞……

在開盤準備期和銷售期個人制定的銷售任務為8000萬。具體為商業爭取突破5000萬。寫字樓達到3000萬以上。分解為具體物業是爭取商業銷售一棟湖濱商業再加零星鋪面。寫字樓銷售達到2層以上。困難重重，但不失自信。不單是和其他項目去競爭，也要在同事的競爭中不甘人後。全重慶可售同類型高檔物業很多，包括甲級寫字樓，商業街門面，怎麼進行對拼，需要有良好的踩盤和避實擊虛的準備功夫。內部環境同事中，二部的趙星豪，天天神祕的做着準備功夫，一會兒約柯娜和客户見面，一會兒和章總彙報，他擁有中國銀行等幾組大客户資源。吳紅仍然一絲不苟的做着熱線回訪工作。本部的王睿，一如既往的勤奮，約着很多客户來看圖紙，我也幫忙接待過，非常準。呂愷則具有很好的大客户資源，如中鐵物資等可以購買5000萬的大客户。

而我有什麼？面對他們的努力，我自行慚愧，除了像守財奴一樣數着遲早會發完的佣金，我還有什麼？龜兔賽跑的結局每個人都那麼清楚，我可能是隻兔子，應該是快要睜開眼睛的時候了……

2—6月份，第一個工作：回訪和預約一部分初步意向客户。瞭解客户真實需求，全方面的瞭解自己的產品。記錄客户所提出問題。第二個工作：全方位的市場調研，瞭解競爭對手的全面情況。針對性地進行對拼。

7—10月份，耐心回訪廣告熱線，細心接待開盤前來訪新客户。預約準客户，保證自己的客户能在開盤時買到心儀的房源。

11—下年1月份，集中開盤持續期，不放過每一個有意向的客户，在熱銷氛圍中助添一把火。

另外對公司的建議是：商業和寫字樓同時開盤。由於本項目本就不大，人氣本就不像很多住宅樓盤那麼旺，如果再把很少的客户分成兩撥，

一是降低了熱銷的氣氛，且容易打擊客户投資信心和隊伍的士氣，

二是銷售人員可做工作實在單一，容易在唯唯諾諾的不知去向中放走一部分投資客户。

因為客户總是會等，以為你還有祕密，或者對你的商業產生擔心。再者，集中推廣能為公司節約一部分營銷推廣費用。還可以綜合很多因素來力證要集中開盤的種種優勢。包括公司的回款等等。希望公司領導着重考慮。

銷售行業非常的殘酷，一將功成萬骨枯，衡量的標準也異常單一，就是你最後的那個數字。總之，三分天註定，七分靠打拼，愛拼才會贏！而我把這首歌反過來唱：“愛贏才會拼。”