標準版小產權房購房合同模板
來源：巧巧簡歷站 3.27W
標準版小產權房購房合同模板
甲方：張 乙方：王 甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業並處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用於投資，其中一套位於路弄號室，（以下簡稱路房屋，屬於期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證）；另一套位於市路弄號室（以下簡稱路房屋，屬於二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過户登記手續）
二、甲乙雙方經過協商約定：辦理路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字；由於甲乙雙方已經與開發商簽署了路房屋的《商品房預售合同》，並已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，並配合乙方辦理路房屋的出售手續（如乙方願意出售），路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。
三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。
四、產權比例 路房屋的所有權益實際由甲方享有。 路房屋的所有權益實際由乙方享有。
五、甲方授權乙方辦理路房屋的出售手續以及還貸手續（如乙方願意出售），並向乙方出具公證委託書。
六、房地產權證保管 路房屋產權證等證件由甲方保管；路房屋產權證等證件由乙方保管。
七、路房屋與路房屋的全部税費由乙方承擔並及時繳納。 全部税費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的 公證費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費（委託中介出租物業）房屋租金税費等。
八、物權行使 路房屋物權由甲方行使，路房屋物權由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息；
2、路房屋以甲方名義貸款，並由甲方負責及時歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購房產的39;實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。 十
一、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。 十
二、 本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除； 十
三、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。 十
四、 本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。 十
五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日
