購銷酒的合同優秀5篇

合同是為了應對不可預見的情況和風險，以確保合同的可持續性和穩定性，通過合同的制定，可以明確交易的解除條件和方式，保護雙方的利益，本站小編今天就為您帶來了購銷酒的合同優秀5篇，相信一定會對你有所幫助。

購銷酒的合同篇1

供方：____________________

地址：____________________

郵政編碼：________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

需方：____________________

地址：____________________

郵政編碼：________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

一、產品名稱、商標、含量規格、數量

_______________________________________________________________

二、價款

_______________________________________________________________

三、交貨期限

_______________________________________________________________

四、質量標準及要求

_______________________________________________________________

五、供方對質量負責的期限

_______________________________________________________________

六、送（取）貨方式

_______________________________________________________________

七、運輸方式及到達站（港）和費用負擔

_______________________________________________________________

八、合理損耗計算方法

_______________________________________________________________

九、包裝標準及費用負擔

_______________________________________________________________

十、驗收方式及提出異議期限

_______________________________________________________________

十一、結算方式及期限

_______________________________________________________________

十二、違約責任

_______________________________________________________________

十三、解決合同糾紛的方式

_______________________________________________________________

十四、其他約定事項

_______________________________________________________________

供方：____________________________

需方：____________________________

單位名稱（章）：__________________

法定代表人：______________________

電話：____________________________

開户銀行：________________________

賬號：____________________________

合同有效期限自_________至_________

購銷酒的合同篇2

本合同是在________號補償貿易協議基礎上籤訂，由________國________公司（以下簡稱買方）向中國________公司（以下簡稱賣方）購進返銷產品________，其交易條件如下。

一、金額：

買方購買金額與買方在________合同基下售給賣方設備金額的相等的返銷產品，計________元________。

二、期限：

買方的購買必須在________年________月________日以前完成。每年返銷金額是________元，佔整個返銷額的五分之一，每年的________月至________月交貨。

三、商品名稱：________。

四、數量：________，具體內容，詳見合同附件一。

五、品質規格：

賣方提供返銷產品的品質、規格，詳見合同附件二。

六、價格：

fob________（港口），________________元，（買方對返銷貨物支付的價格以世界市場價值為基礎，結合考慮該貨物的其它成交條件）。

七、包裝：

根據商品的特點及運輸方式，由賣方確定適當的包裝，嘜頭也由賣方自行設計，發貨物以後即另以函電通知買方。凡由於賣方對貨物包裝不妥，貨物在裝運前保管不良，致使貨物遭到損壞時，賣方均應負責更換或賠償。

八、保險：

買方負責。

九、裝運日期：

________年________月至________年________月。

十、裝運港：________。

十一、目的港：________。

十二、支付條件：

本合同項下的支付，在每一次的返銷商品裝運前十五天，買方通過________國________銀行開立以中國________公司為受益人的不可撤銷的________元即期信用證。

十三、單據：

貨物裝船離岸後，賣方應向議付銀行提供下列議付單據：

（1）發貨票五份。

（2）清潔已裝船提單，空白背書，一式三份。

（3）品質、產地證明書兩份。

裝運船隻離港後五天內賣方應航寄買方及卸貨港________公司以上各項單據副本各一份。賣方還應隨船帶交買方在目的地的指定收貨人以上各項單據副本兩份。

十四、裝運：

①在開始裝運月份前二十天，買方應以電報通知賣方當月裝運數量和裝貨船名，賣方應在接到買方上項電報通知五天內電覆買方。

②裝貨船到達裝運港五天前，買方應將裝貨船名與國籍，預計到達裝港日期，裝運數量，以電報通知賣方。裝貨船到達裝貨港四十八小時前，對方應對上述內容發出上式通知。

③裝船結束後二十四小時內賣方應以電報將合同號商品名稱，裝貨船名，收貨人，裝貨數量，目的港，發票金額，裝貨船隻離港日期通知

買方。

十五、檢驗：

①品質、數量按照裝運港中國商品檢驗局簽發的證明書。提單上的數量應作為買賣雙方交貨數量的根據。

②買方在裝貨船到達目的港後，有權對貨物的數量和品質進行復檢，由買方委託的________機構負責複檢。複檢費由買方負責。如發現品質和/或數量與合同不符，買方有權向賣方索賠，索賠證書由買方委託的檢驗機構出具，但對運輸途中品質與數量的自然損失或變化不得提出索賠，索賠期限為貨物到達目的港________天。

十六、不可抗力：

由於不可抗力原因或其他任何超出買方控制能力範圍的原因而造成買方不能接貨或不能付款，買方不予負責，賣方由於不可抗力原因或其它任何超出賣方所能控制的範圍的原因而造成的賣方不能按時交貨，賣方不予負責。

十七、保證、賠償與處罰：

①貨物如發現缺陷，買方應在到貨後半年內書面通知賣方，並有權依照本合同第十八條取消合同。

②賣方保證貨物品質規格符合賣方的規格説明。

③如果賣方不能按合同規定的日期，購買本合同規定的貨物，致使本合同部分或整批不能按時執行，對賣方造成了損失，買方應按本合同總值的1%向賣方交付罰金。如賣方不能按本合同規定部分或整批交貨對買方造成了損失，則賣方應按本合同總值的1%交付罰金。________號協議賠償與處罰規定也適用於本合同。

十八、解除合同：

如果賣方沒有按時、按議定的品質條件交貨，或在賣方不能履約時，買方有下述權利：

①有關貨物包裝已運抵買方，不論財產權是否能轉移，買方的貨物，均可退回賣方，費用由賣方負擔；或在撤銷全部或部分訂單，不論撤銷時貨物是否運出或財產權是否轉移。在上述情況下，賣方應立即退還已付款項，買方對此概不負責。

②買方將取消回頭產品的購買義務，不再購買尚未購買的回頭貨物。

十九、銀行擔保：

本合同自生效之日起________個月，至遲不超過賣方與買方所簽訂第________號合同付款前，買方應向賣方提供銀行保函，一旦買方不能購買或不能付款時，由銀行負責支付貨款或支付罰款。銀行保函見合同附件三。

二十、仲裁：

有關本合同和本合同執行中所發生的爭議，應通過簽約雙方友好協商加以解決，雙方通過協商未達成協議，則此項爭議案件應提交仲裁。仲裁地在被告的國家。仲裁裁決即為終局裁決；對於雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔。

二十一、效力條款：

本合同由雙方代表在________簽字，有關合同生效，終止及其它規定與________號協議的規定相同。

中國______________公司________國________公司

地址：________________ 地址：________________

電話：________________ 電話：________________

電掛：________________ 電掛：________________

附件一（略）

附件二（略）

附件三銀行保證函

購銷酒的合同篇3

甲方(需方)：

乙方(供方)：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，特簽訂以下合同條款。

一、合同標的物

1、本合同標的物為酯面漆，由甲方向乙方購買。

3、乙方提供的標的物應當符合以下標準：

(1)按國家標準執行及甲方要求按 鋼結構防火塗料通用技術條件(gb14907-20x)建築構件防火噴塗材料性能試驗方法(gb/t9978.1-20x)、鋼結構防火塗料應用技術規程(cecs24：90)標準執行;

二、交貨時間：

交貨時間為： 20x年6月—20x年8月 ;具體以甲方通知時間為準。

三、交貨及驗收

1、交貨方法，乙方送貨至工地現場或甲方指定地點，並負責卸貨。

2、到貨地點 驗貨人xx 。

3、產品交貨數量的正負尾差、可數為準 。

4、甲方需乙方送貨應於送貨前 10 日通知乙方，乙方應按照具體送貨時間準備貨物保證按時到貨。貨到時，甲方負責提供放置貨物的場地和運輸貨物所需通暢的道路。

5、乙方送貨途中由於損毀所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方不予承擔。

6、乙方將標的物送至合同約定的地點後，甲方檢驗收貨：

(1)貨到後，乙方提供貨物清單，由約定的驗貨人在 24h 時間內組織檢驗。檢驗內容包括：標的物品牌、生產廠家、規格型號、數量、質量、相關資料等方面。

(2)甲方(項目部)驗收貨物時乙方應有相關人員在場，驗收合格正式接收後，雙方負責人員在貨物清單上簽字相關數據。

(3)經雙方負責人員簽字後的貨物清單作為甲方支付貨款的憑證之一。

(4)貨物驗收不合格的(包括但不限於貨物的品牌、生產廠家、規格型號、質量與約定不符等)，甲方有權拒付不符合合同約定部分的貨款。乙方應於24小時內負責處理，因此造成的損失，由乙方承擔。

7、當貨物送達後，乙方需按照相關標準在甲方的見證下進行取樣，並在甲方指定的第三方檢測機構進行復檢，並出具合格的檢測報告，費用已包含在總價中;如第一次取樣複檢不合格，將按有關標準重新取樣複檢，第二次複檢不合格，甲方有權退貨、乙方並承擔甲方的相關損失。

四、貨款的確認與支付

1、乙方每月請貨款支付。甲方(項目部)對乙方要求的款項在 / 日內核準後，在付款申請書上簽字確認，乙方憑此付款申請書要求甲方付款，甲方應於 / 天內付清雙方確認的付款金額。

2、因乙方原因造成逾期交貨時，貨款的結算：當市場價格上漲時，仍按原合同約定單價結算;當市場價格下跌時，按下跌後單價結算。

3、貨款的支付方式： 合同生效後10天內，甲方支付合同總價5%預付款;根據工程進度每月按實際完成工程量75%付款;工程竣工後付至實際發生總價的90%;工程竣工驗收合格並通過審計後付至實際發生總價的95%;餘款5%待質保期滿後10天內付清。注：每月付款按業主付款同步支付。

4、在每期合同款項支付前 / 天內，乙方應向甲方開具同等金額的增值税發票。

五、雙方權利和義務

甲方的權利和義務：

1、甲方有義務按時、如約向乙方支付貨款，否則甲方違約。

2、甲方有權確定和要求乙方送貨時間和送貨地點。

3、甲方有權對乙方所送貨物進行檢驗，對檢驗不符的貨物，甲方有權要求乙方退換貨物，由此造成的損失，由乙方承擔。

4、對因乙方所提供產品不符合同約定，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，並承擔相應損失。

乙方的權利和義務：

1、乙方有義務向甲方提供符合合同約定的產品，否則乙方違約。

2、乙方有義務按照甲方通知的時間、地點，按時送達貨物。否則，乙方違約，並應承擔由此給甲方造成的損失。

3、乙方有權按合同約定要求甲方支付已送貨物的款項。

六、違約責任

甲方的違約責任：

甲方未能按約定付款的，應承擔不能付款部分 1 %的違約金。如因乙方偽造數據的，甲方有權拒絕付款，並不承擔違約責任。

乙方的違約責任：

1、乙方未按甲方要求的時間地點送達貨物，應向甲方償付不能交貨部分貨款 1 %的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償的權利。

2、乙方送達之貨物經甲方驗收不合格，甲方有權拒絕收貨或要求乙方調換或退貨，乙方應承擔此次送貨數額款項 3 %的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償的權利。

3、乙方逾期交貨的，應向甲方償付 3%/天 的逾期交貨違約金，並承擔甲方因此所受的損失費用。

4、乙方提前交貨的，甲方接貨後，仍可按合同規定的付款時間付款;合同規定自提的，甲方可以拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，並負逾期交貨責任;甲方不再需要的`，應當在接到乙方通知後十五天內通知乙方，並辦理解除合同手續。

七、不可抗力

1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲、乙方責任造成的爆炸、火災以及十年未遇的風雨、雪、洪、震等自然災害。

2、甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應在不可抗力情形發生之日起7天內向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關權威部門證明，經另一方同意後，允許延期履行、部分履行或不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

3、因合同遲延履行所發生的不可抗力，履行方不免除責任，並必須承擔遲延履行的違約責任。

八、其他

1、雙方應在本合同簽訂之時提交以下相關資料：

(1)乙方應提交《企業法人營業執照》或《個體工商户營業執照》副本複印件並加蓋公章;

(2)乙方以代理人身份簽訂本合同的，還應當提交被代理人出具的《授權委託書》，《授權委託書》中應明確載明代理人授權範圍;

(3)乙方提交產品的生產廠家名稱、生產質量合格證書及相關説明等，以便甲方備案使用。

2、本合同簽訂時需甲方公司蓋章及項目部經理簽字認可，否則本合同不產生法律效力。

3、除甲方項目經理處理因本合同引起的債權債務甲方不予認可，且對甲方不產生法律效力。

九、補充條款

2、施工完成後，未使用的環氧底漆、環氧連接漆、超薄型鋼結構防火塗料(1小時)聚氨酯面漆一律退貨、運輸費由甲方承擔。

十、爭議的解決

凡因本合同履行產生的一切爭議，甲乙雙方本着互利互惠的態度，通過友好協商解決爭議。如協商不能達成一致，雙方中任何一方可向 合同履約地 人民法院提起訴訟。

十一、合同效力及其他

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，同具法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

4、本合同的附件包括雙方的資格資料、送貨收貨清單、來往帳單、支付證明等。

甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

購銷酒的合同篇4

訂立合同雙方：

買受人(全稱)__________________________

出賣人(全稱)__________________________

為了增強買賣雙方的責任感，確保雙方實現各自的經濟目的，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條產品的名稱、品種、規格和質量

1.產品的名稱、品種、規格(應註明產品的牌號或商標)__________________________

____________________________________________________________________________

2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第( )項執行：

(1)按國家標準執行;(2)無國家標準而有行業標準的，按行業標準執行;(3)無國家和行業標準的，按企業標準執行;(4)沒有上述標準的，或雖有上述標準，但買受人有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。

(在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉後才能發現內在質量缺陷的產品，除主管部門另有規定外，合同中應具體規定提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應註明採用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件後需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，做檢驗的依據。)

第二條產品的數量和計量單位、計量方法

1.產品的數量：__________________________.

2.計量單位、計量方法：__________________________.

(國家或主管部門有計量方法規定的，按國家或主管部門的規定執行;國家或主管部門無規定的，由買賣雙方商定。對機電設備，必要時應當在合同中明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品，應當明確成套供應的範圍，並提出成套供應清單。)

3.產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：____________________________________________________.

第三條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收

(產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由買賣雙方商定。產品的包裝物，除國家規定由買受人供應的以外，應由出賣人負責供應。可以多次使用的包裝物，應按有關主管部門制定的包裝物回收辦法執行;有關主管部門無規定的，由買賣雙方商定包裝物回收辦法，作為合同附件。產品的包裝費用，除國家另有規定者外，不得向買受人另外收取。如果買受人有特殊要求的，雙方應當在合同中商定，其包裝費超過原定標準的，超過部分由買受人負擔;其包裝費低於原定標準的，相應降低產品價格。)

第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)

1.產品的交貨單位：__________________________.

2.交貨方法，按下列第()項執行：

(1)出賣人送貨(國家主管部門規定有送貨辦法的，按規定的辦法執行;沒有規定送貨辦法的，按雙方協議執行);

(2)出賣人代運(出賣人代辦運輸，應充分考慮買受人的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);

(3)買受人自提自運。

3.運輸方式：__________________________.

4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)__________________________.

(買受人如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限前40天通知出賣人，以便出賣人編月度要車(船)計劃;必須由買受人派人押送的，應在合同中明確規定;買賣雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，做出記錄，雙方簽字，明確雙方當事人和運輸部門的責任。)

第五條產品的交(提)貨期限

(規定送貨或代運的產品的交貨日期，以買受人發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定;合同規定買受人自提產品的交貨日期，以出賣人按合同規定通知的提貨日期為準。出賣人的提貨通知中，應給予買受人必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早於或遲於合同規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。)

第六條產品的價格與貨款的結算

1.產品的價格，按下列第()項執行：

(1)按政府定價執行;

(2)按政府指導價執行;

(3)不屬於政府定價或政府指導價的產品，或因對產品有特殊技術要求需要提高或降低價格的，按買賣雙方的商定價執行。

(執行政府定價或政府指導價的，在合同規定的交貨或提貨期內，遇政府調整價格時，按交貨時的價格執行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行;遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行;遇價格下降時，按原價執行。由於逾期付款而發生調整價格的差價，由買賣雙方另行結算，不在原託收結算金額中衝抵。執行協商定價的，按合同規定的價格執行。)

2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。

(用託收承付方式結算的，合同中應註明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在託收憑證上寫明，銀行從其規定。)

第七條驗收方法

(合同應明確規定：1.驗收時間;2.驗收手段;3.驗收標準;4.由誰負責驗收和試驗;5.在驗收中發生糾紛後，由哪一級產品質量監督機關執行仲裁等。)

第八條對產品提出異議的時間和辦法

1.買受人在驗收中，如發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在______天內向出賣人提出書面異議;在託收承付期內，買受人有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

2.買受人未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。

3.買受人因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

4.出賣人在接到買受人書面異議後，應在______天內負責處理，否則，即視為默認買受人提出的異議和處理意見。

(買受人提出的書面異議中，應説明合同號、運單號、車或船隻、發貨和到貨日期;説明不符合規定的產品名稱、型號、規格、花色、標誌、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須説明的事項。)

第九條出賣人的違約責任

1.出賣人不能交貨的，應向買受人償付不能交貨部分貨款的______%(通用產品的幅度為1%～5%，專用產品的幅度為10%～30%)的違約金。

2.出賣人所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的，如果買受人同意利用，應當按質論價;如果買受人不能利用的，應根據產品的具體情況，由出賣人負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。出賣人不能修理或者不能調換的，按不能交貨處理。

3.出賣人因產品包裝不符合合同規定，必須返修或重新包裝的，出賣人應負責返修或重新包裝，並承擔支付的費用。買受人不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，出賣人應當償付買受人該不合格包裝物低於合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，出賣人應當負責賠償。

4.出賣人逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向買受人償付逾期交貨的違約金，並承擔買受人因此所受的損失費用。

5.出賣人提前交貨的產品、多交的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的產品、買受人在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因買受人保管不善而發生的`損失，應當由出賣人承擔。

6.產品錯發到貨地點或接貨人的，出賣人除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔買受人因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。出賣人未經買受人同意，單方面改變運輸路線和運輸工具的，應當承擔由此增加的費用。

7.出賣人提前交貨的，買受人接貨後，仍可按合同規定的交貨時間付款;合同規定自提的，買受人可拒絕提貨。出賣人逾期交貨的，出賣人應在發貨前與買受人協商，買受人仍需要的，出賣人應照數補交，並負逾期交貨責任;買受人不再需要的，應當在接到出賣人通知後15天內通知出賣人，辦理解除合同手續，逾期不答覆的，視為同意發貨。

第十條買受人的違約責任

1.買受人中途退貨，應向出賣人償付退貨部分貨款______%(通用產品的幅度為1%～5%，專用產品的幅度為10%～30%)的違約金。

2.買受人未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得以順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向出賣人償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。

3.買受人自提產品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向出賣人償付逾期提貨的違約金，並承擔出賣人實際支付的代為保管、保養的費用。

4.買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行有關延期付款的規定向出賣人償付逾期付款的違約金。

5.買受人違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

6.買受人如錯填到貨地點或接貨人，或對出賣人提出錯誤異議，應承擔出賣人因此所受的損失。

第十一條不可抗力

當事人雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，並應在______天內提供證明，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

1.提交__________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十三條其他

按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任後10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

本合同自______年______月______日起生效，合同履行期內，當事人雙方均不得隨意變更或者解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執一份;合同副本一式

份，各留存1份。

買受人：(章) 出賣人：(章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

地址： 地址：

開 户 銀 行： 開 户 銀 行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

年 月 日

購銷酒的合同篇5

出賣方（甲方）：______________

購買方（乙方）：______________

甲方及乙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱該合同），並同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1、甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱該商品房）出售給乙方。

2、土地使用期限自____________起____________止。

3、該________之建築材料及設備以附錄________為標準。

4、甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5、如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，並報知_______市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

6、乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7、乙方繳清本協議第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。

8、在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人佔用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9、如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商之延誤；

（5）市政府配套設施及安裝之延誤；

（6）政府部門延遲文件之批准；

（7）圖紙之更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當時政府的法規而引致的延誤；

（10）供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。

10、除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期後之日起一百八十天後，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，並報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知後三十天內退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。

11、甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

12、《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13、甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14、乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，並同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契税、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15、乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切税費及/或其他費用。

16、乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：

（1）改變該商品房的.外觀及結構；

（2）改變使用功能；

（3）設置工場；

（4）儲存任何違禁品；

（5）在該商品房內加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

17、自本協議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及税項。

18、該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積佔大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；

（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19、乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人。

20、該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和税項而不得提出異議。

21、乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可佔用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22、乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地税及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開户費、按金、表費等支出。

23、如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24、甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25、本協議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26、本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。

27、本協議的附錄均為本協議的組成部分，本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28、甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

29、該合同及本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

甲方：（蓋章）_________

簽約時間：_____________

乙方：（蓋章）_________

簽約時間：_____________