宅基地建房合同5篇

對於合同的制定來説，最需要關注的就是其中我們所需要肩負的職責義務，為更好地促進雙方協調合作，我們需要提前將合同制定規範，以下是總結了小編精心為您推薦的宅基地建房合同5篇，供大家參考。

宅基地建房合同篇1

甲方(以下簡稱甲方)：

性別：

身份證號：

現家庭住址：

乙方(以下簡稱乙方)：

性別：

身份證號：

現家庭住址：

原籍：

標的：甲、乙雙方就位於涪城區自願達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

一、標的位置：

二、合作內容：甲方提

乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位於涪城區石塘鎮

本人唯一擁有使用權的宅基地，佔地面積902的宅基地，修建6層。

乙方投入修建1-6層房屋所??

全部資金。

修建好後按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每

層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、

5全層使用權和所有權(按自己意願修建)。

土地和公共設施使用權雙方

各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前後牆面、屋面統一規劃原

則，符合整體要求。

?結構與小區其他住户建設基本一致;、樓層預

制板、屋面為現澆板，梯步預製件;、窗户為鋁合金或塑鋼，5毫米單

玻璃帶一層紗窗;、室內牆面仿瓷塗料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁

貼250*330內牆磚(廚廁防水必須符合要求);、樓梯間牆面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不鏽鋼扶手;、進户門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;、水採用一户一表制，管徑符合用水要求;、電採用一户一表制，照明15平米銅線、插座4平米銅線;、燃氣屬於專業安裝、管理按規定執行。

施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低於該小區建設中等以上質量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。

開工需要由户主提供相關手續的由甲方自行提供。

甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關係，保證運輸暢通。

2、建房期間雙方互相監督建築材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。

為保證工程順利開工，乙方在於甲方簽訂協議後，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方佔用和影響對方通行和使用的權利，如必須佔用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各佔50%權益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成後由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬於乙方的房屋產權證。

如遇國家徵用或佔用和其它拆遷，按相同政策權利各佔50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入户安裝費

用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。

7、雙方約定合同簽定後1個月20__年1月10日前工程必須開工，開工後9個月到20__年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，並承擔相應的責任。

説明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

六、特別約定：

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，並及時分發給雙方當事人。

若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附着物的權益關係作出書面聲明。

如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附着物的權益關係的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附着物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。

如遇國家政策性拆遷或佔用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發佈的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵佔，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬於自己權益範圍內的該宅基地及地上附着物的所有權、使用權、處分權和收益權。

在相同條件下，另一方擁有優先購買權。

根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附着物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋後投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附着物產權證均屬同等有

效法律文書。

若甲、乙雙方當事過世後，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。

但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

九、本協議簽訂後，應到當地鄉鎮司法所見證;併到村社辦理相關備案手續。

本着友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

十、違約責任：本協議簽訂後，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，並承擔約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協議簽訂實施後雙方不得以任何理由解除協議。

房屋建設中和建成後哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高於市場價值進行協商。

十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份(甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可)。

附件：1、雙方身份證、户口本複印件;2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

身份證號身份證號：

年 月 日

年 月 日

宅基地建房合同篇2

發包方為甲方： (以下簡稱甲方) 承包方為乙方： (以下簡稱乙方)

甲方現將宅基地內建房工程交由乙方實施，經甲乙雙方協商溝通後，並就有關事項達成一致，現簽訂如下協議條款：

一、工程內容：

在甲方宅基地內修建一院二層樓房，全部為現澆。

二、工程承包基本形式：

樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。

三、工程時限：

工期 天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過 天。

四、工程費用：

按建成房屋的建築面積計算(南北按外皮計，東西按牆中計起)，按照 元/平方米計算總造價。

五、付款方式：

1、簽訂合同之日，預付 元定金;

2、施工人員進場，付款 元整，作為啟動資金;

3、所有建築物主體完工，付款至總造價的 ;

4、所有工程完工，甲方驗收合格後，甲方付清所有剩餘款項。

六、雙方權利及責任：

(一)甲方權利及責任：

1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾。

(二)乙方權利及責任：

1、乙方負責進工地，拆除所有建築物，清運所有建築垃圾;

2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監理指揮施工。

3、所有建築物全部為現澆。

4、所需的一切用材按圖紙施工。

七、安全事項：

1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。

2、工地內的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無關。

八、未盡事宜與糾紛解決方式：

未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

若在協議履行中發生糾紛，雙方應本着友好合作的精神進行協商。

九、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

宅基地建房合同篇3

甲方： ______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

第一條 前??

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同

第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的

一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________

授權代表(簽字)：___________

乙方：_______________________

授權代表(簽字)：___________

日期：_______________________

地點：_______________________

宅基地建房合同篇4

轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

甲乙雙方就宅基地所有權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下協議：

一、宅基地、面積

甲方將鄉鎮規劃所得的坐落於 的建房宅基地，轉讓給乙方，具體位置位於東邊界 ，西邊界， 北邊界於 ，南邊界於 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權、使用權歸乙方所有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭，同時涉及該宅基地所有權人必須在協議書簽字，否則視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽字後發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發生各種原因的干擾，如出現由甲方負責協調解決。

五、 轉讓金額

該房基地的轉讓價格為人民幣 萬元。(大寫： )

六、 付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同後，第一次付款為定金叁拾萬元整。

甲方定金到位後，負責報批建房的手續，待全部手續交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。

甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月後乙方向甲方支付剩餘的全部款項。

七、 違約責任

1.本協議簽訂後，任何一方不得反悔。

2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買宅基地款 萬元，並賠償違約金 萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑑定)。

八、 未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字後具有同等效力。

九、 協議生效條件

本合同經雙方簽字蓋章蓋收銀後生效。

十、 本協議一式兩份，上方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼： 證明人簽字

姓名

簽字地點

年 月 日

宅基地建房合同篇5

甲方(原宅基地出租方)：_________________

身份證號碼：____________________________

乙方(現宅基地租用方)：_________________

身份證號碼：____________________________

雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方友好協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、現甲方________________同意將位於___________________地段面積為_____________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始)，其四至圖(村委紅線圖)範圍如本協議附圖所示。附圖及協議經雙方簽字確認後，本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣______________元，大寫_______________(其中費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)

二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用後，除了與本合同產生法律責任外，宅基地此後產生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔，與甲方無關。

三、由於目前國家政策不允許土地租用，如以後政策有所變動，允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產證，又或者可以宅基地過户的，甲方在收到乙方書面通知並由甲方簽名作實為準，甲方五日內必須配合辦理相關手續，否則視為違約，甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。

四、甲方隱瞞該宅基地已知現存爭議、共有、現租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租用金額，並向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五、甲方依約履行合同後，如乙方以後將宅基地使用權租用給第三方，甲方必須配合乙方將原租用協議重新與第三者簽訂，租用協議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協議為準。

六、乙方受讓後，要在宅基地四至圖範圍內建房，甲方無權干涉。本着互利互惠的原則，在乙方施工期間，甲方必須協助乙方處理好有礙於施工的因素以保障施工正常運行。

七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暫時以甲方名義到相關部門審批、辦理相關手續，甲方必須配合，所產生全部費用由乙方承擔。

八、如果國家或當地政府對該地徵收，乙方必須服從，該地所有補償款項歸乙方所有，甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續。如果國家或當地政府對該地徵收不予補償，甲方不負任何責任，甲方無需退回宅基地使用權租用金額給乙方。

九、本協議書一經簽訂後，在使用期內任何一方不得反悔，如甲方反悔，則按甲方反悔現時當地房地產小區最高商品房2倍價格賠償(按整棟建築物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方，付款完畢後原住宅地(四至圖)及整棟建築物的使用權和設施立即無條件歸甲方，與乙方無任何關係;如乙方反悔，甲方不用歸還租用金額。

十、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協商解決。協商不成，直接由吳川市人民法院訴訟解決。

十一、本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協議，與本協議具有同等法律效力。

十二、本協議正本一式四份，甲乙雙方各執二份，經雙方簽名(注：凡是手寫處均按手模)後具有法律效力。

甲方(簽名)：_______________(簽名人手指模)

身份證號碼：______________

地址：______________________

乙方(簽名)：___________(簽名人手指模)

身份證號碼：______________

地址：______________________

________年_______月_____日