改建房合同範本5篇
無論是生活還是工作中，大家一定會時常用到合同，合同的作用在於它的合法，合理，下面是本站小編為您分享的改建房合同範本5篇，感謝您的參閲。
改建房合同範本篇1
甲方：________________
地址：________________
電話：______
傳真：_____
授權代表：____
職務：_____
乙方：________________
地址：________________
電話：______
傳真：_____
授權代表：____
職務：_____
第一條前??
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的`具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________
授權代表(簽字)：____________
日期：
地點：
説明：
1、本合同示範文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款並作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容複雜的合同最好諮詢相關的法律專業人士。
2、本合同示範文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。
改建房合同範本篇2
賣方（甲方）：身份證號：
買方（乙方）： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：
一、房屋座落及面積：
本房屋座落在為：和府國用（築面積 ）第 ，土地證編號號，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整（￥ 元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥： 元）。
二、房屋概況及計價、付款方式：
本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣 用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、税項等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂後的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月後仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂後，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》複印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：證明人：
日期： 日期：
改建房合同範本篇3
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。
一、建築項:私人住宅主體工程。
二、承建方式：
1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建築材料。甲方應及時提供以上建築材料，以免影響乙方正常施工進度。
3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。
三、建房工期：建房工期為天，自挖地基，標高正負零零線開始施工算起。
四、承建工程價格：
五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
六、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。
1、因停電、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式：乙方進場後，甲方將預付工程款元，以後將按工程進度付款。每層澆注封頂後，若無質量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預付工程款元。餘下的人工錢待整個工程竣工並經驗收合格，乙方將工程全部交給甲方使用後3月內全部付清。
八，違約責任和爭議的解決辦法：
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失
以上合同，雙方共同遵守執行。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
甲方：
乙方：
改建房合同範本篇4
甲方：××
身份證號碼：44030××90417
乙方：××
身份證號碼：4409××157418
甲方購有深圳市龍崗區布吉鎮沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規劃許可證號：19914463號，建設工程規劃許可證：19926483號；用地通知書：18144號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建築面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套。（面積以建築面積測量為準）
二、乙方出資合作興建的房方，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為70年。
三、建築及裝修要求：1、建築採用框架結構（超建面積罰款由甲方負責）。2、裝修：外牆採用粉紅色高級條磚，內牆廳、房用玻璃光滑膠牆，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不鏽鋼洗菜盆、煤氣台、切菜台、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，並通水通電，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。（按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）
四、付款方式：見證後一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算）。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。
六、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：_年_日_月
日期：_年_日_月
改建房合同範本篇5
（以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
為維護甲乙雙方合法權益，經甲乙雙方協商一致，特定立如下合同條款，共同遵守。
一、甲方將位於xxx的私房建設承包給乙方，乙方按甲方提供的圖紙和建設部門要求的建築式樣和標準，將該房建成質量合格磚混結構建築（該事項以下簡稱工程）。
二、工程內容為除水、電、門、窗、正立面塗料粉刷外的建工程。包括：
（一）地腳圈楔及以上的上建主體工程，底層水泥地的澆灌及狗頭石的鋪築；
（二）一至四層樓各廳、室、廚房、衞生間地板磚的鋪貼；
（三）樓梯間側面牆壁貼1。2米高的牆磚和樓梯踩面瓷磚的粘貼；
（四）廚房、衞生間四面牆壁瓷磚粘貼2米高；
（五）房屋內除粘貼地板磚、牆壁瓷磚外的部分均刮二度雙飛粉或鋼化粉；
（六）正房背立面和後進房正立面瓷磚的粘貼；
（七）房屋正立面、右側面和圍牆水泥漿的抿刮；
（八）廚房操作枱、化糞池、水池的製作和操作枱瓷磚的粘貼；
（九）天井狗頭石的鋪築和水泥地澆灌。
三、工程為包工不包料，即建築所需材料由甲方按工程進度供給乙方。
四、工程建築總面積約為370平方米，實際面積為房屋建成後按建設部門的規定測量計算。
五、工程20xx年10月1日開工，20xx年6月30日全部竣工。
六、工程技術要求：
（一）板面澆灌水平平整，厚度為12釐米，不露筋、無蜂窩、無裂縫、不漏水；
（二）砌磚水平平整、垂直達標；
（三）粉牆陰陽角線條清晰，牆面光滑平整，無裂縫、無響殼；
（四）地板磚粘貼平整、縫孝線直、無響殼；
（五）圍水設施（即女兒牆）不漏水，牆高80—90釐米，內外牆抿水泥漿；
（六）水池平整垂直、無裂縫、不漏水。
七、甲方按實際建築面積以每平方米人民幣xx元付給乙方工時費。
八、甲方按工程進度分次支付70%的工時費。工程竣工後甲方暫從乙方的工時費中預留1，500元作為工程質量保證金，待一年的保修期滿工程無遺留問題後才付給乙方。
九、甲方負責將施工用水、用電接到施工王地，並負責水電費。
十、施工中所需的勞動工具由乙方負責解決，包括拌漿機、振動器、切割機、模板、鐵皮、頂木，各種鋤、鏟、錘、刀等。
十一、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，確保工程質量合格。若出現質量問題需反王的，工時費和損壞的材料均由乙方負責。圖紙如需改動須與甲方協商一致。
十二、乙方要嚴格管理，規範施工、文明施工、道德施工，不浪費材料。如有浪費現象，甲方有權按所浪費材料2倍的價款從工時費中扣除。
十三、乙方要嚴格注重施工安全，施工安全問題由乙方負全責，甲方不負任何責任。
十四、乙方負責抿、粉牆、頂板搭腳架的搭建和拆除，包括正立面粉刷塗料所需搭腳架的搭建和拆除。
十五、乙方負責建房形成的建築廢棄物的及時清除。
十六、圍牆、天井、水池、雨蓬等附屬設施和各搭腳架的建拆，建築廢棄物的清運費用，磚、砂石料等建築材料從施工工地到施工現場的搬運費用均含在總工時費內，不再單獨計付工時費。
十七、保修期內出現需修理的質量問題，乙方必須及時無條件進行維修，屬非技術因素的質量問題，修理所需材料由甲方提供；屬技術因素的質量問題，修理所需材料和工時費由乙方自理。如不按時修理，甲方另請他人維修，所需費用從乙方的質量保證金中支付。
十八、乙方未按工程質量和工期完成給甲方造成的損失，由乙方等值賠償甲方。
十九、甲方未按工程進度供給建築材料和工時費而影響工期造成的損失由甲方負責。
二十、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》規定和國家有關專業標準執行。
二十一、本合同經甲乙雙方簽字後生效，至履行完畢終上。
二十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日
