門面房租賃協議書3篇 門面租賃：簽署協議書須知

本文介紹門面房租賃協議書，該協議一般適用於商鋪、餐飲店等商業場所租賃。協議書詳細規定了租賃期限、租金、保證金、違約責任等方面的內容，為雙方商户及業主提供有力的法律保障。

第1篇

根據《中華人民共和富哦合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權和義務關係，經雙方協商一致簽訂本合同。

一．出租方自願將自己所有房屋在××××店面出租給承租方，租賃期間承租方擁有該店面使用權。

二．承租方租後如需對現有店面進行裝修，不得改變房間結構，承租方必須愛護財物，若有毀損照價賠償，房屋本生存在的結構性安全問題除外，承租方在符合裝修設計並不影響房屋安全的前提下，因裝修需要拆除或砌成房屋牆體，出租方無權干涉。

三．租賃期限：租賃期共八年，出租方從×年×月×日起將出租房屋交付承租方使用，至×年×月×日收回，每間（含二樓）店面租金×元。共八間合計×元整，租金一年付一次，付款時間每年要提前一個月向出租方付清，第二年開始每年遞增8％，五年以後將重新協商租金（按市面價）。

四．租賃期間，出租方必須提供方便，不得擅自終止，轉租他人，未經出租方同意，承租方不得轉租他人。

五．租賃合同期滿後，要求續租的，承租方享有優先權，須提前三個月與出租方協商，出租方不得轉租他人；同時，承租方可以拆回自己安裝的可以移動的物品（空調）。

六．房屋租賃税收、店面電費、水費、衞生、佔道費等均由承租方負責。

七．暫收電錶、水錶押金20xx元，押金在第三年支付租金時交付。

九．本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

第2篇

甲方將位於出租給乙方使用，雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

2、租金為先付後用，每一年預交一次租金，乙方必須提前一星期預交一年租金，逾期不交視為違約，甲方有權收回房屋。

3、在出租給乙方期間內，物業管理費、工商、税務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水錶底數為零度，電錶底數為零度，以後表上顯示度數均由乙方承擔，直至合同結束）。

三、房屋修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權屬於甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結構，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。

四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，徵得甲方同意後，合同另行簽訂。否則視為違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元且房租不退。

六、免責條件：因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。

七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

八、其它事項：乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當時產生危害，一切後果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔全部責任。

九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。

十、本合同雙方簽字後生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方（簽字）： ___________承租方（簽字）：______________

第3篇

根據>及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條 租賃內容

門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租賃房屋作為經營用。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施，供水供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

七、水、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10號前交上月水、電費(甲方出示水廠、供電局收費發票)其他費用，雙方協商補充於本條款內。

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好。並負責年檢，及日常維修保養、維修所發生費用由甲方負責;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 由於房屋結構不合理，有不安全因素隱患，再加上整體層面漏水。因此乙方需對房屋結構進行改造及整個層面漏水進行處理，所發生的費用甲方需全部承擔。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四) 甲方保證室內電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性，發現問題應即使向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類商户。如偽約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

(八)甲方業務招待，原則上全部在乙方發生(費用當月清算)，特殊情況除外。

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行營業及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

十一、乙方在簽定合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式開業後第二個月五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每月在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的`各項費用可採用銀行轉賬、支票、匯款或現金等方式。

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或擴建的費用由乙方自負.在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或擴建與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

十五、在本合同欺滿後，乙方如需續租，條件不變，但應在租期滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十八、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十七、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________