住房抵押擔保貸款合同3篇 房屋擔保貸款合同

住房抵押擔保貸款合同是指借款人以其名下房產作為擔保，從貸款機構獲得的一種信用貸款。該合同是一種重要的法律文書，具有嚴謹的法律條款和義務，涉及到雙方權益和責任，應當謹慎簽署。

第1篇

甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

甲方同意以其房屋（即座落於_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委託乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

委託費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

3.甲方應按本合同約定支付委託費；並按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過户，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項税費。

4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過户及申領權屬證書事宜。

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委託代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委託代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等於委託代理費的違約金給甲方。

第六條?本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決；協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條?《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條?本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條?本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

第2篇

經__________銀行_____(下稱貸款方)與_____(下稱借款方)和_____(下稱擔保方)充分協商簽訂本合同，共同遵守。

自___年___月___日起，由貸款方向借款方提供____(種類)貸款(大寫)_____元，用於_____，還款期限至___年___月___日止，利率按月息___‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整後的新利率和計息方法計算。

貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

借款方願遵守貸款方的有關貸款辦法規定，並按合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收___%利息。

借款方應按期償還貸款本息。_____、_____、_____願作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。保證人相互間負連帶保證責任。

貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況;瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬户中扣收。

貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂延期協議的，從逾期之日起，貸款方加收___%的利息，並可以從借款方及保證人的存款賬户上直接扣收逾期貸款本息。

當借款方及保證人發生財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方、保證人願以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。

借、貸及保證人各方發生糾紛，由各方協商解決;協商不成的，可按下列第___種方式解決：

本合同未盡事宜，按國家有關法律規定和銀行有關貸款規定辦理。第十一條本合同經各方簽章後生效。本合同一式___份，借、貸、保證人各執一份。

第3篇

甲乙雙方就甲方 借款，借款合同編號 ，借款金額(大寫) ，借款期限 (天/月)，乙方為甲方的借款向出借人提供保證擔保一事，經協商特簽訂本合同以供遵守。

第三條 借款合同約定的借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 保證擔保的範圍：借款的本金、利息、違約金、賠償金等及實現債權的其他相關費。

第六條 保證的期間為自主債務履行期限屆滿之日起兩年。

第七條 擔保費用：乙方為甲方向出借人提供保證實行有償性，由甲方向乙方繳納人民幣(大寫)： 的擔保費和人民幣(大寫) 的評審費。

第八條 擔保費用的收取：甲方在雙方簽訂本擔保服務合同時一次性足額交納擔保費和評審費。

第九條 出借人與甲方變更借款合同的內容經乙方同意的、甲方應根據乙方的要求補交擔保費或評審費。

1、出借人與甲方協議變更主合同未經乙方書面同意的;

3、出借人允許甲方延長償還期限未經乙方書面同意的;

4、出借人與甲方協議增加借款金額未經乙方書面同意的;

5、出借人與甲方協議變更借款用途未經乙方書面同意的;

6、出借人與甲方協議變更借款合同內容未經乙方書面同意而導致增加乙方的保證責任的;

3、對乙方違反本合同約定的行為提出賠償請求的權利;

5、對乙方在合同執行過程中的非法行為提出檢舉、訴訟的權利;

1、按照乙方的要求真實地提供各種證件、文件、資料等;

2、擔保期間允許乙方對甲方的資金狀況、財產狀況、經營狀況(收入狀況)等進行監督;

3、接受乙方派遣人員的檢查與監督，並給予足夠的協助和配合;

4、機房不得以降低其償債能力的方式處置自有資產。甲方對第三人提供保證或以自身資產權利設置抵押、質押、權利質押擔保時，將先行通知乙方;

e、甲方在向其他個人或銀行申請借款或增加其他債務前，應書面通知乙方;

f、甲方的經營地址、住所地址、通信地址發生變更的、應在變更後五日內以書面形式通知乙方。

6、乙方為甲方提供擔保所涉及的有關部門收取的費用(包括但不限於抵押登記、工本費、質押登記、公證等費用)均由甲方承擔並由乙方代收。

1、甲方是具有完全民事權利能力和行為能力的自然人;

3、甲方向乙方所提供的所有文件、報表和憑證等資料是準確、真實、完整和有效的。

4、甲方未隱瞞任何已發生或正在發生有可能影響對其履約能力判斷的下列情況：

c、甲方承擔的債務、或有債務、向第三人提供的抵押、質押、權利質押、擔保;

e、其他可能影響借款人財物狀況和償款能力的情況。

5、乙方代償後即取得對甲方的追償權、乙方享有對《借款合同》項下、本合同

6、甲方同意乙方通過下列形式(包括但不限於下列媒介)之一通知甲方按本合同約定履行：

a、網站; b、報紙;c、廣播電視 d、家庭電話、手機;f、工作單位、家庭住址; f、所在社區公告欄; g、特快專遞; h、傳真;i、掛號乙方信;j、電報。

6、甲方未按合同約定足額交納擔保費和(或)評審費，乙方有不為甲方提出擔保的權利;乙方所收取的擔保費和(或)評審費不予退還;

7、本合同簽訂後，未與甲方的出借人簽訂擔保合同或條款前，乙方發現甲方有違反甲方的義務或甲方的聲明等任何內容的，乙方有不為甲方提供擔保的權利，乙方收取的擔保費用不予退還;

8、乙方根據法律規定或合同約定不承擔保證責任的，擔保費用不予退還。

1、在甲方不違反本合同約定是，及時為甲方向出借人提供保證;

2、代理甲方辦理《借款合同》、《抵押合同》、《質證合同》、《權利質押合同》公證事宜;

7、本合同終止後，在甲方無違反本合同及《借款合同》約定時，儘快返回還甲方的保證金。

第十六條 甲方在簽訂合同時應向乙方交納人民幣(大寫) 元的保證金，此保證金用於擔保甲方遵守《借款合同》及本合同的約定。

1、如甲方違反《借款合同》的約定，為按時償還借款本息或存在其他違約行為的，致使出借人向乙方主張保證責任的，乙方有權直接扣留該保證金用於衝抵甲方代墊費用及違約金;

2、如甲方違反本合同的約定，應向乙方承擔違約責任的，乙方有權直接扣留該保證金用於衝抵甲方代墊費用及違約金;

3、甲方在借款期限內，應一致不間斷地保證該保證金數額的完整性。無論任何原因出現該保證金數額減少時，甲方應在3日內予以補齊;

4、甲方為違反《借款合同》及本合同的約定，借款本息全部歸還後，乙方將該保證金無息退給甲方。

第十七條 無論因何種原因，導致乙方處理甲方或其他第三者抵押物的，甲方均應向乙方支付抵押物價值10%的處理費用。

第十八條 甲方質押給借款人或乙方的質押物為機動車輛的，必須不間斷地按時到乙方認可的保險公司投保車輛損失險、盜搶險、自燃險、不計免賠特約險、第三者責任險等險種。

第十九條 乙方咱找本合同履行了擔保責任(全部或部分)後，即取得向甲方追償的權利，甲方承認乙方的此項追償權。

第二十條 甲方應在乙方履行擔保責任後2日內償還乙方代為履行的各項費用。

第二十一條 機房為在乙方履行擔保責任後2日內償還乙方代為履行的各項費用及違約金，每遲一天承擔履行擔保責任數額 1 %的違約金。

第二十二條 機房違反《借款合同》或本合同的約定，須承擔借款總額 10 %的違約定金，該違約金數額不是哦啊與保證金的總額。

第二十三條 甲方在借款期限內欠缺保證金為按時予以補齊的，沒遲延一天，須承擔欠缺保證金數額 1 %的違約金。

第二十四條 甲方未按時償還出借人的借款本息，致使乙方承擔保證責任的，甲方除按合同約定賠償乙方的損失外，還應向乙方支付乙方償但保證責任數額 10 %的違約金。

第二十五條 如因甲方違約引起訴訟，則由此產生的費用(包括但不限於損失費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師費、代理費、差旅費、評估費、拍賣費、郵寄費、送達費、公告費等)均由甲方承擔。

第二十六條 甲、乙雙方因履行本擔保合同發生爭議的。應協商解除。不能協商或協商不成的，雙方約定由乙方住所地人民法院管轄。

第二十七條 本合同未盡事宜。雙方應進行協商，取得一致意見後另行補正。新補正內容與本合同具有同等法律效力。

第二十八條 甲方字啊本合同中的住所即為機房的通訊地址，乙方的通知等文件向該地址一經發出就視為甲方收到。

1、如甲方未按時足額償還出借人借款本金或利息，造成乙方墊付相應款項的，甲方資源委託乙方(無需通知甲方，無需經過甲方同意)對抵押房屋(位置： ，產權證號 建築面積： )進行拍賣或變賣，所得價款優先償還出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其他按本合同應支付的相關費用(不足部分由甲方繼續支付)。

乙方受託拍賣或變賣抵押房屋時，有權將抵押房屋入户門打開，並將房屋內的物品、設備、設施搬至乙方指定的地點。由此產生的開門費用及倉儲費用由甲方支付(乙方有權從拍賣抵押房屋的價款中扣除，不足部分由甲方繼續支付)。

甲方保證在接到乙方發出的抵押房屋內的物品、設備、設施存放通知(或公告)後一個月內，支付欠付出借人借款本金或利息、按本合同約定應向乙方支付相關費用、抵押房屋內的物品、設備、設施倉儲費用後，將該物品、設備、設施取回。否則，乙方有權對抵押房屋內的物品、設備、設施再次委託拍賣或變賣，所得價款優先償還如上各種費用。

甲方在乙方受託拍賣或變賣抵押房屋時，同時授權乙方可代為辦理房屋的過户登記手續，並簽署後附授權委託書。該授權委託書盡在甲方未按時足額償還出借人本金或利息，造成乙方墊付相應款項時才具有法律效力。

2、如甲方未按時足額償還出借人借款本金或利息，造成乙方墊付相應款項的，甲方自願同意乙方直接(無需通知甲方，無需經過甲方同意)將質押車輛(車牌號： )開至、運至乙方指定的地點保存(倉儲費用由甲方支付)。甲方也須將質押車輛的鑰匙、行駛證、保險卡憑證等交付乙方。甲方在乙方發出質押車輛存放通知(或公告)後10日內，將欠付出借人的全部借款本金、利息(包括償還未到期借款本息)，車輛倉儲費用及其它按本合同應支付的相關費用予以償還完畢。

甲方在乙方發出質押車輛存放通知(或公告)後10日內未能將欠付出借人的全部借款本金、利息(包括償還未到期借款本息)，車輛倉儲費用及其他按本合同應支付的相關費用予以償還完畢的，乙方有權直接(無需通知甲方，無需經過甲方同意)將質押車輛委託拍賣或直接變賣。

3、如甲方為按時足額償還借款人借款本金或利息，造成乙方墊付相應款項的，甲方自願同意乙方直接(無需通知甲方，無需經過甲方同意)對(抵/押)押物( )委託進行拍賣或變賣，所得價款優先償還出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其它按本合同應支付的相關費用(不足部分由甲方繼續支付)。