婚後房產權屬的協議書7篇 "明晰婚後財產歸屬權——紅蓋章的房產權屬協議書"
《婚後房產權屬的協議書》是指在婚後夫妻購買房產或房產產生財產權益的情況下，雙方簽訂的協議書。此協議書能夠保障夫妻財產權益，避免因離婚、死亡等因素引發的財產分割爭議，具有非常重要的法律意義。本文將詳細介紹該協議書的具體內容和要點。
第1篇
甲、乙雙方與______年______月______日登記結婚，現為夫妻關係(有一幼子，______個月大)，婚後雙方有各自獨立的工作、收入來源及帳户，為共同承擔家庭責任，避免婚後可能出現的'財產糾紛，在雙方自願、合法，不規避法律或者損害第三人的合法權益下，雙方協商一致，現自願就婚後財產做如下約定：
1、婚後甲乙雙方與______年______月______日在地購買的商品房因系乙方獨立出資購買、還貸，甲方自願放棄夫妻共有，產權歸乙方所有。
2、乙方為甲方投入的______萬啟動資金由甲方支配使用，甲方經營期間產生的效益、債務不作為夫妻共同財產或債務，均為甲方個人所有。
3、乙方獨立經商期間所產生效益、債務不作為夫妻共同財產或債務，均為乙方個人所有。
5、甲、乙雙方自此協議簽定之日起，要共同承擔家庭責任，雙方每月各需為家庭支付元作為基本生活費。
本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
第2篇
甲方（贈與人）：_________，____族，_____年____月____日生，身份證號碼：_________________，住址：_____________________，聯繫方式：________________；
乙方（受贈人）：_________，____族，_____年____月____日生，身份證號碼：_________________，住址：_____________________，聯繫方式：________________；
丙方（受贈人）：_________，____族，_____年____月____日生，身份證號碼：_________________，住址：_____________________，聯繫方式：________________；
甲方與乙方、丙方系父女關係。現雙方在自願平等的`基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，自願達成贈與協議如下：
甲方為助力乙方、丙方，自願將名下個人財產：位於__________的一處房產中屬於自己的應分得份額贈與給乙方及丙方所有（該套房產為與第三人共同共有，不動產登記證號__________，產權面積__________平米）。
甲方該房產嗣後一切利益和負擔均由乙方及丙方享有和承受（包括但不限於該房產拆遷所得之利益）。
乙方、丙方接受該項贈與後，對該套房產中乙、丙雙方的受贈份額以按份共有/共同共有的方式享有所有權。（按份共有的，共有比例為__________）。
三方認可本協議自簽訂之日起立即生效，未辦理公證或所有權變更登記均不影響本協議的生效。
甲方明確，本協議簽署後，甲方不得以任何理由擅自處分已贈與給乙方及丙方的房產。
三方均認可，簽訂本協議是自己的真實意思表示，並已向律師諮詢瞭解過中國法律有關規定，亦明確簽訂本協議的.法律後果；雙方也認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力；並一致確認上述約定是自願、公平、有效的。
本協議簽署後，雙方應切實履行，如一方違反本協議約定，除應當繼續履行外，還應當向守約一方承擔給付人民幣__________萬元的違約責任。
本協議一式兩三份，三方各執壹份，具有同等法律效力。
第3篇
甲方、乙方雙方於___年___月___日在市區（縣）民政局辦理婚姻登記，現雙方為合法夫妻。甲乙雙方都願共築愛巢、白頭偕老。但為防止今後可能出現的財產糾紛，雙方經友好協商，達成如下協議：
一、婚內現有財產的約定：現有位於市區路號___（房產證號：）房產一套，房屋產權登記人為甲方。該房屋共計萬，由甲方支付萬元首付款，其餘辦理按揭。裝修及傢俱、電器的購買由甲方出資。
二、雙方父母的遺產分別屬於雙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
1、甲乙雙方如需要用於家庭共同生活而向他人借錢，應由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務，由雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，由個人承擔。
2、一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。如無明示則產生的後果由經手一方債務人自己負責，另一方不承擔任何責任。
四、對於共同財產的保管約定：甲乙雙方應當如實通報各自的全部收入情況（包括除工資外的額外收入），並定期將各自全部收入的95％集中存放於共同的賬户，視為共同財產用於共同生活的'開支。其餘的5％視為個人財產與對方無關。共同的賬户由女方保管進行統一支配，用做家庭開支，女方有定期向男方告知的義務。
如果一方今後有過錯（包括但不限於婚外情、婚外性、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產按以下約定處理：
2、現在夫妻共有一套房產及房內傢俱電器歸無過錯方所有，如果在離婚之時，房貸仍未付清的，則由過錯方付清。如果過錯方為甲方的，甲方還應協助乙方辦理房屋過户手續，並承擔因房屋過户而發生的一切費用。
3、夫妻共同財產全部歸無過錯方所有（包括以後再購置的房產以及其它大件物品）。
4、過錯方應向無過錯方賠償精神損失_____萬元，在辦理離婚相關手續時直接以現金支付給無過錯方。
5、如雙方無其它過錯的情況下，財產分配按正常離婚進行分配。
六、簽訂本協議的目的，是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協議約定的內容，如有違反則自願按協議約定內容執行。
七、雙方自願簽訂，清楚瞭解其協議的法律效力，並遵守約定內容。
八、本協議一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（本人簽字按手印）：______乙方（本人簽字按手印）：______
第4篇
甲方：________，_____族，生於_____年_____月_____日，身份證號：_________________________，住址：________________________ ，聯繫電話：__________________________________。
乙方：________，_____族，生於_____年_____月_____日，身份證號：_________________________，住址：________________________ ，聯繫電話：__________________________________。
1、該房產位於________________________，不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。
1、現約定該房產所有權歸甲方所有，屬於甲方個人財產，乙方不得以任何方式損害甲方對該套房產的實際所有權。
2、甲方作為上述房產的實際所有人，對該房產享有佔有、使用，收益等權利，乙方不得干涉甲方行使此類權利，此類權利甲方單獨享有。
3、在未經甲方的同意下，乙方不得以自己方式處分該房產，包括但不限於出賣、抵押，租賃等，凡涉及房產產權相關的處置都需要甲方同意。
4、雙方約定，該房產在能夠辦理產權變更手續時，乙方應配合將該房產登記在甲方名下。(房產未登記不影響本協議效力)。
5、因該房產為甲乙雙方共同出資購買，乙方出資______元(大寫：________________元)，現該房產歸屬於甲方，作為補償，甲方需在_____年_____月_____日前返還乙方出資的______元(大寫：______________元)購房款。
6、自甲方向乙方支付錢款後，該房產所屬權利歸甲方單獨所有，乙方不得干涉甲方對房產的處理，甲方可自由處置該房產。
7、乙方不得擅自處理該房產，擅自處理房產，造成甲方經濟損失，需向甲方賠償________元整(大寫：____________________)。
三、雙方均認可，簽訂本協議內容是自己的真實意思表示，並已向律師諮詢瞭解過中國法律有關規定，也明確簽訂本協議的法律後果;雙方也認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。
四、協議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協商同意後方可修改，並形成本協議的附件。如未達成新的.修改意見，則原協議繼續有效。
五、簽訂本協議後，若有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。若本協議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。
六、若因房產出現糾紛，雙方可向該房產所在地法院起訴解決糾紛。
七、本協議一式貳份，協議各方各執壹份。各份協議文本具有同等法律效力，本協議經各方簽署後，甲方向乙方支付出資款後生效。
第5篇
一、原女方單位所分配的房改房____________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自願放棄該房屋的一半所有權。
二、雙方現住的按揭房屋____________室，男方自願放棄該房屋的所有權，並協助女方辦理該房屋的所有權證書的`變更手續。男方自願負擔未付按揭款的一半。
第6篇
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，______、______為座落於石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的兩套房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：
一、石山堡村一組東邊袁灣24為______現在居住用房，其土地使用權登記為______，該房屋以後有任何變動均與______夫婦及______夫婦無關。
二、石山堡新街37號為______現在居住用房，其土地使用登記為______，該房屋以後有任何變動均與陳輝態夫婦及______夫婦無關。
三、本協議所屬房屋，經______夫婦協商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸______使用、居住，其所有權歸______所有，與______無關；石山堡新街37號房屋歸______使用、居住，其所有權歸______所有，與______無關。
四、______、______的'父母已無任何經濟來源，也沒有能力替任何一方還清債務，各自的債務由自己歸還，與對方及父母無關。
五、本協議一式三份，見證方執一份，自三方共同簽名之日起成立。
第7篇
雙方於____年____月____日登記結婚，具有合法的夫妻關係。雙方為了能夠更好的經營家庭，防止因過錯離婚，現將所有的夫妻共同財產進行婚內財產劃分。根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行：
訂立婚內財產協議必須出於雙方自願，任何一方均不能對另一方採取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。
婚內財產協議的內容必須合法、真實完整，既不能規避法律，也不能違反公序良俗，否則，該婚內財產協議可能被認定為無效。
一、婚內現有財產的約定：因雙方婚前均無個人財產，婚姻存續期間內所有財產均為共同財產。
二、對於個人財產處理的約定：雙方在婚姻存續期間內，在未取得對方同意的情況下不得私建小金庫，一旦發現也應納入雙方的共同財產。
三、對於共同財產的保管約定：男女雙方應當如實通報各自的全部收入情況，家庭帳户由女方保管進行統一支配，用做家庭開支。女方有告之的義務，男方有知情的權利。
婚內財產協議中，約定各自財產歸各自所有，不等於不承擔家庭生活開支。對於家庭生活的開支，有些是無法預見的，若協議上沒有約定，顯然應由雙方共同承擔。更需注意的是，各自財產歸各自所有，並不能因此而免除夫妻間的扶助義務，因一方患病等需要救治時，另一方應積極地承擔。
四、對於共同財產處分的約定：處置夫妻共同財產時，夫妻雙方必須友好協商，一方處置時必須經過配偶另一方同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的賠償責任。婚姻存續期間的共同財產原則共同使用。
五、對於共同財產用於投資的約定：夫妻雙方在婚姻存續期間內的所有投資，都必須取得對方的同意，否則，若出現虧損、負債，由過錯方一人承擔；如有盈利，則視為雙方共同財產。
①男女雙方如需要用於家庭共同生活的向他人借錢，應由雙方共同書面簽名方視為夫妻共同債務，雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，按個人債務約定處理；
②子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務，由雙方共同承擔。
七、對於婚姻存續期間產生的其他債務的約定：涉及到今後其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。如無明示則產生的.後果由經手一方債務人自己負責，另一方不承擔還款義務。
婚姻生活中形成的債務，一般會認定為夫妻共同債務，應由夫妻雙方共同承擔。在婚內財產協議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。但是，這類各自債務各自承擔的約定，只有在有證據證明債權人知道該約定時才有效。否則，債權人可要求夫妻倆承擔連帶清償責任。也就説這種約定只對夫妻雙方有效力，除債權人知道該約定的情況下，不能對抗第三人。
八、雙方應當互相忠誠，互相尊重，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關係。男女雙方要真誠相待，不得在未徵得對方同意的情況下，擅自決定家庭事宜。如有發生一次補償對方______元。作為對方私有財產，不視作家庭共有財產使用分配。
九、如不幸兩人離婚（雙方無其他過錯的情況下），財產分配如下：
1、若女方在男方無約定過錯的情況下提出離婚，女方一次性補償男方____萬元，雙方共同財產平均分配。
2、若男方在女方無過錯的情況下提出離婚，依照婚齡遞增補償金，每一年為____萬元，男方一次性補償給女方婚齡___年2萬元的.金額。雙方共同財產平均分配。
3、婚生孩子隨女方直接撫養生活，不直接撫養的一方每月支付撫養費。按年收入的40%（每月最低不得低於____元）支付，每月由銀行從男方工資帳户直接轉帳到撫養方指定的帳户，直到孩子大學畢業為止。不直接撫養的一方有探望權。每月____天，在不影響孩子學習和生活的前提下，可由男方確定探望時間。
撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。
實務中有不少人要求擬訂婚內財產協議時要求不願要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效力，不能説完全無效。但是當承諾全額承擔孩子撫育費的一方經濟上陷於困頓，無力獨自承擔孩子的撫育費用時，另一方顯然有共同承擔的義務。
十、如果男方今後有過錯（包括但不限於婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、婆媳問題、遺棄、虐待、吸毒、博等等越軌或違法行為），造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產分割及女兒的撫養等按以下約定處理：
1、婚生女兒隨女方直接撫養生活，不直接撫養的一方每月給女兒撫養費方支付年收入的50%（每月最低不得低於____元）支付，每月由銀行從男方工資_______帳户直接轉帳到撫養方指定的帳户，直到孩子大學畢業為止。不直接撫養的一方每月有___天的探望權，具體時間由女方確定。
2、男方（注：過錯方）只能享有並帶走夫妻共有財產總價值20%的價值，其餘夫妻共有財產的所有權（包括以後再購置的房產、債權及其他大件物品）歸另一方所有；或自願放棄家庭全部財產，由另外一方所得。
3、男方（注：過錯方）在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣____萬元。
十一、如若女方為過錯方，則婚生孩子由男方直接撫養生活，不直接撫養的一方給孩子撫養方支付年收入的30%，直到孩子大學畢業為止。不直接撫養的一方每月有____天的探望權，具體時間由男方確定。只能享有並帶走夫妻共有財產總價值的40%的價值，其餘夫妻共有財產的所有權歸另一方所有。在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣____萬元。
十二、簽訂本協議的目的：是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，白頭偕老。所以雙方必須遵守本協議約定的內容，如有違反則自願按協議約定內容執行。
十三、雙方因為履行協議發生爭議，應當本着誠實信用的原則協商加以解決。雙方自願簽定，清楚瞭解其協議的法律效力，並遵守約定內容。
十四、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
