房地產活動總結整理房地產活動結束後的總結3篇 房地產活動總結：反思與未來規劃

本文將對房地產活動進行總結，整理房地產活動結束後的經驗與教訓，為下一步房地產工作提供指導。

第1篇

促銷策劃是指運用科學的思維方式和創新的精神，在調查研究的基礎上，根據企業總體營銷戰略的要求，對某一時期各種產品的促銷活動作出總體規劃，併為具體產品制定圖詳而嚴密的活動計劃，包括建立促銷目標、設計溝通信息、制定促銷方案、選擇促銷方式等營銷決策過程。

在房地產業競爭越來越激烈的今天，房產促銷的形式也五花八門，大有百花齊放的勢頭。在房地產營銷過程中，房地產促銷方法的正確運用關係到房產項目的成敗關鍵。不過，房產促銷的花樣再多，也有它的基本形式。那麼，房產促銷有幾種基本方法?它們的具體內容是什麼?我們聚會吧總結了房地產促銷的幾種基本形式，便於策劃人在實際工作中靈活地借鑑和運用：

贈獎活動是以贈品或獎金作為促銷誘因所進行的活動，這種活動一般以消費者為對象，以贈品作魅力，來刺激消費者採取購買行為。有的房產商會採用贈送購房者基 本傢俱和家電的促銷方法。對消費者而言，如果購買房產的同時還有傢俱或者家電贈送，那麼無疑讓他省掉了親自去購買的麻煩，當然是樂意接受的。對房產商而 言，能夠以此吸引更多購房者並刺激他們進行購買活動，使資金早日回籠，何樂而不為呢? 北京房產界就出現了買房送廚衞裝修或買房送 汽車等促銷法，此促銷法的實施也確實對樓盤的銷售起到了一定的推動作用。房地產界的贈獎範圍從贈送廚衞精裝修、家用電器到傢俱，現在又上升了到汽車，相比 價格明降，這種温和的暗降方式既達到了促銷的目的、使樓盤銷售進退自如，又不傷害已購業主的忠誠度。

抽獎活動是以高額的獎品或贈品，一人或數人獨佔形式的附獎銷售。例如“購買某樓盤，可或免費歐洲旅遊”等，都屬於這種形式的促銷活動。 這種促銷方法具有一定的投機性，雖然對有些消費者而言，它不如送裝修、送家電等實在，但因為此法兼顧了人們的搏弈心理，反而會使消費者產生刺激的感受，因而還是有一定的誘惑力的 。

所謂先出租，後賣樓，是指房產商在正式銷售之前，將具體房屋單元先出租給固定客户，然後以此作為賣點，進行房屋銷售推廣。此種促銷策略的核心是，充分考慮 客户購買不動產後所存在的變現風險，使客户在買樓之後即可享受到即時、現實的現金回報。由於客户在決定買樓時，能通過具體的考察知曉其決定購買的房屋所存 在的投資價值與發展潛力，並且由於具有現實可行的資金回報，從一定程度上講，能在很大程度上刺激客户的購買行為，最終產生很好的促銷效果。 先 出租，後賣樓策略將使房產商面臨兩個市場：租賃市場和銷售市場。表面來看，房產商由於所面臨市場範圍的擴大和不確定性，將加大推廣難度。實則，儘管目前許 多房產商開發的新盤沒有直接面對租賃市場，但在租賃市場上卻能常常看到新盤房屋的影子。由此可見，該策略實際上是直接面對租賃市場與銷售市場並舉，通過租 賃市場的較底風險進入，實現樓盤價值的初步實現，從而為銷售市場減輕壓力，促進銷售。 這種策略運用時需注意的是，只有部分樓盤適用，並非適合所有類型的房屋，筆者認為此種策略的應用範圍較側重於商業鋪面、辦公寫字樓類物業，只要的策略計劃得當的情況下，完全可以作為 一種主要的營銷策略。此種策略在住宅類房屋的適用，可以局部、小範圍地適用，運用得當，會對整個樓盤的銷售起到很好的促進作用。之所以需要局部、小範圍地 適用。完全在於許多住宅由於購買者為自用，並且由於其用途價值的影響，往往買房者“喜新厭舊”，因此，本策略適用於住宅需謹慎行事。

第2篇

經歷了上次開盤，從前期的續水到後期的成功銷售，整個的銷售過程都開始熟悉了。在接待客户當中，自己的銷售能力有所提高，慢慢的對於銷售這個概念有所認識。從自己那些已經購房的客户中，在對他們進行銷售的過程裏，我也體會到了許多銷售心得。在這裏拿出來給大家看看，也許我還不是做的很好，但是希望拿出來跟大家分享一下。

第二、做好客户的登記，及進行回訪跟蹤。做好銷售的前期工作，有於後期的銷售工作，方便展開。第三、經常性約客户過來看看房，瞭解我們樓盤的動態。加強客户的購買信心，做好溝通工作，並針對客户的一些要求，為客户做好幾種方案，便於客户考慮及開盤的銷售，使客户的選擇性大一些，避免在集中在同一個户型。這樣也方便了自己的銷售。

第四、提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在面對客户的時候就能遊刃有餘，樹立自己的專業性，同時也讓客户更加的想信自己。從而促進銷售。

第五、多從客户的角度想問題，這樣自己就可以針對性的進行化解，為客户提供最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客户可以放心的購房。

第六、學會運用銷售技巧，營造一種購買的慾望及氛圍，適當的逼客户儘快下定。

第七、無論做什麼如果沒有一個良好的心態，那肯定是做不好的。在工作中我覺得態度決定一切，當個人的需要受挫時，態度最能反映出你的價值觀念。積極、樂觀者將此歸結為個人能力、經驗的不完善，他們樂意不斷向好的方向改進和發展，而消極、悲觀者則怪罪於機遇、環境的不公，總是抱怨、等待與放棄!什麼樣的態度決定什麼樣的生活。

第八、找出並認清自己的目標，不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現在現實生活當中，兔子傾向於機會導向，烏龜總是堅持核心競爭力。現實生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。人生是需要積累的，有經驗的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點。如果領先靠的是機會，運氣總有用盡的一天。

對工作保持長久的熱情和積極性，更需要有“不待揚鞭自奮蹄”的精神。所以這半年來我一直堅持做好自己能做好的事，一直做積累，一步一個腳印堅定的向着我的目標前行。

(一)經濟指標完成情形：整年開發房屋構築面積平方米，建成房屋面積平方米，完成房地產培植投資萬元，實現發賣萬元，發賣面積平方米。

(二)項目推進方面：經由一年的辛勞事項，聚信廣場完成了項目的前期謀劃及產品成果定位;完成了一期用地領域內悉數構築物的拆遷、高壓線路的搬遷手續及籌劃方案的計劃和審批、地質勘探等年夜量前期事項，並己進入土石方施工。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究、前期謀劃、控規調解及產品成果定位;和-諧好了用地領域內五回高壓線的搬遷事件;完成了項目土地手續並取得了部份疆域證;完成了項目用地領域內各類構構築物的拆遷;完成了現場施工圍牆的建築及勾當棚屋的搭建;完成了方案計劃並經由過程了方案的審批;完成了項目融資7000萬元，並己起頭售樓部施工。但比較歲首?年月事項打算，兩個項目總體推進盼望相對遲緩。究其緣故起因，首要有以下方面：一是國家實施宏不美觀調控，公司率領從計謀上思量故意放慢進度;二是在高壓線搬遷上，因為搬遷難度年夜，在實際運作中幾經周折，影響了項目團體推進時刻;三是在項目產品謀劃和產品定位上重複推敲，花消了時刻;四是在方案的報審上，因為難度年夜，堅苦多，致使報審的方案几經重複才經由過程方案評審。只管項目團體推進時刻有所滯後，但對項目下步的運作照樣利年夜於弊。首先，項目的產品和成果定位越發切確，20xx年整個房地產形勢好轉，將更利於項目的培植和發賣。其次是經由過程全力，增年夜了項目培植侷限，龍頭寺項目經由過程控規調解，培植侷限由原本的22萬平方米增進到了33萬平方米，增進了10餘萬方，聚信廣場培植侷限從18萬方增進到了21萬方擺佈，隱藏經濟效益可不美觀。同時，龍頭寺項目經由過程協協調操作政策還節約了土地本錢。其三是根基掃清了前期首要年夜的事項窒礙，為項目的下步運作奠定了堅硬的基本。

(三)企業打點方面在今年的事項中，我們對公司自創立以來在行政打點、機構設置、軌制培植及運行機制等方面所存在的題目舉辦當真分解，經由梳理，針對分解出的首要題目實時採納法子加以整改。首先從理順整體的薪酬系統入手，出台了得當公司成長並具有競爭力的薪酬分配方案，並實時擬定和完美了員工績效窺察打點步伐。同時，經由過程對公司現有的打點軌制舉辦改削、補充和完美並實時構造全體員工齊集進修，以及在事項中進一步加強了打點，對各類違規違遊記為嚴厲根據軌制舉辦當真措置賞罰賞罰，使企業打點水平有所進步。經由公司全體同仁的合營全力，整體被付與“重慶市第二屆五十佳誠信房地產開發企業”，同時以其較強的綜合氣力和精采的社會效益再次榮膺“重慶市第四屆房地產開發企業50強”，並榮獲市、區統計事項“前進先輩集團”。整體所屬項目也在今年先後得到渝北區“優越室第小區”、“園林樹模小區”，“江北區十佳培植項目”，“渝北杯工程獎”等聲譽稱呼。聚信地產品牌正徐徐被業界和泛博斲喪者所接管和認同。上述成效的取得，是公司全體同仁合營全力的功效，同時，還湧現出了一批愛崗敬業、成效凸起的前進先輩集團和前進先輩個人私家。

第3篇

——愛情座標:2月26日，通過報名參加活動的業主及市民，邀請他們參加週末的活動。在新世界花園和xx小區裏，出現了十幾個“愛心座標”，男女嘉賓以一男一女為拍檔開展遊戲。男生女生在工作人員的安排下進入花園，在按照事先分組，各自進入和兩個小區，在指定地點尋找“愛情座標”，誰先找到即獲勝。

——趣味情侶自行車大賽:3月5日，所有的男嘉賓都戴上了豬八戒的面具，他們各自有一輛情侶雙人自行車，所有女士都在完全憑感覺選擇自己的“豬八戒”，完成搭檔配對後，開始進行情侶自行車比賽。賽道為迎賓大道旁邊的道路，一直通往金陽世界花園國際學校。誰先到達即獲勝。

注:在比賽過程中，網絡可以記錄活動現場温馨及感動一幕。之後放到評選平台上。

——頒獎典禮:20xx年3月13日(週日)“白色情人節”前夕，在金陽新世界花園內頒佈“新世界20xx最有愛的一刻”活動獎項。當天邀請公司領導、銀行嘉賓、媒體嘉賓、業主代表作現場評委，將從公開評選中人氣的前20名進行現場評選。評選完畢後，現場將舉辦紅酒party，共同慶祝本次活動的圓滿成功。

注:旅行中，可以將旅行的快樂瞬間記錄下來，作為後續報道。

——預熱期:20xx年1月24日~20xx年2月xx日。將活動海報發佈到網絡上，在網絡上引起懸念，引起市場關注，利用活動吸引他們的眼球從而關注樓盤。

——炒作期:20xx年2月12日~3月12日。在此期間，通過現場的持續報道及現場活動，使得本次活動成為情人節中最有話題的活動，吸引到足夠的關注度和參與者。在通過線下活動，給項目不斷聚集人氣，增加來訪量和成交量。

——引爆期:20xx年3月13日，頒獎典禮當天。通過當天評選的氣氛及現場活動，通過獲獎者的興奮感將整個活動引到高潮。使所有的參與者對本次活動印象深刻，在長時間內都會成為話題的焦點。從而樓盤的口碑也隨即傳誦。

——持續期:20xx年3月14日~3月31日。此期間將對獲獎者的浪漫之旅進行持續報道。持續報道的目的是讓活動繼續影響市場，用口碑傳説項目，為項目帶來影響力的同時，增加來訪量及成交量。

一等獎1馬爾代夫蜜月旅行、價值萬元的周大福鑽石對戒、元購房現金券一等獎1馬爾代夫蜜月旅行、元購房現金券

二等獎2價值萬元的周大福鑽石對戒及元購房現金券二等獎1價值萬元的周大福鑽石對戒及元購房現金券

三等獎3價值6000元的周大福鑽戒及5000元購房現金券三等獎2價值6000元的周大福鑽戒及5000元購房現金券

優秀獎3價值1888元的知名影樓的婚紗照或情侶照一套及5000元購房現金券優秀獎2價值1888元的知名影樓的婚紗照或情侶照一套及5000元購房現金券

入圍獎3價值888元的知名影樓情侶照一套及5000元購房現金券入圍獎2價值888元的知名影樓情侶照一套及5000元購房現金券

注:蜜月旅行獲獎者必須記錄旅行過程提供公司做後續報道用;獲得影樓獎項的必須拍攝地點在金陽新世界花園內;參加活動的獲獎者需到售樓部兑獎。以上獲獎者均可獲得價值100元的銀行紀念消費卡一張。