房產解押的委託公證書

篇一：房屋買賣委託公證書

1、房屋產權過户根據地方各有不同，有些只需要登記產權證人簽名，有些同時需要審查產權人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產需要產權人配偶共同簽字。目前，後者情況較為普遍。

2、委託書的內容各地產權處的要求也不完全一致，但大致包括以下內容（僅供參考）委託書

委託人：申請人a，性別：a性別，身份證編號：a身份證號

受託人：申請人b，性別：b性別，身份證編號：b身份證號

第一條委託事項：1、提前歸還銀行貸款；

2、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》；

3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；

4、辦理房屋買賣合同公證；

5、代為向派出所申請該房的户籍關係核查情況證明；

6、查檔、辦理房屋產權過户手續；

7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續；

8、辦理交房等相關事宜；

9、到產權處(或税局)交納相關税費及手續費；

10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過户相關手續、交納相關費用；

11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受託人有權代表委託人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續並領取產權證及相關退費。

第二條委託期限：委託時間。

第三條受託人有無轉委託轉委託權。

第四條在委託權限內，受託人所實施的一切法律行為委託人均以予承認，委託人對委託的法律行為及產生的後果已充分了解，並自願承擔相應的責任。

第五條本委託書經簽字後生效，並向******公證處申請公證。

第六條本合同一式合同份數份，公證處保留一份。

委託人（簽字）：

簽訂時間：

3、房產證號及地址通常還是要寫明確的，對於房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。

4、建議在辦理委託公證的同時，要將你父親的身份證、户口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與複印件相符的公證，否則即便辦理了委託書公證在辦理產權過户時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求）

公證委託：公證委託是具有法律認證效力的，所以必須委託人和受託人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委託，是必須持有房產原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。

公證授權委託和一般委託區別在於，一般的委託可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的複印件）。

你在公證授權委託辦理完成之後，要通過正規快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。。複印件無效的（因為複印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予採用的）。

最後，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。

壹、 代為簽訂房地產買賣合同。

貳、 代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兑換成人民幣。 叁、代為支付一切涉及上述房地產轉讓應支付的各項費用。

肆、代為簽訂抵押借款合同並辦理抵押登記或註銷手續。

伍、代為辦理相關文件公證手續。

陸、代為辦理房地產產權過户登記手續。

柒、代為辦理房地產買賣及抵押的其他相關一切事宜。

玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。

拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續、收取租金。

拾壹、在委託人子女成年之前，代其子女辦理房地產買賣手續。

不然授權項目不全的話，後續還是會很麻煩的。

公證費大約小於300元/次。

委託書

委託人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

委託人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受託人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我們委託人系夫妻關係，位於xx市xx區xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權xxxxxxx）房屋屬我們委託人共同所有。現因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委託xxx辦理如下事項: 一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，並代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。二、到xx市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過户、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，並辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。 四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、註銷抵押登記等）。

五、如果此房拆遷，受託人有權辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結房款、拆遷安置等）。 受託人在辦理上述委託事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受託人有轉委託權。

委託期限: 自本委託書簽署之日起至委託事項辦結之日止。

委託人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公證處談話筆錄

談話時間：二○○六年九月二十五日

談話地點：成都市成捷房產投資服務有限公司

談話人： 記錄人：賀文君

當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：510521196312150566。

陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣

石橋鎮紅山村五社2號，身份證編號：510521196512203159。 問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委託書公證。

問：你們為什麼辦理上述公證？ 答：我們要出售房屋。

問：你們是否簽署有上述委託書？

答：我們於2006年9月25日簽署了上述委託書。

問：你們現在神志是否清醒？是否自願？有無欺詐、脅迫等違背意願的情形？ 答：清醒，自願，無欺詐、脅迫等違背意願的情形。 問: 你們的婚姻狀況 答: 已婚。

問：委託原因？

答：因我們事情較多,無法親自辦理位於成都市武侯區晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權0882042）房屋的相關手續,特申辦上述公證。 問：委託事項？

答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，並代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。 到成都市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過户、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。繳納維修基金，並辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、註銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受託人有權辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結房款、拆遷安置等）。 問：委託誰去辦理？ 答：委託何小平辦理。

問：上述房屋是否被查封、贈與、轉讓或存在其他權屬糾紛？

答：無上述情況，如有虛假我們願意承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失. 問：上述房屋如何取得的？

答：上述房屋是我們委託人共同購買所得。

問：對於受託方辦理委託事項所簽署的文件如何約定？

答：對於受託方辦理委託事項所簽署的文件，我們均予以承認。 問：受託人有無轉委託權？ 答：受託人有轉委託權。 問：委託期限為多久？

答：自本委託書簽署之日起至委託事項辦結之日止。

問：公證處證明在你們在委託書上簽名的真實性,你們應保證委託事項的真實性和自願性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。

問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。

告：根據《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規定，當事人提供虛假證

明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？答：我們完全清楚其法律意義。

問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。

當事人：

委 託 書

委託人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：510702196508050729。

受託人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮興盛街19號，身份證號碼：511321197908231011。

因我事務繁忙無法親自辦理位於成都市金牛區九里堤交大智能小區五期10幢2單元6樓b號（權0813347）房屋的結按手續，特全權委託何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結按手續，註銷抵押登記，領取產權證和國土證及辦理上述房屋的退保手續並代

收保險費。

受託人在辦理上述委託事項時，有權向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。

受託人有轉委託權。

委託期限：至上述委託事項辦結之日止。

委託人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公證處談話筆錄

談話時間：二○○六年九月二十五日

談話地點：成都市成捷房產投資服務有限公司 談話人：記錄人：賀文君

當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：510702196508050729。 問：你申辦何種公證？ 答：申辦委託書公證。

問：你是否簽署有上述委託書？

答：我於2006年9月25日在成都市簽署了上述委託書。

問：你現在神志是否清醒？是否自願？有無欺詐、脅迫等違背意願的情形？ 答：清醒，自願，無欺詐、脅迫等違背意願的情形。 問：委託原因？

答：我欲辦理位於成都市金牛區九里堤交大智能小區五期10幢2單元6樓b號（權0813347）房屋的結按手續，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委託書公證。問：委託事項？

答：到銀行代為辦理上述房屋的結按手續，註銷抵押登記，領取產權證和國土證及辦理上述房屋的退保手續並代收保險費。 問：委託誰去辦理？ 答：委託何小平辦理。 問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。

問：受託人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？

答：受託人在辦理上述委託事項時，有權向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。 問：受託人有無轉委託權？ 答：有轉委託權。 問：委託期限為多久？

答：至上述委託事項辦結之日止。

問：公證處證明在是你在委託書上簽名的真實性,你應保證委託事項的真實性和自願性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。

問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。

告：根據《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規定，當事人提供虛假證

明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？答：我完全清楚其法律意義。 問：公證書如何交付？

答：我已委託受託人辦理委託事項，你處在出具公證書後交予受託人即可。 問：以上記錄，請你認真閲讀，有無修改、補充？ 答：無。

當事人：

公證書

中華人民共和國江西省南昌市東湖區公證處

委託書

委託人：劉成康，男，1953年12月5日出生，身份證號碼：360103531205033。

毛燕琳，女，1957年10月6日出生，身份證號碼：360103571006162，系劉成康之妻。

受託人：吳寧，男，1968年6月29日出生，身份證號碼：360103196806291710

現因我們事務繁忙，特全權委託吳寧代為我們辦理坐落在南昌市東湖區岔道口西路61號3棟5單元501室的土地證、買賣、過户、領證、拆遷及收取房款等相關手續。受託人在代理權限範圍內所簽署的一切法律文件，我們均予以承認。委託期限自即日始直至上述手續辦完為止。

受委託人有轉讓委託權，並有收益權。

本委託書不可撤銷委託。

受託人：

二○○六年四月二七日

公證書

（2006）東民證字第2305號

茲證明委託人劉成康（男，1953年12月5日出生，身份證號碼：360103531205033）、毛燕琳（女，1957年10月6日出生，身份證號碼：360103571006162）於二○○六年四月二七日來到我處，在我的面前，在前面的《委託書》上簽名、按手印。

篇四：委託公證書範本

委託公證書範本（賣方）

委託人姓名、身份證號、住址

受託人姓名、身份證號、住址

座落於的房屋系本人與 名下房產，房屋所有權證號碼為 。現因，特委託作為本人的代理人，代為辦理與上述房產出售相關的一切手續，受託人具體代理權限及範圍如下：

1、有權代為出售上述房產，簽署售房合同及與購房相關的文件，有權辦理相關合同備案登記、公證事宜。

2、協助買方辦理上述房產在房產交易中心、土地管理部門的權屬登記、過户手續並繳納相關費用。

3、協助買方辦理銀行貸款的一切手續，包括但不限於受託人有權在借款合同、資金託管及解凍等與貸款有關的文書上簽字。

4、有權代為收取售房款。

5、辦理上述房產內的水、電、閉路電視、煤氣等相關設施過户有關的一切手續。受託人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關文件及支付的相關費用，本人均予以承認並承擔相應的法律責任。

本委託書在本人簽字之日起生效，同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委託失效之前一直有效

委託人（簽字）：

年月日

委 託 書

委託人: , 年月日出生，公民身份證號碼：

受託人: , 年月日出生，公民身份證號碼：

委託人位於市區路弄號 室房產登記在委託人張穎名下，房屋所有權證號碼為：號,為所有。委託人因故無法辦理出售上述房地產的相關事宜,特委託受託人 為委託人的代理人，就上述房地產代表委託人辦理下列附錄中所列的第事項。

凡受託人在委託權限內代理委託人簽署的一切文件，委託人均予以認可，並享受或承擔由此引起的一切權利義務及所造成的法律後果。受託人無轉委託權。 上述委託的期限自委託人簽署本委託書之日起至委託事項辦結之日止。

授權委託書

委託人：性別：出生日期：

身份證件名稱及編號：聯繫電話：

通訊地址：

受託人：性別：出生日期：

身份證件名稱及編號：聯繫電話：

通訊地址：

我（們）購買了坐落於北京市房屋。現擬以該房屋為抵押物向貸款機構申請貸款。在此，我（們）全權委託上述受託人代理我們到上述房屋所屬房屋、土地管理部門辦理抵押登記事宜。具體委託權限如下：

1、 代為到該房屋所屬的房屋、土地管理部門領取新房屋所有

權證、土地使用權證；

2、 代為到該房屋所屬的房屋、土地管理部門辦理該房屋及其

佔用土地的抵押登記手續，簽署有關文件、協議；

3、 代為到該房屋所屬的房屋、土地管理部門領取房屋他項權

利證，並送交相關貸款機構收執；

4、 代為辦理貸款機構放款手續及貸款資金的劃轉等與之相關

的一切手續；

5、 代為辦理與委託事項相關的其他手續。

委託期限：自委託人簽署本授權委託書之日起至上述事項辦理完畢之日止。

受託人有轉委託權。

受託人在辦理上述事項過程中所簽署的一切文件，我們均予以認可，承擔相應的法律責任。

委託人（簽字）：年 月 日

委託書

委託人：

1姓名：xxxx性別：男份額：100%身份證號碼：xxxx 受託人：

1姓名：張xxx性別：男身份證號碼：xxxx

2姓名：毛xxx性別：男身份證號碼：xxxx

的房產，現委託上述人員為我的代理人，任何一人均可單獨以我的名義在代理期限：20xx年0x月 0x日至 20xx年08月07日內，辦理如下事項：

1． 到銀行開立賬户，申請轉按揭貸款（又稱贖樓貸款），開立賬户、領取和保管存摺，辦理所開立賬户的存取款及轉帳業務，簽署借款申請書、借款借據、劃款委託書、貸款合同、房地產買賣補充協議等辦理轉按揭貸款所需簽署的相關文件，並將上述貸款放在業主或受託人指定的賬户上。

2． 到銀行辦理贖樓（還清銀行借款）、終止授信額度及辦理關閉隨借隨還系統等相關手續，在有關文件上簽名，並領取《 房地產證 》、《 房地產買賣合同 》、購房發票、保險單、貸款借據、還款憑證、付清樓款證明書等相關資料。到保險公司申請辦理退保手續，並在保單遺失證明等相關關文件上簽字領取退保費用。

3． 到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的資金監管手續，收取或者指定賬户收取監管資金，並簽署辦理資金監管手續所需要簽署的申請、資金監管協議及相關文件資料。

4． 到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。

5． 到擔保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔保相關的事項並簽署相關文件，包括但不限於：《申請表》、《服務協議》、《反擔保保證書》、《借款借據》、《委託貸款合同》、《委託貸款擔保保證書》等相關法律文件。

6． 到國土局辦理上述房產註銷抵押登記手續及領取《房地產證 》、《 房地產買賣合同 》等相關事宜；申請辦理商品房《 房地產證 》及簽署相關資料、辦理相關手續並領取《 房地產證 》。

7． 轉賣上述房產、簽署《 房地產買賣合同 》、領取《 房地產證 》、辦理公證、辦理房產過户等。

8．收取上述房產售樓款全部或部分放在受託方或業主帳上，償還上述向銀行贖樓借款並在有關文件上簽名。到保險公司申請辦理退保手續，並在保單遺失證明等相關文件上簽字領取退保費用。

9．

向銀行申請個人住房抵押貸款，辦理該房產的抵押貸款和保險手續，簽署相關文件及貸款合同、抵押合同、借款借據等；並將該筆貸款放在受託人_2_賬户上。

10．到國土局辦理房產抵押登記手續並簽署抵押物價值確認書等相關資料及領取《 房地產證 》等相關事宜。

11．辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數字電視、網絡等過户以及變更的相關手續。

12．到銀行辦理申請提前還清樓款、打印上述房產的還款記錄欠款清單，複印《 房地產證 》及《 借款合同 》以及領取相關資料。

13．到產權登記部門辦理產權數據變更及領取修改記錄單，到國土局辦理撤件、退文、變更手續及領取《房地產證 》，並簽署相關文件。

代理人在其權限範圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。受託人有轉委託權，並均可獨立辦理以上事項。

委託人：

20xx年xx 月0x日 我(們)（50%） 、 （50%）擁有位於深圳市 龍崗區橫崗鎮xxxxx，房產證號：深房地字