房屋裝飾裝修管理協議

物業管理方：**物業管理顧問有限公司 （以下簡稱甲方）

業主： （以下簡稱乙方）

房號：【**】 幢 樓 號

依據《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》的相關規定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》：

一、甲方的權利和義務：

1、甲方根據政府部門關於裝飾裝修安全管理規定，制定《房屋裝飾裝修管理規定》；

2、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結構安全，不得擅自拆改房屋結構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；

3、裝修期間，乙方應配合甲方對裝修隊的管理，使其服從和接受物業管理公司的管理，嚴格按照申報的方案進行施工。

二、乙方的權力和義務

1、乙方只要在不違反結構安全規定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建築物外觀的情況下有權根據自己對房屋使用需要進行裝修；

2、乙方同意並遵守《房屋裝飾裝修管理規定》並按規定中的相關條款辦理，同時督促裝修公司交納裝修保證金，建渣清運費、樓道清潔維護費及辦理《裝修施工證》；乙方在辦理完裝修許可手續，並繳納相關費用後，才能進場裝修。費用標準如下：

裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業交納

1）住宅每户繳納人民幣1000元；

2）商業用房每間繳納人民幣1000元；

3）竣工後三個月，經檢查未發現公共部位及設施設備有損壞、堵塞等現象，無息退還裝飾裝修押金。

預交裝修期間的水費100元/户（完工後結算）；

樓道清潔維護費60元/户（由於裝修施工增加了保潔難度，並不可避免要損傷樓道、樓梯扶手、牆面、地面，此費用於樓道清潔和樓道的二次維護）；

建渣清運費：（用於修建渣池，並根據城市管理要求，對建築垃圾進行統一清運。）

1）住宅按建築面積每平方米1.5元繳納；

2）商業用房按建築面積每平方米2元繳納。

施工證：

1）押金：按每個50元繳納(施工完畢憑證退還)；

2）工本費:按每個10元繳納。

出入證：

1）出入證押金：按每個10元繳納（施工完畢憑證退還）；

2）出入證工本費：按每個5元繳納。

3、因裝修造成對樓宇、小區公共設備、設施的損壞，乙方願意承擔一切損失及費用；

4、乙方願意對所僱用之裝修公司及其員工若有行為不端時依照法律、法規和各項管理規定承擔相應的責任；

5、乙方設置廣告牌必須到工商、城管等相關部門辦理手續，經有關部門批准並按有關規定設置。

三、甲方有權對乙方裝修過程進行監督，並依據有關規定糾正其在裝修過程中出現的違規行為；根據其違規行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關部門處理。

四、本協議共3頁一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本約定自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

甲方代表簽章：

乙方代表簽章：

簽約時間： 年 月 日