住房保障員工作總結6篇

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住房保障員工作總結篇1

20××年孟連縣住房和城鄉建設局住房保障股年度工作總結

一、基本情況

20××年以來上級累計下達孟連縣城鎮保障性住房建設任務1534套，實際建設1601套。其中，廉租住房797套；公共租賃住房804套。

截至目前，孟連縣保障性住房累計竣工驗收1453套，未竣工驗收148套，未分配入住92套，現已分配入住1361套（含政企共建及鄉鎮政府投資部分）。截止目前，孟連縣累計發放租賃補貼3226.1916萬元。其中，20××年第一季度發放20户（27人），共計0.7371元；第二季度發放21户（29人）,共計0.7917萬元。第三季度發放19（23人）户，0.6279萬元。

二、20××年至20××年城鎮保障性住房建設情況

20××年上級下達孟連縣保障性住房建設任務60套，2895平方米。由孟連縣建設局承建，建設地點：孟連縣原糧油加工廠，現已竣工並分配入住。

20xx年廉租住房建設任務共160套，8000平方米（實際建設168套，8000平方米，面積不增，增套數，（衝抵20xx年建設任務1套50平方米））。分別由縣建設局新建10套；縣教育局新建50套；勐馬鎮人民政府承建24套；景信鄉人民政府改建25套新、新建8套（因審計發現建築面積不符合標準已調整到20xx年實施，現正在辦理前期建設手續）；富巖鄉人民政府改建25套；公信鄉人民政府改建26套。除審計整改外，均已竣工並已分配入住。

20××年廉租住房建設任務200套10000㎡，實際建設261套13050平方米，分別由縣建設局承建43套（實際建設44套，衝抵20xx年建設任務1套50平方米）、娜允鎮中心完小承建20套、孟連縣國營農場承建137套；收購回購廉租住房60套。現已竣工，並分配入住。

20××年實際廉租住房建設任務為210套，10500平方米，現已全部竣工並已分配入住。分別由縣住建局承建50套，已竣工分配入住；玉龍紅磚廠建設30套，1500平方米，該項目點房源用於預留過渡拆遷安置13套，按正常程序分配17套；瀾滄金鑫公司承建40套，20xx平方米，現已竣工並分配入住；孟連縣昌裕糖業有限公司承建100套5000平方米，建設地點：孟連縣昌裕糖業有限公司住宅區內，現已竣工，並分配入住；孟連縣水鄉公司承建20套1000平方米，建設地點：水鄉公司內，共1幢3層。現已竣工驗收，並分配入住。

公共租賃住房共350套，由縣住建局承建32套，1920平方米，建設地點：縣人民政府大院內12套，20套調整到富巖鎮建設，現已竣工驗收，並分配入住；縣水務局承建30套，1800平方米，建設地點：孟連縣中勒水庫，現已竣工驗收，並已分配入住；玉龍磚廠承建50套，3000平方米，建設地點：玉龍磚廠內，現已竣工驗收，並已分配入住；椿輝公司承建80套，4800平方米，建設地點：勐阿經濟開發區，現已竣工驗收，並分配入住；

20××年由雲南方維房地產開發有限公司承建公租房158套，20××年2套，9480平方米，建設地點：110kv變電站南側，已竣工驗收。20xx年12月份上報分配入住，20xx年審計發現該公司存在違規銷售情況。現審計整改情況：政府已回購35套，並於20xx年2月27日已分配。其餘125套於20xx年重新實施建設，分九個點建設（勐馬鎮衞生院分院公租房；勐馬鎮衞生院公租房；富巖鎮衞生院公租房；公信鄉衞生院公租房；景信鄉衞生院公租房；芒信鎮水管站公租房；芒信鎮中心完小院公租房；勐馬鎮芒郎國小公租房；勐馬鎮政府公租房），

勐馬鎮政府公租房建設點正做一層砌磚（因電纜線影響導致進度緩慢）；富巖鎮衞生院公租房、公信鄉鎮衞生院公租房、芒信鎮水管站公租房、芒信鎮中心完小公租房均已竣工驗收，並已分配入住；其餘4個建設點已主體完工，待驗收。

20××年下達保障性住房建設任務142套，公共租賃住房22套，1320平方米，公共租賃住房由行健茶廠承建20套，1200平方米，建設地點:行健茶廠內，已入住（正在完善驗收材料）；由雲南方維公司承建2套，120平方米，現已竣工驗收，並分配入住；廉租住房由住建局承建120套，6000平方米（20套調整到20xx年景信鄉實施，現已竣工驗收並分配入住）；剩餘100套於20xx年分配入住。

20xx年上級下達孟連縣保障性住房建設任務232套，均為公共租賃住房。其中210套為提前建設衝抵任務，建設地點在孟連縣110kv變電站南側（惠民小區）；20套為新建，由公信鄉人民政府承建，現已竣工，並分配入住。

20xx年孟連縣無保障性住房建設任務。

20xx年上級下達孟連縣保障性住房建設任務116套，實際建設136套。其中，傣王府公司承建30套，1800平方米，建設地點在傣王府公司院內，自強商貿有限公司承建30套，1800平方米，均已驗收，目前正在組織分配入住工作；景信鄉人民政府建設任務12套，實際建設32套（含20××年調整任務），已竣工驗收並分配入住；景信鄉派出所承建20套，1200平方米，已竣工驗收並分配入住。

20xx年孟連縣無公共租賃住房建設任務；棚户區建設任務為143套，建設項目：孟連縣娜允古鎮搬遷安置，全部為貨幣化安置，總投資5073萬元，完成投資3888萬元，已簽訂協議143户；20xx年孟連縣棚户區建設任務200套，建設項目：孟連縣娜允古鎮搬遷安置，全部為貨幣化安置，總投資9070萬元，完成投資4430.7萬元，已簽訂協議127户。

20xx年由思茅區調整到孟連縣保障性住房建設任務64套，由孟連縣公安局承建48套。其中:允昂山建設點32套，共2幢，

已竣工驗收，完成投資643萬元；勐阿派出所16套，已竣工並已分配入住，完成投資325萬元;孟連縣森林公安局承建16套，建設地點：允昂山，現已主體完工，正在室內外裝修，完成投資294萬元。

20xx年項目為調整項目，項目名稱：20××-20××年保障性安居工程公租房建設項目（方維地產公司審計整改調整項目），現整改情況：政府已回購35套，並於20xx年2月27日已分配。其餘125套於20xx年建設實施，分九個點建設，4個點已竣工驗收；1個點正做一層砌磚，其餘4個點正在做室內外裝修。

20xx年-20××年，我縣無保障性住房建設任務。

三、存在的困難和問題

（一）保障性住房存在的問題

1、保障性住房建設實施到後期分配管理，我縣一直暫無房屋中介（如城投公司），暫由孟連縣住房和城鄉建設局住房保障股代為管理；公共租賃住房小區建設點不集中，且無物業公司進行管理，導致各保障性住房小區“髒、亂、差”現象比較突出，我局已向孟連縣人民政府請示交由孟連誠瑞城鄉開發有限責任公司代為管理，但暫未批覆。

2、住房保障股工作人員不足（共2人），從項目監管一直到後期分配入住、後續管理、維護修繕、租金收繳，還有歷史遺留問題及審計任務等工作量大且繁雜，工作人員不足，導致工作效率低。

3、部分公共租賃住房項目縣級配套資金不到位，導致工程進度緩慢，目前欠施工單位工程款累計3000餘萬元。部分公共租賃住房配套基礎設施老化，在申請保障性住房租金用於維護修繕過程中，程序繁雜，批覆週期過長，無法及時維修，給住户造成不便，同時導致工作效率低下。

5、欠自來水廠水費142355.5元。主要原因是主管損壞導致漏水；另外是糧油加工廠70户及惠民小區1、2幢44户無水户表，導致至今無法收取水費。已請示政府，但未回覆。

2、棚户區改造存在的.問題：

（1）項目建設工作力量不足。辦公室人員不足、素質參差不齊、專業技術力量欠缺等問題開始不斷顯現，在一定程度上制約了項目推進。

（2）部分拆遷羣眾現有困難仍未得到及時解決。因項目前期工作時間跨度大，部分羣眾心理產生疲乏，對項目發展前景信心不足，擔心搬遷後生存發展困難和現實可預見損失，產生了希望增加補償取得生存保障的想法或持觀望的態度，部分家庭經濟較為困難的羣眾因拆遷補償價格較低，無力在安置區建房，因此，至今仍有部分羣眾未簽訂拆遷補償協議。

四、下一步工作計劃改進措施及建議

1、建立健全機構、強化分配管理，簡化修繕資金批覆程序

按照要求健全完善我縣的住房保障機構，配齊配強工作人員，不斷提高後期的管理水平和服務水平。加強保障性住房的後續管理工作，認真排摸城鎮保障性安居工程保障對象的基本情況，對廉租住房和公租房用房住户及租賃補貼領取户要努力做到一年1次入户調查，逐步形成保障房住户的動態管理機制，建立相應的管理制度，實行規範的小區物業管理。在申請維修修繕資金時儘量減少程序，減短週期，以便及時解決住房所反映問題。對於公共租賃住房，一是要根據《公共租賃住房配租方案》制定相應的入住條例;二是要建立每户家庭的信譽檔案機制;三是引進優質物業公司，實行規範化管理。

2、強化職能，加強調研

科學編制城鎮保障性安居工程規劃，棚户區改造與推進城市化相結合。優化盤活土地資源，促進土地合理利用，改善居民的居住環境，有效實施城棚户區改造，最大程度地進行集中建設。加大地方財政投入，動員全社會力量，確保“十三五”城鎮低收入住户徹底告別住危房的歷史，真正住上安全房、滿意房，過上好日子，構建和諧社會。

3、加大質量安全監督力度

實施全過程、全方位監管，對違規的行為及時進行糾正和查處，把質量和安全隱患消滅在萌芽狀態。我縣將認真貫徹落城鎮保障性安居工程，堅持領導力量不減，工作決心不改，目標任務不變，按照縣委、縣市政府的工作部署，保質保量完成各項建設任務，並以此為契機，進一步抓好我縣經濟社會發展各項工作，努力實現百姓住有所居、社會和諧穩定。

4、對公租房住户入户調查結果進行清理整頓

20xx年7月起，我局已對縣城區五個公租房小區進行動態管理入户調查，每年重新複核公租房住户家庭收入、住房登記情況、車輛擁有情況，為規範後續管理工作，我局將逾期繳納租金、轉租轉借、閒置、買車、買房等30餘户住户進行清退，並已重新分配。

住房保障員工作總結篇2

一、上半年各項任務完成情況

（一）棚户區改造工作進展情況

1、新開工項目。20××年我區新開工項目共2個，計劃改造974套。分別是，周邊棚改項目一期800套和東側棚改項目174套。截止20××年3月底已實際新開工1284套，完成率131.83%，

2、基本建成項目。今年我區基本建成項目共3個，基本建成棚改安置房1360套，分別是鎮及周邊棚改項目棲鳳苑安置小區496套，區周邊城中村棚改項目、安置小區合計460套，經濟開發區城中村棚改項目北安置小區404套。截止20××年3月底實際基本建成棚改安置房1360套，完成率100%。提前完成全年新開工、基本建成目標任務。

(二）補貼發放工作進展情況

我區今年住房補貼發放目標任務為150户，根據目標任務時間節點，我中心於今年4月份制定《區公共租賃住房保障方案》，並經區政府批准實施。截止目前，各街道正在受理、審核、錄入公共租賃補貼申請家庭信息，預計受理400户。下一步，街道將符合條件的申請家庭資料送至區民政局審核。

二、下半年工作計劃

1、督促區棚改項目一期、東側棚改項目根據徵遷地塊制定徵遷公告、決定，補償安置方案。

2、與鎮鎮政府聯繫，啟動棚改項目二期徵遷工作。

3、督促安置小區建設單位要積極與規劃、環保、質檢、消防部門對接，對項目進行竣工驗收和備案，及時辦理單體驗收竣工報告。

4、完成補貼發放目標任務工作。

住房保障員工作總結篇3

為了落實黨和國家的住房保障政策，解決我市市城區低收入家庭的住房困難，加快保障性住房的建設步伐。我市認真組織，抓好落實工作，以勤奮務實的態度全面完成了本年度任務目標，現將本年度住房保障工作的情況彙報如下：

一、20xx年住房保障工作情況：

（一）明確任務

20xx年湛江市下達我市住房保障任務為：

1、建設廉租住房55套；

2、租賃補貼36户；

3、建設公共租賃住房434套；

4、棚户區改造304户；總數任務為829套。

（二）領導重視

市委市政府非常重視保障性住房工作，將該項工作納入本市經濟社會發展規劃和年度工作計劃，列入我市今年十大民生大事之一。市委市政府主要領導經常過問住房保障工作，市政府還專門召開會議，部署住房保障工作，研究解決實際問題，分管領導積極負責，經常聽取住房保障工作彙報，多次組織有關部門進行現場辦公，及時解決具體問題，確保住房保障工作順利推進。

（三）抓好落實

1、落實責任。為確保住房保障工作落到實處，我市把該項工作責任層層分解齊抓落實，已制訂了《文明市市區低收入住房困

難家庭住房保障實施辦法》、《20xx年文明市保障性住房建設年度計劃》，明確房管、住建、發改、國土、財政、民政等相關部門的職責，房管部門負責住房保障工作統籌和監管工作，各相關部門在保障性住房建設上各負其責，積極支持，共同合力推進住房保障工作。

2、落實土地。我市在土地資源有限、存量少的基礎上，為確保保障性住房土地供應，結合本市實際，抓好土地落實：

（1）通過招拍掛廣場二路、環市路城南車站傍、安票南環路、星平育才小區等地塊，以捆綁形式解決棚户區用地1005099.97；

（2）各建設單位利用本單位自有土地，劃出部分作為公租房建設用地，共解決項目用地5699.28；

（3）市政府劃撥清風北路26地塊，解決保障性住房用地6094.94。

3、落實資金。本市20xx年保障性住房所需資金5744萬元，我市在資金較為困難的情況下，想方設法從多方解決資金問題，具體渠道如下：

（1）中央專項資金支持360萬元；

（2）省專項資金支持250萬元；

（3）湛江市財政資金支持397.2萬元；

（4）本級年度財政預算廉租房資金100萬元；

（5）本級年度財政撥付公租房資金448萬元；

（6）各公租房建設單位共自籌1434.4萬元；

（7）在柵户區招拍掛捆綁中解決2176.5萬元；

（8）尚缺口資金577.9萬元。

（四）強力推進

為確保完成保障房建設任務，我們搶時間，爭速度，克服種種困難，強力推進保障房的建設。我市今年實施保障性住房建設項目11個，共建設793套，45428.93萬平方米，計劃投資5744萬元，目前，在建445套，竣工348套，完成投資3667.4萬元，其中：

1、棚户區項目2個，共建設304套，15479.23平方米，計劃投資2176.5萬元。目前，在建258套，竣工46套，完成投資1372萬元；

2、公租房項目8個，共建設434套，27199.7平方米，計劃投資3122萬元。目前，在建132套，竣工302套，完成投資2195.4萬元；

3、廉租房項目1個，共建設55套，2750平方米，計劃投資445.5萬元，目前，已完成基礎工程，完成投資100萬元；

4、租賃補貼36户，已按月直接從銀行發放到户。

（五）加強管理

1、加強廉租房的動態管理。從廉租户的確定到入住，都嚴格按照申請、初審、複核、搖號、公示、審批等程序辦理，做到公開公平公正。同時，對全市1260户廉租住房保障對象建立檔案，為加強對住房保障工作的管理創造了條件。

2、加強工程項目的管理。20xx年11個住房保障項目，我市要求工程質量安全監督管理部門切實履行監督管理職責，層層落實工程質量安全責任，加大對質量巡查、安全條件審核、竣工前檢查、竣工驗收等環節的監管力度，確保保障質量合格。

二、存在困難和問題。

我市保障性住房工作雖然取得了一些進展，但是也存在着不少問題：

1、除本級財政按規定渠道歸集資金外，缺口資金融資存在一定困難；

2、現有存量建設用地很少，影響保障房儲備項目用地落實；

3、住房保障建設協調督促機制還不完善。各個建設單位在立項、報建、撥款等環節的資料不按規定時間報送，至使各項目資料難以按時收集；由於人員少，項目建設進度情況收集難以到位。

三、20xx年度計劃情況

在20xx年的基礎上，將再接再勵，圍繞全年工作目標，積極推進保障性住房工程，着重做好以下幾項工作：

（一）繼續加大保障性住房建設力度，將人均住房建築面積不足10平方米的城鎮低收入家庭納入廉租住房保障範圍，將人均住房建築面積不足15平方米的低收入家庭納入公租房保障範圍，做到應保盡保。

（二）加強對建設資金的籌集，切實確保建設資金到位。

（三）進一步做好廉租住房的宣傳發動工作，創新工作方式不斷完善相關制度，使我市的住房保障工作躍上新的台階。

住房保障員工作總結篇4

一、目標任務完成情況

(一)開工率。2017年省政府下達我市保障性安居工程共12720套。截至目前，我市共開工保障性住房13305套，佔目標任務104.6%，其中公租房開工套數4055套，城市棚户區開工套數9250套。

(二)基本建成套數。2017年我市保障性住房工程類項目基本建成目標任務11412套，截至目前，已基本建成13329套，完成目標任務116.8%。其中公共租賃住房基本建成5355套，城市棚户區改造基本建成7974套。

(三)分配入住數。2017年我市分配入住目標任務數4295套，截至目前，我市共分配9998套，完成目標任務232.78%。其中公租房分配5600套，棚户區改造分配4398套。

(四)廉租住房租賃補貼户數。2017年我市新增廉租住房租賃補貼目標任務是20户，到目前我市共新增發放廉租住房租賃補貼20户，佔目標任務100%。

二、工作開展情況

一是制定工作規劃。根據省廳要求，我市在《**市棚户區改造規劃(20**-2017)》的基礎上，結合實際重新擬定了《**市城市棚户區改造及配套基礎設施建設三年計劃(20**-2017)》，計劃主城區3年內改造棚户區3217户，改造面積50.46萬平方米。原則上要求不再新建安置房，採取貨幣化安置方式(購房券)進行安置。

二是強化督查調度。市委召開了專題會議專門研究部署住房保障工作，市政府也通過常務會議、市長辦公會議等形式多次研究、調度住房保障工作。並調整了主城區棚户區改造工作領導小組，由分管市長擔任組長，貴池區政府及市政府有關部門負責同志為成員。

三是完善政策措施。為加快棚户區改造工作進度，推進落實貨幣化安置。市政府出台了《關於加快主城區棚户區改造工作的實施意見》(池政辦祕[20**]87號)和《**市主城區棚户區改造貨幣化安置實施方案的通知》(池政辦[2017]44號)，並結合工作實際，對《**市保障性住房建設管理辦法》進行了修訂。

四是加強後期管理。提請市政府修訂了《**市保障性住房建設管理辦法》(池政[2017]1號)，擴大了住房保障覆蓋面。對廉租住房、公共租賃住房並軌進行細化，實行保障性住房統一房源籌措、統一資金使用、統一準入條件、統一分配程序、統一後期管理。對保障性住房建成後出租管理、退出管理、物業管理等作了明確規定，落實後期管養職責和資金來源。

五是積極爭取資金。2017年我市共落實保障性安居工程各類專項補助、信貸、公積金增值收益7.41億元。其中，公積金增值收益安排1000萬元，爭取保障性安居工程配套基礎設施中央預算內補助資金2.04億元，保障性安居工程專項補助資金2.5億元，開發銀行授信額度14.5億元(貴池區10.1億，站前區2.6億，石台縣0.6億，東至縣1.2億)，已使用2.77億(站前區1.1億，貴池區1.5億，石台縣1700萬)。

住房保障員工作總結篇5

為保障脱貧攻堅住房質量安全，按照“兩不愁、三保障”和“四個好”目標任務。我鄉堅持“安全第一、質量至上”的原則，確保脱貧攻堅住房無質量安全隱患，現就加強脱貧攻堅住房質量安全工作有關事項總結如下：

一、住房安全質量標準方面。

（一）新建住房質量安全。

新建住房選址、設計、施工和竣工驗收等環節嚴格按照《省農村房屋選址技術導則》、《省農村居住建築設計技術導則》、《省農村居住建築抗震技術規程》、《省農村居住建築施工技術導則》等相關規定，確保新建居住房屋結構安全並達到規定標準。

（二）改造住房質量安全。

堅持“三最”原則，重點幫助住房最危險、經濟最貧困農户解決最基本的安全住房。c級危房必須採用修繕加固方式予以改造，d級危房可加固的要優先選擇修繕加固，加固方式無法消除安全隱患的再拆除重建。要嚴格按照《農村危房改造抗震安全基本要求》、《省農村居住建築c級危房加固維修技術導則》的技術要求進行維修加固，確保改造後農房必須達到主要部件合格、結構安全和基本功能齊全。

二、質量安全監管方面。

（一）嚴格遵循建設程序。

鄉國土、村建、水利、農業等部門加強對農房建設進行全程監管，並加強農房建設選址安全性評估、建設方案圖和施工圖審查、建築材料質量抽檢、施工現場監管等方面工作。

（二）重點環節部位質量監管。

各相關職能部門對地基基礎、主體結構、屋面工程、抗震構造措施等關鍵部位實施重點監管，嚴禁出現監管不到位而出現的質量問題。

三、存在的問題。

一是我鄉貧困户散户自建佔一定比例，有的貧困户交通不便，建設和監管難度大；二是危房改造整體進度緩慢，整體進度不平衡；三是個別農户缺乏資金和安全意識及建房常識，片面追求降低造價致使建房質量不達標的問題。

四、下步工作打算。

（一）進一步加強組織領導，完善工作機制。

我鄉將進一步落實工作舉措，切實把工作落到實處，並落實專人協調推進具體工作，切實抓好組織協調、綜合調度。

（二）勇於擔當，發揮作用。

脱貧攻堅住房建設任務包括農村危房改造、異地扶貧搬遷、地質災害避險搬遷等多項工作，主動發揮主體作用，切實抓好住房質量安全工作。

（三）整合資源，合力攻堅。

我鄉將主動銜接上級職能單位做好脱貧攻堅住房的安全選址、施工圖審查、質量監管等具體工作，形成資源整合、合理攻堅的工作態勢，切實把脱貧攻堅住房質量安全工作抓好、抓細、抓落實，以確保脱貧攻堅住房無質量安全隱患，確保貧困户住房安全有保障目標圓滿實現。

住房保障員工作總結篇6

一年來，在局黨組、局領導班子的正確領導和高度重視下，保障性住房管理中心認真貫徹執行國家和省市縣有關保障性住房的方針、政策；充分認識保障性住房建設是縣委、縣政府執政為民、改善民生，解決羣眾住房困難，促進社會和諧穩定的重大舉措，是加強和創新社會管理的重要內容。我中心本着把保障性住房建設好、管理好、使用好的工作原則開展了以下幾個方面的工作：

一、開展的主要工作

（一）規範操作，有力推進公共租賃住房租售工作

到今年底，共分配公共租賃住房3274套（包括安置災民和預分配），佔20xx年底前建成的3599套公共租賃住房的90.97%，為市級下達3231套任務的101.33%。其中，有購買意願的44户。全年共收取保證金1873.49萬元，租金201萬元，其中：收取購房款366.27萬元。

在分配公共租賃住房過程中，堅持“政府領導、部門組織、代表監督、司法公證”，“公平、公正、公開”，“分類編號、按幢投放、租售分開”的原則，嚴格規範操作。全年共進行了7次聯審，組織了5次公開抽籤配租。

（二）依法依規，認真落實、整改保障性安居工程項目跟蹤審計事項

?20xx年城鎮保障性安居工程項目跟蹤審計報告》中提出的部分保障性住房閒置，造成公共資源浪費2620套由於基礎設施滯後導致截止20xx年底未及時分配閒置2620套。

1、三個佳陽小區2620套已整改1783套（含安置災民臨時居住500套），剩餘837套。

2、達丙惠民小區由於户型改造不能滿足正常使用閒置的9套已整改。

（三）加大投入，全力建設公共租賃住房

20xx年新建公共租賃住房40套（翁堵鎮16套、雞飛鎮24套），總建築面2240平方米。目前，項目進展順利，已完成基礎澆築，下撥上級補助資金144萬元（其中，翁堵鎮58萬元；雞飛鎮86萬元），完成投資50萬元（其中，翁堵鎮20萬元；雞飛鎮30萬元）；20xx年公租房（昌寧摩爾農莊生物科技有限公司）停工近一年後，於今年12月正式復工，撥付項目資金102.28萬元；20xx年代建項目已啟動回購程序。

（四）加強資金管理，確保資金安全

嚴格數據審核，按項目進度及時、精確、安全的撥付各項目上級補助資金。年內共撥付上級補助6213.56萬元。其中：雲南城鄉投資有限公司20xx年公共租賃住房建設項目4002.26萬元；泰宇房地產開發有限責任公司20xx年公共租賃住房建設項目493.74萬元；衞生系統20xx年公共租賃住房建設項目32萬元；20xx年公共租賃住房建設項目159.2萬元（教育系統56.92萬元，工信局102.28萬元）；發放租賃補貼680户171.36萬元（其中新增120户）；20xx年棚户區改造項目1249萬元。資金結餘301萬元，為雲南城鄉投資有限公司公共租賃住房建設項目。

（五）積極工作，主動參與完成好領導交辦的各項工作任務

1、積極參與9·16自然災害災民安置工作。為災民提供臨時安置住房500套，其中，田園鎮：180套（全部在形象佳陽小區）；漭水鎮：320套（形象佳陽小區140套，金色佳陽小區180套）。

2、辦理了時代佳陽、金色佳陽、思源實驗國小等3宗土地使用證。

3、完成好領導交辦的其它各種工作事項。

二、存在困難和問題

在一年來的全縣公共租賃住房租售工作實踐中，逐漸暴露和突顯出一些問題。一是房源特別是城區體量過大，入住率不高。目前城區已建成和基本建成的房源有3205套，到20xx年將達到5881套，租售難度將會進一步加大；二是承租保證金過高，一般住房需求羣體難以承受，特別是新就業職工和進城務工人員短時期內難以籌集這筆資金；三是保障房户型結構不盡合理，一室一廳無法滿足三人及以上家庭的生活需求，一室一廳房源極難租售，一室一廳結構房源佔剩餘房源的85%以上；四是物業管理難度大，城區公共租賃住房入住對象範圍廣，層次多，管理成本高，物業管理企業未引進，管理難度大；五是公共租賃住房租售程序繁雜，辦公成本高，工作人員少，工作效率不明顯。

三、下步工作打算

我縣保障性住房建設管理，事關社會公平和羣眾福祉，事關經濟又好又快發展及社會和諧穩定，是推動昌寧科學發展、和諧發展、跨越發展的重要工作。今後，將從以下幾個方面加快推進我縣城區公共租賃住房的租售工作。

（一）進一步強化對保障性住房建設工作責任的落實。切實深化對加快推進保障性住房建設工作重要性的認識，不斷增強使命感、責任感和緊迫感，切實把保障性住房建設工作納入部門的重要議事日程，放到更加突出的位置，採取更加有力的措施，嚴格落實領導分工聯繫項目，有關部門和單位協管項目的責任制，及時研究解決保障性住房建設過程中存在困難和出現的新問題，做到早發現、早落實、早解決，確保保障性住房項目建設的順利推進。

（二）加大宣傳力度。住保中心將積極採用電視、廣播、發放宣傳單、led電子屏等多種宣傳媒介，儘可能的讓全縣每一個家庭都瞭解保障房相關政策及申請條件，並在入住對象中廣泛宣傳户型合併的相關政策，做到公共租賃住房的最大化租售。

（三）擴寬入住對象。城區公共租賃住房小區目前由於兩室一廳房源相對較少，一室一廳難以配租，建議允許入住家庭申請相連一室一廳房源，並免收承租保證金。

(四)儘快引進保障性住房小區物業管理。目前保障性住房小區均已有人入住，根據住户反映，佳陽公司承建的三個小區內衞生、安全等問題急需解決，提請佳陽公司應立即成立物業管理公司，進駐各小區以解決保障性住房小區髒、亂、差等問題。

（五）創新運營管理。

一是由於目前兩室一廳房源和申請對象相對較少，建議下步申請對象在手續完善的情況下，不受批次限制，住保中心將分棟投放房源，申請對象隨到隨抽。

二是在低收入家庭、中等偏下收入家庭應保盡保的基礎上，組建運營公司，剩餘房源交由運營公司可向社會其他有住房需求的羣體出租並按市場價格收取租金,也可轉變為普通商品住房項目。

三是對引進的人才和機關、企事業單位新就業職工安排公共租賃住房作為週轉住房，並靈活確定週轉期。企、事業單位，由單位代表符合條件的職工統一申請公共租賃住房。