房屋裝修合同

房屋裝修合同　　

委託方(甲方)：　　

承接方(乙方)：　　

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。　　

第一條：工程概況　　

1. 工程地址：。　　

2. 總計施工面積：xx平方米。　　

3. 施工內容：詳見施工圖。　　

4. 委託方式：包工包料大包乾交鑰匙工程。　　

5.開工日期：2014年  月  日，竣工日期2014年  月  日，工程總天數：90天。　　

第二條：工程裝修款　　

工程裝修款(金額大寫）：x拾萬元整。　　

第三條：質量要求　　

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。　　

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。　　

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。　　

4. 凡由乙方採購的材料、設備，產品質量由乙方負責及施工質量由乙方負責。　　

第四條：材料供應　　

乙方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品， 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。　　

第五條：付款、驗收事項　　

1. 合同一經簽訂，甲方即應付工程裝修款的25 %;當工期進度超過75%(2014年  月  日)，甲方即第二次付工程裝修款的50%。剩餘25%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。　　

 2.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後一週內組織驗收，填寫工程驗收單。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。在工程款結清後，辦理移交手續。　　

第六條：工程工期　　

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按壹仟元作為違約金罰款支付給甲方；
如果因甲方原因而延遲完工，每日按    壹仟元作為誤工費支付給乙方。　　

2. 由乙方採購的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費用由乙方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。　　

第七條：其他事項　　

1. 甲方將裝修施工要求向乙方進行現場交底；
並向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並説明使用注意事項；
做好施工中因施工操作影響院內居民的協調工作。　　

  2.乙方指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。　　

3.乙方負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。　　　

第八條：違約責任　　

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。　　

第九條：爭議解決　　

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。　　

第十條：合同的變更和終止　　

1. 合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。　　

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。　　

第十一條：合同生效　　

1. 本合同雙方蓋章，簽字後生效。　　

2 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。　　

   甲方(業主)：                      乙方：　　　　　

 簽字：　　　　　　　　　          簽字：　　

 簽約日期：　　　　　　　　 　　　簽約日期：