市房屋租賃合同範本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方的居間撮合下，在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落於貴陽市區建築面積平方米；
居室：；
所在樓層層數/總層數：。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□房屋買賣合同），證書編號：，房屋所有權人□姓名、□購房人：

第二條該房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：□居住、□商業、□其它。

（二）甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

（一）該房屋租賃期自年月日至年月日止。甲方應於年《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）每月租金為：大寫每月（￥元/月），支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□轉帳支票/□銀行匯款），押付簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

（二）押金：人民幣大寫（￥：元）；
押金不能充抵房租；
租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用由乙方承擔：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房

屋租賃税費（9）衞生費（10）上網費（11）停車費（12）室內設施維修費用。本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危

及人身安全；
乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負

責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：