買民房合同範本6篇

近幾年，很多企業對合同的需求越來越大，合同是我們依據法律寫的，能夠保障我們的權益，本站小編今天就為您帶來了買民房合同範本6篇，相信一定會對你有所幫助。

買民房合同範本篇1

甲方：______

乙方：______

甲方在陽華路南華小區31建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式

完成第一層磚砌並搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年xx月xx日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：______

乙方簽字（章）：______

買民房合同範本篇2

發包方：_____（以下簡稱"甲方"）與承包方：_____（以下簡稱"乙方"）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。

第一章合同背景

第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱"該房屋"）。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。

第二條甲方委託乙方施工，使房屋安全、衞生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悦。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

第三章施工內容

第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衞，建築總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衞，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內容和做法説明如下（不夠可附頁）：

（一）廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（二）房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（三）廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（四）衞：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；

（五）其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有説明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用

第九條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、税金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；

（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。

第十一條乙方應當提交説明書、保修單、環保説明書和購貨發票複印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。

第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。

第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用

第十五條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、税金_____、其他費用_____元。

第十六條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。

第十七條甲方提供的材料和設備，均應用於本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。

第五章付款方式

第十八條工程款按以下方式支付：

（一）本合同簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%的工程款；

（三）竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款25%的工程款。

（四）竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第十九條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

第二十條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。

第二十一條竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第六章結算

第二十二條工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委託第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

第七章工程進度

第二十三條本工程於_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。

工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

第二十四條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二十五條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

第二十六條工程執行dbj08—62—97《住宅建築工程技術規程》、db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十七條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、瞭解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十八條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法説明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

第二十九條施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。

第三十條乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建築結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。

甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

第三十一條乙方應當遵守施工安全操作規程，採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。

乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。

第三十二條施工中，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

第三十三條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。

前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。

第九章驗收

第三十四條隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事後要求複驗的，乙方應當按要求辦理複驗，複驗合格的，複驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

第三十五條工程竣工後，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知後七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。

乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

第三十六條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。

第十章保修

第三十七條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第三十八條甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第三十九條乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方_____（100元—500元）的違約金；但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。

第四十條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本合同，並要求乙方賠償損失。

第四十一條乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

第四十二條甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。

第四十三條本合同生效後，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當於工程總價款10%的違約金後，本合同終止。

第十二章其他

第四十四條雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：

（一）向_____仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院起訴。

第四十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：_____乙方：_____

身份證號碼：_____法定代表人：_____

委託代理人：_____委託代理人：_____

身份證號碼：_____身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

電話：_____電話：_____

郵編：_____郵編：_____

日期：_____年_____月_____日

買民房合同範本篇3

甲方：________________(姓名，身份證號碼)

乙方：________________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、承包方式

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、工程質量

⒈乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、結算方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始後___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任及賠償

⒈由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、其他事項

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

4.本合同自簽訂之日起生效。

5.以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

買民房合同範本篇4

發包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

身份證：聯絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1、裝潢施工地點：

2、住房結構：磚混結構；房型__房__廳__套，建築面積約__平方米。

3、承包方式：

4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，牆體拆除，牆面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷製作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關於採購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在採購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場）。

5、總價款：____元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩餘工程款____元。大寫（人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6、工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條關於乙方職責的約定

1、乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可）。

3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關於材料供應的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2、甲方負責採購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3、乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。

4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料採購，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/—5—10%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5、甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關於工程質量及驗收的約定

1、本工程執行dbj08—62—97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。

5、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如窗户，櫥櫃防火門，枱面等），甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

6、工程驗收—甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

7、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。

第五條關於安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關於工程價款及結算的約定

1、工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成並驗收合格後，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成並驗收合格後，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之後，甲方支付乙方____元整

剩餘______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等的協調工作。

2、乙方工作：

（1）參加甲方召集的現場交底。

（2）全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，並取得甲方同意。

第八條違約責任

1、甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由於乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

4、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：

____區仲裁委員會申請仲裁；

____人民法院提起訴訟

第九條協議的變更和解除

1、協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3、如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2、本協議簽訂後，工程不得轉包。

3、本協議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

住址：__________住址：__________

電話：__________電話：__________

身份證號：__________身份證號：__________

簽訂日期：xx年x月x日

簽訂地點：__________

買民房合同範本篇5

立合同雙方：

甲方(房主方)

姓名：

身份證號：

乙方(承建方)

姓名：

身份證號：

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：_______________。

二、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽台、樑、柱為現澆混凝土，其它樓板為預製板，建築面積以實際建築面積為準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建築基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝;室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿，前面外牆磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，台階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成後，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從___年___月___日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建築面積計算，每平米______元，大寫：______元整。建築面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格後，餘款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清餘款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

電話：電話：

___年___月___日___年___月___日

買民房合同範本篇6

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方自願將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責任，特簽訂以下協議：

一、承包內容：

1、本工程基礎挖孔樁由甲方自行負責。

2、本工程包含的所有砼的澆築，主體工程的磚砌體，木模板的製作，鋼筋的製作邦扎，砌體的內外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚，廁所貼牆磚。

3、室內樓梯間扶手製作，由甲方負責。

4、本工程排污工程由甲方負責。

5、本工程為磚混現澆結構，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負責。

6、本工程所使用水、電由甲方提供，機具由乙方自行負責。

二、工程造價：

本工程為單包工，工程計價以滴水為界按每平方米200元計算。另外加工程如後牆貼條磚按每平方米20元計算，室內貼內牆磚按每平方米18元計算，貼樓梯踏步按每平方米40元計算，另本工程負一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計算。

三、付款方式：

本工程按進度付款，甲方在乙方完成負一層砼澆築付甲方___元，其餘兩層每澆築完一層砼，甲方付款60%，完成每層內粉水付10%，外牆貼磚完成付15%，其餘15%在工程完工後付清。

四、工程質量，按本地修建房屋普遍質量為準。

五、安全問題在______元以內由乙方負責。

六、本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

在證人：