租賃酒店合同8篇

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租賃酒店合同8篇

租賃酒店合同篇1

第一章總則

第一條 訂立合同雙方:

甲方:(以下稱出租方):_______________

地址:_________________________________

法定代表人:___________________________

乙方:(以下稱承租方):_______________

住址:________________________________

第二條 為增強企業活力,提高經濟效益,出租方根據相關法律規定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經營,出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,在雙方自願、平等、協商的基礎上特訂立本合同。

第三條 承租方租賃經營山東味享食品有限公司,該企業性質的不變,仍然有限責任公司。

第四條 承租方租賃經營後,必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規,必須依法經營。

第五條 承租方的經營範圍和經營方向應符合本行業的特點和發展規劃,必須在出租方的企業法人營業執照所規定的經營範圍內從事經營活動。

第六條 承租方租賃經營後,應獨立核算、依法納税、自主經營、自負盈虧。

第二章 租賃期限、財產和租金

第七條 租賃經營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。前期試營業期不作為租賃期。

八條 山東味享食品有限公司經核資確定現有資產為 餐車39台。

第九條 本合同租金定為每年____元,承租方必須於每年的 月 日前交納。

第十條 山東味享食品有限公司租賃經營前(即年月 日前)的債權債務及遺留虧損等由原味享公司負責,與承租人無關;租賃經營後的債權債務由承租人負責。

第十一條 承租人承租後用個人所得進行的投資,產權歸承租人所有,租賃期滿後,可以帶走,也可以折價給出租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十二條 承租人的權利

1.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

2.承租人對味享公司的經營有完全的自主權。

3.承租人對味享公司經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。

4.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

5.本公司納税後剩餘的利潤,由承租人自主支配權。

6.承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、税務登記證、企業組織機代碼證等有效資格證。

7.承租方有權使用出租方的公章、合同章等財務憑證。

8.有權根據實際需要購置新設備和資產。 第十三條 承租人的義務

1.承租人必須按合同約定繳納租金。

2.承租方不經出租方的.同意不得將公司轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的39台餐車不受損失。

3.承租人要自覺保證依法經營。

第四章 出租人的權利和義務

第十四條 出租人的權利

1.有權按合同約定向承租人收取租金。

2.有權監督39台餐車不受損害。

第十五條 出租人的義務

1.根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承租人的經營管理活動。

3.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

4、負責處理承租前公司的債務問題,承諾不因承租前債務問題影響承租人的經營活動。

第五章 合同的變更、解除和終止

第十六條 合同生效後,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

第十七條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生重大變化時,且足以影響雙方合同的繼續履行,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條 由於出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,並要求出租人承擔違約責任。

第十九條 由於不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經過雙方協商,可以變更或解除合同。

第二十條 租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前30日,承租人應當將本公司的39台餐車交出租人審核,經租賃雙方代表簽字後,承租人可以退出租賃。

第二十一條 租賃期滿後,本公司仍繼續租賃經營時,承租人在同等條件下,有優先承租的權利。

第六章 違約責任

第二十二條 租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任, 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十三條 出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,並支付當年租金____%的違約金。

第二十四條 租賃雙方發生糾紛以後,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可向當地人民法院起訴。

第七章 附則

第二十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章後生效。

甲方:(以下稱出租方):______________

乙方:(以下稱承租方):______________

蓋章蓋章年日月

租賃酒店合同篇2

出租人(甲方):酒店管理有限公司

聯繫電話:

地 址:

承租人(乙方):

身份證號:

聯繫電話:工作單位:

單位地址:

經甲、已雙方實地看房後,在自願、平等、互利的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,經雙方友好協商簽訂如下協議:

第一章 總則

第一條 甲方同意將壹世界豪華裝修精緻配套公寓第_____ 層_______ 號房間(傢俱設備及家居用品附後),出租給乙方作居住使用,建築面積 平方米。

第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_______月_________日收回。

第三條 乙方在租住期間,根據所租住時間享受本協議規定的優惠。

第四條 甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料。

第五條 甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定,且遵守本協議各項約定。

第二章 租金和其他費用的交納與結算

第六條 該房屋每月租金元。(人民幣大寫: )

第七條 自起租日開始,乙方向酒店支付 叁仟元整 押金。此押金不包含利息,在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由於承租人違反合約而造成的損失,酒店應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

第八條 從承租開始第一天起及以後合同期內的每個月7日前,承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費用總額的3%計算,如拖欠逾期20天,則視為承租方單方終止合同,甲方有權要求乙方補足所欠費用及滯納金。

備註:有關服務費及其他消費費用包括:物業費、公區能源費、水費、電費、電話費、清掃費、文印等特殊費用由承租方另行繳納。

第九條 甲方負責承擔房產税、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府税費。

第十條 乙方要求提前退房時,甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。 第十一條 乙方在入住期間,在租期到期日前向甲方交納續租租金,先付後用,否則甲方可要求其立即退房。

第三章 公寓的使用、維修和轉租

第十二條 在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

第十三條 乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施,不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓,防止不正常損壞。

第十四條 出租房間的內部、地面、牆壁、頂棚及室內的裝置,包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。

第十五條 在出租房間內不得做任何對建築結構、設備、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。

第十六條 不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十七條 在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品,未經事先徵得酒店書面同意,也不得安裝額外的電線。

第十八條 允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查,並完成必要的維修與保養工作。

第十九條 除了指出酒店的地址、位置外,不得在與承租人有關的生意經營中使用酒店名稱。

第二十條 不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃、易爆物品。 第二十一條 任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、製造噪音。 第二十二條 不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備,未經酒店書面同意,也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。 第二十三條 不得在出租房間外擺放任何物品。

第二十四條 合同期滿時,歸還出租房間內的所有原有設備及物品,所有設施應保持在完好、乾淨、可出租狀態,並清理掉所有個人物品。

第二十五條 酒店將對電梯、公共照明、火警監視等系統失靈或停止運轉向承租人做出合理保證,但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

二十六條 在任何情況下,酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何

保證與賠償,但可以協助承租人報案及公安機關調查。

第二十七條 乙方在公寓使用過程中,發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大,甲方應於接到乙方通知後進行維修。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。

第二十八條?因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,並賠償相應損失。

第二十九條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的,轉租期限不得超過本租賃協議的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第四章 協議的轉讓、終止、解除和續簽

第三十條 未經甲方書面同意,乙方不得將本協議轉讓給第三人。 乙方要將房屋轉讓給第三人,須經甲方同意。

第三十一條 協議自動終止的免責條件: 1.發生不可抵抗力或意外事件的影響,使協議無法履行;2.因市政建設需要,政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一,協議終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。

第三十二條 有下列情形之一,甲方有權終止協議,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償:

1. 乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用 後,乙方不及時補足押金的;

2. 乙方逾期不交房租的;

3. 未經甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉租、轉借、 轉讓他人或與他人交換的;

4. 乙方違反本協議約定,擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

5. 乙方在公寓內從事違法違規行為。

第三十三條 在承租期內,雙方都有權提前終止此協議,但應提前15天以書面形式通知對方,在扣除對酒店的所有未付帳款後,酒店應在協議終止後將承租方所付押金退還承租方。 第三十四條 本協議到期或出現本協議自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款後,應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

第三十五條 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如需繼續租用甲方公寓乙方應於協議有效期滿前十五日向甲方提出續租要求,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同,原協議押金將自動轉入新協議。

第五章 違約責任

第三十六條 甲方違反本協議的規定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人,或將本協議轉讓給他人的,該轉租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的1倍。

第六章 附則

第三十八條 甲乙雙方就本協議未盡事宜,可另行協商作出補充協議,但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定,並不得與本協議內容相悖離。補充協議與本協議具有同等效力。

第三十九條 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金後生效。

第四十條 雙方在執行合同時應保持誠意,在試圖解決任何不符合之處時應採取友好態度,並且堅持相互信任的原則。

第四十一條 本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務,嚴格執行承租承擔的責任。

甲方:乙方:日期:

租賃酒店合同篇3

甲方(委託人)_________________

法定代表人:_________________

住 所地:_________________

乙方(代理人)_________________

法定代表人:_________________

住所地:_________________

經甲、乙雙方平等協商,就甲方委託乙方出租其位於 的產權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議:

一、甲方全權委託乙方代理出租房屋,並以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、甲方委託乙方出租的酒店位於 ,樓層 ,房號 ,建築面積 平方米。

三、委託代理期限:

房屋出租的委託代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、房屋出租的條件:

4.1租賃的用途:房屋用於承租人經營統一規劃的合法居住辦公。

4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔,與甲方無關。

4.3保底租金:不管乙方招租具體情況,乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報,保底租金為¥ 元/年,即¥ 元/月,(即人民幣大寫: 元/年,即 元/月)。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下,乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。 `

五、甲方的權利及義務:

5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時,應先行通知乙方。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃佈局和裝修。

六、乙方的.權利及義務

6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

6.2乙方負責辦理工商、税務、消防、水電、排污等事宜,並承擔所有的費用。

6.3甲方將房屋轉讓給其他人時,應按本合同第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方,乙方收到通知後一個月內,應向甲方書面回覆承租人是否行使優先購買權。

七、房屋產權的轉讓

7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件,在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明

7.2在該房屋所有權發生轉讓時,甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂後二日內報乙方備案。

八、租金的支付:

8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用賬户,並由乙方按本合同約定向該賬户劃付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

(1)自 年 月 日起,按季支付,乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金;

(2)甲方委託乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用於償還甲方的月供款,保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足,超出月供款部分,年底一次性由乙方支付給甲方。

九、乙方的佣金:

9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得佣金。

十、違約責任:

10.1甲方違約責任:

由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的,甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算,且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

10.2乙方違約責任:

乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委託事項,否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、爭議的解決:

因履行本合同發生爭議時,甲乙雙方道德應友好協商解決,若協商不成,任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、合同的成立及有效期:

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、 自願為乙方提供保證擔保,如乙方違約, 承擔連帶責任保證。

十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方兩份,並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人或授權代表(簽字): 法定代表人或授權代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

租賃酒店合同篇4

合同是為理智的雙方或多方所接受和同意的列明特定條款的文本,通常約定在特定時間以內有效。合同可以僅為兩頁紙的簡單文件,也可以是較長的無頁數限制條款極為全面的文件。現在的合同較以前更復雜、嚴格和合乎法律規範,如今的標準是長篇的正式合同,必須列明所能想到的每一個細節事項,以免發生意外或其他設施遭受任何可能的損失。

一、合同的目的和內容:

合同裏需要寫明與會議相關的各種事項,分清權利和義務,從而當出現爭議時,法庭將按合同中雙方意見一致的條款,按有利的方式保護利益受損方。

1、房間數目和房間價格:列明每晚所需房間數和房間價格。

2、會務用房及房價:會議工作人員可享受優惠價格的房間;優惠程度根據本次會議給酒店帶來的生意規模而定。

3、套房、貴賓房:本條款需列明具體的房間要求。

4、房間位置:應列明各個所訂房間的具體方位和房間檔次。

5、平均房價:是根據各種類型房間佔相同百分比計算出來的一個調整後的平均價,適用於各類房間。

6、預定超標或接待限制:即會議舉行期間主辦方的實際用房數超出預定房間數時,我方將以最大可能協調房間用量,如遇酒店超出實際接待能力未按預定給予主辦方足夠房間數時,酒店將按我方的約定合理安排或做出賠償。

7、入住及退房登記:登記情況視酒店規定而定。

8、提前入住和推遲退房如果在該問題上的需求與酒店規定有所偏差,則一定要在合同中註明。

9、預定取消日期:一般規定為預定者在計劃使用日期之前30天。這一條雙方可以再協商。

10、會議場所要求:如果會議規模可能出現調整,最好在合同中確定一個調整時間。

11、會議場租:可以是一個固定價格也可以根據所訂客房情況協商。

12、會場包用:如果是按24小時租用酒店會議室即包場,那麼即使24小時之內你們不用會議室,酒店也不得使用。

13、會場變動:合同中已註明預定的是那些會議室,在沒有酒店的事先通知和會議方的書面同意,已訂好的會場不能再有變動。

14、房間定金:合同中必須註明預付定金的具體時間。不能因為沒有支付定金就失去所訂房間。合同中應要求酒店在定金預付日期到來時提醒你。

15、結賬:誰來負責會議方結賬事宜;誰有權在賬單上簽字;有哪些具體事項;賬單上包括哪些費用;哪些費用是參會人員來付的;哪些是會務組來付的;這些問題必須在合同中説明。

16、餐飲消耗:此條款規定對於因活動取消、活動改為在酒店以外進行或與會人數不足而引起的餐飲活動減少,會議方應給予酒店一定補償。

17、仲裁條款:如果合同中有同意仲裁解決爭議的條款,在簽訂合同之前,要先決定會議方是傾向使用仲裁手段還是反對使用仲裁。仲裁解決爭端比訴訟的費用要少,並且進行起來更快;但有約束力的仲裁裁決使得不利方不能再上訴。

18、視聽公司(酒店內部設備租用):酒店自己提供視聽設備是很常見的事,但對於那些更願意選擇其他視聽公司的會議方,可以在合同中註明會議方免除支付視聽設備使用費。

19、會議物資運抵酒店:在會議舉行之前,會議所需用的物資要運到酒店的庫房。在合同中應註明庫房的工作時間和酒店政策。

20、電話附加費:儘量與酒店協商,免付電話使用附加費。協商文件應包括在合同中。

21、展品的處理:展品運進、運出會場在時間上的規定對費用開支有很大影響。對於酒店如果在這方面的規定和可能會有的限制和侷限,雙方應進行協商和討論。

22、最低餐飲消費:有些酒店的合同上有最低消費這一條款,規定客人的早餐、午餐和晚餐花費必須達到某一最低金額。

23、安全、防火規定:酒店符合安全和防火的有關規定。

24、殘疾人保障:合同中特別列明酒店內設施和政策與有關殘疾人保障法是相符的。

25、合同的終止:如遇第三者原因:不可抗力或特殊事件的發生,則允許一方提出終止合同而不受違約罰款。即終止合同的一方對影響會議正常進行的事態無法控制。

26、訂房確認報告:如果不寫入合同中,那麼必須的訂房確認書會議方很難得到,所以有必要在合同中加入訂房確認報告這一條款。

備註:保存一份書面合同;將所有的回覆傳真或信函作為書面承諾歸檔保存。

二、合同的修正與增補:

1、變動較小:可以在合同邊上註明改動,然後寫上日期和簽名。交給對方時要隨附確認信一封,概括所做的變動並請對方在變動處簽署姓名和日期,然後返還合同,或者按照變動標記重新改寫合同。

2、變動較大:則按意見增補一個附文,然後將合同交給對方,並附上一封信請求將附文包括在合同中,再將簽過字的合同送回。

租賃酒店合同篇5

出租方:_________,以下簡稱甲方

承租方:_________,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方協商簽訂此合同。

第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建築面積、使用面積、裝修完整程度、傢俱設備及家居用品附後),出租給乙方作居住使用。

第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

第三條 乙方在租住期間,根據所租住時間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓裏的人身和財物的安全,為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。

第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規定及其他有關法律,法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定,且遵守本合同各項約定。

第五條 本合同於乙方向甲方繳納_________元押金後生效。

第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積。

有關服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、託嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

甲方負責承擔房產税、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府税費。

第七條 乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優惠價。

乙方在人住期間,每月_________日向甲方交納下月租金,先付後用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具税務機關監製的租賃證。

第八條 乙方要求提前退房時,甲方根據不同情況計算應付其它費用。

第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施,防止不正常損壞。

第十條 乙方事先未經甲方的書面同意:

1.不得在公寓內放置貨物;

2.不得更動公寓內的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條 乙方在公寓使用過程中,發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大,甲方應於接到乙方通知的_________小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,並賠償相應損失。

第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經甲方同意,並報請政府有關部門批准方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的,轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條 甲方出售房屋,須在二個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

第十六條 未經甲方書面同意,乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間,須經甲方同意,但所居住天數不能連續計算。

第十七條 合同自動終止的免責條件:

1.發生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;

2.因市政建設需要,政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改造房屋;

3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。

第十八條 有下列情形之一,甲方有權終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償;

1.乙方為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用後,乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

5.乙方在公寓內從事違法違規行為。

第十九條 有下列情形之一的,乙方有權要求解除合同,在遷離公寓時,乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金:

1.在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用時,由於甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

2.乙方在公寓裏得不到安全保障;

3.乙方得不到相應的服務。

第二十條 本合同到期或出現本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款後,應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。

第二十一條 乙方在本合同到期,如需繼續租用甲方公寓,乙方應於合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求,經與甲方協商一致後,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿後,如甲方繼續出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優先承租權。

第二十二條 甲方違反本合同的規定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。

第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人,或將本合同轉讓給他人的,該轉租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。

第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發生爭議,應協商解決,協商不成的,可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。

第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定,並不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金後生效。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

租賃酒店合同篇6

甲方:

乙方:

本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2房屋租金支付方式如下:

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,學習商鋪轉讓合同範本。房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用:

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方:

簽約日期: 年 月 日

乙 方:

簽約日期: 年 月 日

租賃酒店合同篇7

甲方(出租方):省 市 房地產開發有限公司

地 址: 市 路

法定代表人:

乙方(承租方):酒店管理有限公司

地 址:省 市 路號

法定代表人:

甲方將位於 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經甲、乙雙方充分協商,共同訂立本合同並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業定義

1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

指甲方根據合同條款出租給乙方的位於 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃,建築面積為平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準),單價為元/平方米/月,計幣:元/年。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的`水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方,甲乙雙方並據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共年,即自年月日起至年月日止。

2、物業交付日期

甲方在年月日前,將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付,本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延,每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元,逾期超過6個月的,乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金:按照乙方租賃的房屋建築面積計算,基本租金為每月每平方米人民幣元。 增幅:從租金計算日第三年起,在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,甲方於每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地税務及相關部門要求的租賃費發票,乙方在收到上述發票後3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行,乙方需向甲方支付人民幣萬元作為保證金,開業前將保證金存入雙方共管賬户中,甲乙雙方預留印鑑進行共管。保證金支付方式為合同簽訂後付萬元,開業時付萬元。乙方在15個工作日內(如有特殊原因,乙方可順延5個工作日),將上述款項轉入指定賬户,待甲方依合同約定能順利完工,能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營,乙方可在開業後10個工作日內將該款項轉入甲方賬户。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求,致使乙方無法進行正常經營時,乙方有權解除合同,甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力,並特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意,如甲方因酒店使用權不清,發生有關糾紛,造成乙方損失,概由甲方負責賠償。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯繫維修,甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修,甲方未及時實施上述行為,乙方有權自行聯繫維修,費用由甲方承擔。保修期過後因設施、設備老化造成無法正常使用,乙方負責更換,更換之新設施、設備應不低於現有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業使用權,甲方租賃物業給乙方作酒店經營,並保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準,上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地税務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交税款、罰款或遭受其它損失的,由甲方負責賠償乙方實際損失,乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋,其房產税、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建築面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方,雙方當場驗收清點後簽字確認,物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的複印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依章納税,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和税務部門辦理工商營業執照、税務登記以及辦理其它經營所需的繳交税收及各種費用。

2、有關證照申領後,乙方必須將各種證照的複印件交壹份給甲方備案,以便進行有效的監督。

3、乙方按照當地規定領取營業執照,並按照營業執照規定的經營範圍,自主經營,自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任,全部由乙方承擔。4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方承擔。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衞生等費用及政府規定的各種税費。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內,房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的,雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責於乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業,甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經營屬於主體結構本身造成的原因需要維修的,由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞,甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的,乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因,導致該物業任何部分被損壞之後7天內甲方不進行重建復原工程,乙方有權進行以下行為:

a、乙方可進行所有必須的重建復原工程,而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之後30天仍未動工,嚴重影響乙方正常經營的,乙方可選擇終止本合同,並由甲方承擔違約責任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,甲方保證如實提供場地和建築物有無任何的抵押情況及有無被執法部門採取查封等強制措施。如有上述事實,甲方應如實向乙方提供具體內容,並向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內,如甲方將其土地使用權或其建築物的所有權抵押予其他人,甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,並承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1、合同執行過程中,甲方不得以任何藉口影響正常營運,否則視為違約。

2、在本合同執行過程中,由於一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同,即為違約。違約方須向對方支付元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超過10天,經甲方催討,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,超過60天則屬違約,並承擔違約責任)。

4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題,給乙方帶來損失,甲方須賠償乙方實際損失,乙方有權選擇終止合同。

凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成,則提交 市仲裁委員會裁決,裁決結果對雙方均有約束力。

第十三條 通知

一方發給另一方的通知或信件必須是書面的,按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞,則於送達時視為正式送交。如以傳真發送,則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

第十四條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,所瞭解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

第十五條 合同終止的約定

本合約期滿後如乙方想繼續承租本合同所指物業,在同等條件下,甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方,甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十六條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定,導致停水、停電、停業;所造成的一切經濟損失由甲方負責。

第十七條 附則

1、合同適用於中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜,經雙方協商的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效,甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失,並互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字,蓋章後生效,合同期滿終止。

5、本合同一式十份,甲方執四份,乙方執四份,房屋租賃管理部門存檔一份,工商部門存檔一份。

簽署: 簽署:

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

簽約地點:

簽約時間:年月日

租賃酒店合同篇8

本合同各方當事人甲方:

法定代表人:

住所地:

電話:

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話:

本餐廳承包經營合同書由上述各方於××年××月××日在××市訂立:

經甲、乙雙方友好協商,就乙方承包經營甲方餐廳事宜,達成如下條款雙方共同遵照執行:

第一條 合同標的物

1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位於××市××路××號,面積共××平方米。

2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經營期限為:自××年××月××日至××年××月××日。

第三條 價金及支付

1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣××元,承包結束後雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用後××內退還。

2、承包費:乙方承包經營期內,應每月向甲方交納承包費人民幣××元,交納的時間為:每月××日前交納當月租金。

3、其他費用:乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、税費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用,由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式:第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權利義務

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲,保證乙方獨立自主經營。

2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)

3、負責對乙方經營活動及食品衞生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。

4、保證乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)。

5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

第五條 乙方的權利義務

1、必須合法經營,主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰後的一切善後事宜由乙方自理。

2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修,並確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價賠償。

3、認真做好食品衞生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。

4、按合同規定如期交納有關費用。

5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

7、未經甲方同意,乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在牆上打洞)

8、未經甲方同意,乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

第六條 違約責任

1、在合同有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應向守約方支付違約金××元,給守約方造成損失的,還應當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的,每遲延一日,應按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金,超過××日未支付的,甲方有權終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應當賠償損失。

3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的,甲方有權終止承包合同,並將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同,乙方應提前××個月以書面形式通知甲方,從停止經營之日起,乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。

第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面並電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本合同才能終止。

2、合同終止後,合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

第九條 補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,並自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他本合同—式三份,具有相同法律效力。各方當事人各執一份,其他用於履行相關法律手續。

甲方: 乙方:

法定代表人(或授權代表):(簽字) 法定代表人(或授權代表):(簽字)

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