簡單的小院買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人： 身份證號碼：住址： 買受人： 身份證號碼：住址： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣小院房屋達成如下協議：

一、出賣人以出讓方式出售自己位於 的宅基地及宅基地所新建的房屋，房屋面積 ，宅基地面積 ，該地塊規劃用途為住宅，土地使用年限 ，總價 ，賣與受買人。

二、房屋價款一次性付清，合人民幣 萬元。

三、房屋房屋價款分二次付清，自簽訂之日起，付人民幣 萬元，簽訂後將付人民幣 萬元。

四、出賣人保證銷售的小院和房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該房發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

五、拆遷房屋時，出賣人應全力配合和受買人，所有宅基地和房屋補償歸受賣人所有，如違反出賣人自願承擔法律

責任。

六、從出賣人出讓受買人之後，出賣人不得因任何原因反悔，小院和房屋因拆遷、漲價或落價跟出賣人沒有任何關係，如果反悔出賣人自願賠償受買人購買小院和房屋總額的十倍。

立約人：

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

年 月日