房屋買賣範本合同模板7篇

準備合同之前一定要結合相關的事例，這樣寫出來的文件才有針對性，相信大家在工作中一定會有簽署合同的時候，以下是本站小編精心為您推薦的房屋買賣範本合同模板7篇，供大家參考。

房屋買賣範本合同篇1

本合同由下列兩方當事人於________年____月____日簽定：

出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）

地址：

聯繫方式：

買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

地址：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：甲方願將自有座落於建築面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。

第二條：本合同

第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣，本合同生效後，乙方向甲方一次性支付全款。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙交付乙方；

第四條鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下，辦理產權證手續的費用由乙方承擔。

第五條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。

第六條違約責任

1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；

2、未違約方有權要求：

（1）違約方繼續履行本合同約定的義務；

（2）違約方於限期內採取補救措施；

（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。

第七條共有權人與甲方系夫妻關係，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：共有權人（簽字）：

年____月____日

乙方（簽字）：

年____月____日

房屋買賣範本合同篇2

甲方(出售方)：_____________________

乙方(購買方)：_____________________

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條甲方自願將其座落於_______區_______路_______號_______小區_______號樓號，建築面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣_______萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_______。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或_______年_______月止)。

2、協議簽定之日後(或_______年_______月起)由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯繫電話：__________

乙方聯繫電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

房屋買賣範本合同篇3

出賣人(以下簡稱甲方)： 買受人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自願達成如下協議：

一、甲方自願將 年 月 日，在 處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。

房屋所有權證號為_____號。土地證____號。

二、房屋價款：

房屋總價款為人民幣________，￥：_______元。

三、房屋價款的交付方式及時間：

乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項税費由乙方自行承擔。

五、房屋交付前，該房屋所發生的一切税費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、本合同生效之日起，如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整，並按房款總價____賠償。

八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

房屋買賣範本合同篇4

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲（賣方）乙（買方）丙（中介）三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

該條是合同的目的。由委託出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助於中介的陽光操作。

注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業執照）一致的姓名（名稱）

第一條 標的基本情況及價款

該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建築面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受託方應要求委託人如實提供情況，並取得共有人的書面同意。

第二條 委託事項

1、甲方委託丙方出售_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）

2、乙方委託丙方購買_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜（①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）

代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發，將需委託的事項選擇清楚。

第三條 甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料（material）

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受託人，尤其是有瑕疵的情況（含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料（material）應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、户口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日後再有糾紛。

5、佣金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

第四條 乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料（material）備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ （①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料（material）的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，並將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最後結算的憑據相對應。

第五條 丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料（material）予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

該條1是首先要求受託人必須親自完成受託事項。在本合同有效期內，非經各方協商一致不得轉委託。

2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委託事項。

3是受託人應將自己所瞭解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

4是受託人對在中介過程中所瞭解的委託人的個人情況與資料（material）負有保密義務。

5是在處理受託事務中所經手的委託人的財產，應及時移交相關委託人。6是受託人應在其經營場所公示國家規定的收費標準，並嚴格按標準收取費用。

第六條 房款的支付與轉付

甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後________個工作日內將_____________（首期款/全部房款），共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過户簽字後 ②乙方領取產權證後）____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

（三）三方約定：

該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受託人無關。其（二）是由受託人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受託人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續辦完後轉付餘款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，並可操作。

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後________ 天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

這是委託人交付義務的規定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受託人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

第八條 佣金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

（二） 丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

上述費用，甲、乙方應於___________前支付給丙方。

（三） 丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

該條為受託人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付佣金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。

（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。

（二）為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。

（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

第九條 違約責任

（一） 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委託標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二） 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

（三） 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________％，計人民幣___________元。

本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那麼買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

第十一條 其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

補充協議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

第十二條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

▲該條約定當事人簽章後生效。如有一方不簽章，則不生效。

甲方：

乙方：

丙方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

營業執照註冊號：

資質證書編號：

委託代理人：

委託代理人：

執業經紀人：

聯繫電話：

聯繫電話：

執業經紀人資格證書號：

住址：

住址：

聯繫電話：

二o 年 月 日

房屋買賣範本合同篇5

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

甲乙雙方經過協商，本着自願及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

第一條：名稱、品種、規格和質量

1、名稱：

2、品種：

3、規格：

4、質量，按下列第項執行：

⑴按照標準執行（須註明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。

⑵按樣本，樣本作為合同的附件（應註明樣本封存及保管方式）

⑶按雙方商定要求執行，具體為：（應具體約定產品質量要求）。

第二條：數量和計量單位、計量方法

1、數量：

2、計量單位和方法：

3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規定及計算方法

第三條：包裝方式和包裝品的處理

第四條：交貨方式

1、交貨時間： （如甲方在約定時間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天）。

2、交貨地點：

3、運輸方式：

4、保險：

5、與買賣相關的單證的轉移：。

第五條：驗收 驗收時間：

第六條：損失風險 貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其後的損失風險由乙方承擔。

第七條：價格與貨款支付

1、單價：

2、總價：

3、貨款支付 貨款的支付時間： 貨款的支付方式：

第八條：提出異議的時間和方法

1、乙方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物後____日內向甲方提出書面的異議；乙方未及時提出異議的，視為貨物合乎規定。

2、乙方因使用、保管、保養不善等自身原因造成產品質量下降的，不得提出異議。

第九條：甲方違約責任

1、甲方不能交貨的，則乙方有權解除合同，並有權要求甲方返還已支付的款項，乙方自願放棄主張定金責任。

2、甲方所交貨物的品種、型號、規格、花色、質量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應按質論價；如乙方不能利用的，應依據具體情況，由甲方負責調換、修理、所產生的費用由甲方支付。

第十條：乙方違約責任

1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應以實際逾期提貨天數，每日按貨物總額的%向甲方支付違約金。

2、乙方逾期付款的，應按逾期付款金額每日%計算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金。

3、甲方為維權而支出的所有費用（包含但不限於律師費、訴訟費用、交通費等）均由乙方承擔。

第十一條：爭議的處理 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由甲方所在地人民法院處理。

第十二條：本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，甲乙雙方也可達成補充協議。補充協議具有同等的法律效力。

第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

__年__月__日

房屋買賣範本合同篇6

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房（毛坯房）一套，建築面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過户有關的一切税、費(包括但不限於契税、營業税、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過户費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過户手續。過户手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立户費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字後立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年月日

房屋買賣範本合同篇7

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂座落 房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號： ），並經具有房產測繪資質的測繪機構 預測 ，該房屋建築面積為 平方米。

第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款:

1、按建築面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額( 幣) 元。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣 ） 元。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方於 年 月 日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監製）。

第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1 、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2 、 甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1 、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內簽訂商品房銷售合同，十五日內未簽訂的，本合同自動失效。

第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交寧波市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份， 、 各執一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

年 月 日

年 月 日