家庭裝修合同8篇 家裝契約：共創美好家居

家庭裝修合同是一份重要的法律文件，用於規範家庭裝修過程中雙方的權利和責任。該合同明確了裝修範圍、工期、支付方式等關鍵信息，保障雙方的權益，減少糾紛發生的可能性。本文將詳細介紹家庭裝修合同的必要性和內容要點。

第1篇

委託方（甲方）：___________________________________承接方（乙方）：___________________________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

1、工程地址：________________________________________________________________________________

2、居室規格：____室____廳____廚____衞，施工建築面積____平方米。

3、委託方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費外）

4、工程價款（金額大寫）：________________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。（備註：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同並追究相關違約責任。）

1、客廳：鞋櫃_____個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝_____個插座和_____個開關。

2、主卧：衣櫃_____個（帶梭門）加吊櫃、陽台衣櫃_____個（帶梭門）加吊櫃、牀頭櫃_____個、做石膏線、安裝_____個插座和_____個開關。

3、次卧：衣櫃_____個（帶梭門）加吊櫃、主卧次卧之間做隔斷立新牆、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書櫃_____個、牀頭櫃_____個、做石膏線、安裝_____個插座和_____個開關。

4、廚房：下水改造、貼牆磚、地磚、訂做整體櫥櫃、推出無煙灶台、安裝排風扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。

5、衞生間：下水改造、貼牆磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石門、安洗臉枱和櫃、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器、安裝_____個插座和_____個開關、防水處理。

6、強弱電安裝具體要求：所有電路（電線、有線電視、電話、電腦網線）要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內（插座、天關內），插座面板要用_____眼，開關帶_____眼插座，另裝配電箱（空開）_____組。

7、牆面施工的流程：_____遍底漆_____遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做_____底_____面，不可多加水，牆面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調直。

8、訂做整體櫥櫃：由乙方委託專門廠家訂做整體櫥櫃，標準為xx元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規定：整體櫥櫃背後必須鋪滿牆磚，枱面材料為石英石，櫃面為pu板。

1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規廠家生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的室內裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規格、名稱，需經甲方認可。

5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

開工支付______元，水電完工驗收合格後付______元，泥木工、牆面漆、油漆完工驗收合格後付______元，交房驗收合格後付______元，餘款在交房後付清。

1、安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均由乙方負責。

2、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，雙方自簽訂日起生效。

甲方（業主）：____________________乙方（包方）：____________________

簽約日期：_________________________簽約日期：________________________

第2篇

全包裝修的概念相信很多朋友都很熟悉，它指的是裝修過程中的一切裝飾材料都由裝飾公司購買，由業主根據裝飾公司或者施工方報出的價格來支付材料費與工費。這是一種讓業主更省心省力的裝修方式，因此簽訂一份足夠規範的全包裝修合同對業主來説是非常重要的，這樣才能確保業主不會吃虧上當。下面我們就來介紹一下：全包裝修合同範本以及全包裝修合同注意事項！

行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衞，總計施工面積____________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。 2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執份。

(1)施工地點與施工日期：例如“甲方僱傭乙方裝修甲方位於***市***區***小區**單元**號房屋，工期為**天”，大家對於開工日期與竣工日期都要寫明哦。

(2)工程造價：在包工包料裝修合同中金額要用大小寫寫明。

(4)甲乙雙方的義務：這是包工包料裝修合同非常重要的一部分

(5)各個裝修項目及對應的價格：比如水電、地磚、吊頂等的價格。

(1)在簽訂正式的包工包料裝修合同之前一定要選擇一家比較正規的武漢裝飾公司，可以通過第三方網絡平台或者實地的考察這樣一家裝飾公司它是否專業，手續是否齊全。

(2)在簽訂包工包料裝修合同時一定要仔細查看裝修公司提供的設計樣圖、預算報價等，一定要詳細的確認內容無誤之後才可以籤合同。如果有出現什麼問題的話則要及時的進行溝通、協商。

(3)在簽訂包工包料裝修合同時需要注意合同上説明的施工日期、保修期限以及後期施工可能出現延期的一系列事項。

第3篇

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

2、居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衞______室，計______平方米；______廳，計______平方米；______廚房，計______平方米；______衞生間，計______平方米；______陽台，計______平方米；________過道，計______平方米；其他（註明部位）____________，計________平方米。總計：施工面積____________平方米。

6、工程竣工日期：________年____月____日工程總天數：________天

第二條 工程價款工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件

2、工程驗收標準，雙方同意參照____市地方標準db3130—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、 質量檢查監督部門：____市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5、 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

6、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件

（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

1、 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（________年____月____日），甲方即

第二次付施工工費的40%、剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行（略）甲方付清工程價款，詳見本合同附件

（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件

（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件

（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向xx行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（複印件）交給乙方。

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方___________元。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。乙方

1、 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

2、指派（姓名）__________為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3、負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。xx發生，必需儘快負責修復或賠償。

4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

5、在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條 違約責任合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向____市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向________仲裁委員會申請仲裁；__________人民法院提起訴訟。

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。甲方（業主）：（簽章）______ 乙方：（簽章）_________簽約地址：__________________ 簽約日期：_____________

第4篇

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

2、房屋規格：房型磚混結構，總計施工面積150平方米。

3、施工內容：詳見本合同附件一《裝修具體項目及要求》。

5、開工日期：20xx年9月28日，竣工日期20xx年10月25日，工程總天數：27天。

工程價款人民幣金額大寫叁拾萬元，詳見本合同附件二《裝修工程預算表》。

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、工程質保期限為1年從裝修驗收交付使用之日起計算。

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價，不得偷工減料，乙方如偷工減料，應按偷工減料材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對裝修工程造成的損失均由乙方全權負責。

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程裝修款的40%；當工期完工20xx年10月25日待甲方對裝修工程竣工驗收合格後結算，甲方即第二次付工程裝修款50%，剩餘10%尾款待作為質量保證金，質保期到期後，甲方一次性支付給乙方。

2、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

（1）必須提供房屋裝修所使用的水、電，並向乙方進行水電使用的現場交底。

（1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

（2）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。如有發生管道堵塞、滲漏水、停電和物品損壞，必需儘快負責修復或賠償。如有發生安全責任事故，由乙方全權負責人賠償和善後處理工作。

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第5篇

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修設計的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就委託方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)設計的有關事宜，達成如下協議：

1、甲方委託設計工程項目地點：區(縣)路小區號幢室。

2、軟裝飾設計：傢俱、布藝、窗簾、畫框、插花、掛(擺)件()

其中：(1)裝飾設計費(含水、強電、弱電)按建築面積每平方米元，小計元。

(3)環境藝術設計費：按建築面積每平方米元，小計元。

2、設計定金(大寫)元。(定金的數額不得超過標的額的百分之二十)

1、甲、乙雙方約定，設計文件標準為xx市裝飾裝修行業標準njbz·a-05-1《建築裝飾裝修設計製圖統一標準》和njbz·a-05-2《建築裝飾裝修設計文件編制深度規定》。

2、甲、乙雙方約定，初步設計方案應包含以下圖紙：(選項打√)

(2)地平佈置圖(如能在室內平面佈置圖上標明各房間地面材料，可省略)()

(4)主要空間的透視圖(甲方無要求的可以不提供，如提供，費用甲、乙雙方另行約定)()

(5)主要立面圖：(指具有裝飾效果的背景牆，含有固定傢俱的牆立面等)()

3、甲、乙雙方約定，全套設計文件除初步設計方案所包含的設計圖紙外，還應包含以下圖紙和材料：

乙方收到設計定金後應於日內上門為該項目勘量。勘量結束後，甲方應於日內支付乙方第二階段設計費(佔設計費總價的%，計人民幣(大寫)元)已收定金抵作第二階段設計費。 2、第二階段：

乙方收到第二階段設計費後，應在日內完成初步設計方案和擴初設計方案，並通知甲方。

甲方接到乙方通知後，應於日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計文件取得一致意見，並簽字確認後，甲方應於日內支付乙方第三階段設計費(佔設計費總價的%，計人民幣(大寫)元)

乙方應在收到第三階段設計費後日內完成第三階段全套圖紙，並通知甲方。

甲方接到乙方通知後應於日內與乙方溝通。雙方對全套設計文件取得一致意見，並簽字確認後，甲方應於日內付清設計費餘額，同時乙方向甲方交付共計套設計圖紙。

乙方在工程開工時應到現場進行圖紙交底，並在施工過程中，根據工程進度情況，到現場指導施工不少於次，以達到設計效果。

1、在施工過程中，甲方要求變更設計文件的，乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求，對所變更的項目進行重新設計的，需協商簽訂補充協議，並支付相應費用。

1、甲方應在約定的時間內與乙方及時溝通，並對設計方案進行確認。

2、甲方對設計方案確認後，應在約定的時間內及時支付所約定的費用。

3、乙方進行圖紙交底時，甲方應參與。同時安排該項目的施工負責人蔘加，做好交底記錄，並經甲、乙雙方簽字確認。

法規和規章的規定。由此造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

2、乙方應按合同規定的內容，時間和約定的標準向甲方交付設計文件，完成售後服務。

3、乙方負責依據經甲方確認的設計文件對施工方的工程項目的質量和設計效果進行監督，並在工程竣工後日內，向甲方交付以下工程隱蔽項目的竣工圖紙：

1、甲方單方提出終止合同，乙方不退還甲方已付的定金，已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除合同，雙倍返回甲方已付的定金和設計費。

2、甲方對設計文件延期確認的，乙方設計期限順延，甲方超過天不確認的，乙方有權解除合同，並向甲方追償已發生的設計費用。

3、甲方逾期支付設計費用的，每逾期支付一天，應按設計費總金額百分之支付違約金，逾期支付超過天，乙方有權解除合同，向甲方追償已發生的設計費用。

4、乙方延誤設計文件交付時間的，每延誤一天，應減收該項目設計費總金額百分之的設計費。

5、由於乙方設計的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付元的賠償金。

6、乙方未按合同的規定時間向甲方交付隱蔽項目的竣工圖紙，每延誤一天，應向甲方支付元的賠償金。

1、甲方委託乙方承擔本合同內容之外的工作，雙方需另行協商簽訂合同。

2、甲方變更合同規定的時間，要求提前交付設計文件時，應向乙方支付每天元的趕工費。裝修知識_家居裝飾網整理

3、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責任，但法律另有規定的除外。

4、本合同在履行中發生糾紛，甲、乙雙方無法自行協商解決時，可申請xx市裝飾行業協會協助進行調解，調解不成的，可按下列第方式解決：

5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議書作為附件，補充協議書與本合同具有同等效力。

第6篇

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。

開工日期年月日(首期工程款到位後的第三天為開工日期);

竣工日期年月日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。

(2)編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方在合同中約定。

(3)合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據。

若本工程實行工程監理，甲方與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂

?工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

(1)甲方自行設計並提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。

(2)甲方委託乙方設計並提供施工圖紙和室內環境污染預評價計算書，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3.2雙方提供的設計方案，圖紙必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-20xx)的要求。

4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。

4.3負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

(2)禁止在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。

(3)禁止在室內鋪貼1釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。

(4)禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

4.7凡必須涉及4.6款的，房屋產權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，由房屋管理部門批准。

4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衞及消防工作。

4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。

(1)無房管部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動；

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償責任。

5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。

5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。

7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

(1)應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。

(2)應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材

料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案；

(3)雙方所提供的建築裝飾裝修材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批准具有檢測資質的專業檢測部門提供的檢測合格報告。

(4)如雙方對建築裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢，其複檢費用由責任方承擔。

(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。

8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應順延：

8.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。

8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。

8.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延；

8.5判斷造成工期延誤以"雙方認定的文字協議"為確定雙方責任的依據。

9.1裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-20xx)的標準執行。

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(dbj/to1-43-20xx)。

(2)《北京市高級建築裝飾工程質量驗評標準》(dbj01-27-96)。

9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質量技術監督部門認可的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。

10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:

10.2工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。

10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂"解決竣工驗收遺留問題協議"(作為竣工驗收單附件)後亦可先行入住。

10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衞生間防滲漏工程保修期限為五年。

11.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成為界定工程過半的標準；

11.3工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；

11.4工程款全部結清後，乙方向甲方開具正式統一發票為工程主要憑證。

第7篇

發包人（甲方）： 住 所： 委 託 代 理 人： 電 話： 承包人（乙方）： 住 所： 營 業 執 照 號： 法 定 代 表 人： 委 託 代 理 人： 本 程 設 計 人： 施 工 負 責 人：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第1條、工程地點：________________________________________________ 第2條、工程內容及做法

（詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單）。 第3條、工程承包方式：雙方商定採取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（詳見報價單），發包人提供部分材料（詳見報價説明）； （2）承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應在+-5％以內。因超出此誤差範圍而導致發包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔。

（3）由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修

材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題，由承包人承擔責任，且不受工程質量保修期限的限制。

開工日期_______年_______月_______日； 竣工日期_______年_______月_______日。

第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_____________________元（詳見海天人裝修工程報價單）。

第1條、發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見****裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）_______元，由發包人支付（此費用包括/不包括在工程價款內）。

第1條、開工前三天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

第3條、負責協調施工隊與鄰里之間的關係及相關裝修手續（物管等），並承擔相關費用；

第4條、不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

第5條、施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作；

第6條、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。

第1條、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

第2條、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

第3條、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通； 第4條、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見***裝修工程變更單）。

第1條、由發包人提供的材料、設備，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續。需要保管的，發包人應作好密封標誌，並交由現場管理人員保管；

第2條、由承包人提供的材料，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延： （1）工程量變化和設計變更；

（3）發包人五金件（不含門鎖、潔具等）安裝； （4）客户須知中第三點的情況之一。

第2條、因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。 第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。

第1條、雙方約定本工程施工質量標準為現行住宅裝飾裝修驗收標準。

第2條、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由發包人指定擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收： （1）__隱蔽工程驗收__； （2）__水電工程完工__； （3）__瓦作工程完工__；

（4）__中期驗收（木作工程完工），並作好工作量統計決算__； （5） 油漆工程完工 。

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。

第2條、工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見****裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（見****裝修工程結算單）。

第3條、工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的，發包人可要求承包人提交説明書、保修單和環保説明書。

第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見****裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏工程，保修期為36個月。

第5條、在正常使用條件下，工程應在一定時期內保證合格的質量標準，不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次（處）嚴重質量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據實際情況賠償發包人由於此質量問題造成的相關損失，並向發包人支付工程質量違約賠償，金額為發生嚴重質量問題的工程的造價（根據附海天人裝修工程報價單）。

嚴重工程質量問題是指在正常使用條件下： 防水工程出現3處以上滲漏；

暖氣、煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣（材料質量問題除外）；

牆面、吊頂等塗料工程出現0.5m以上的塗料表層脱落；

吊頂、吊櫃、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脱落（材料質量問題除外）；

地磚、地板工程出現5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或鬆動、脱落（材料質量問題除外）；

木工工程出現開裂、脱膠（榫）、鬆動、變形（材料質量問題除外）。

第2發包人。發包人接到資料後2日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見****裝修工程結算單）並簽字，發包人應在簽字時向承包人結清中期工程款。

第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

第2條、未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

第3條、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

第4條、每延誤工期一天，由責任人向對方支付違約金200元。

第1條、本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第1條、因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點。

第2條、施工期間，承包人應儘量確保工程不對鄰里、社區和公眾利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由於承包人管理不善，違規操作而造成的一切後果，由承包人負責。

第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_______點_______分至_______點_______分；下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工，並不在施工現場從事與工程無關的活動。

第1條、本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。 第2條、本合同一式_______份，雙方各執_______份。

第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：

附表：裝修工程施工項目確認表 附表：裝修工程報價單 附表：裝修工程設計圖紙 附表：裝修工程變更單 附表：裝修工程驗收單 附表：裝修工程結算單 附表：裝修工程保修單

第8篇

春節過後，隨着氣温的逐漸回暖，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了。好的開始是成功的一半，簽訂一份內容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。

“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題。但待他裝修完畢之後，他發現在裝修過程中，考慮怎樣節省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實也是一個不能忽略的問題。

在實際裝修過程中，朱先生髮現有不少與當初設想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，因為在裝修合同中，很多裝修公司事先口頭承諾的條件並未寫進合同中，這讓朱先生有苦難言。

業內人士表示，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設置了一些模糊、籠統的條款，用以規避責任、損害消費者的利益。由此可見防範裝修合同陷阱還是十分有必要。

那麼，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結合實際案例來進行説明。

在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。

案例：廣州的凌勁鬆與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，並主動提出為他減免設計費等費用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸説，在施工工期方面並未做約定。但是在裝修過程中凌先生髮現裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期並未做約定，自己毫無勝算。

點評：上海君悦律師事務所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當中，不能按時完工而產生的糾紛並不少見，近年這種狀況來有所改善，由於裝修公司採取了規範化施工，工期能夠控制在一定的時間內。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內容。

據瞭解，目前京滬穗三地的裝修合同示範文本中均對施工工期做了相關規定，如上海最新版的示範文本中第一條第8項就是關於工期的規定，開工、竣工時間均能反映出來。據業內人士介紹，根據房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。

相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

案例：上海的章錚從開發商手裏拿到鑰匙之後，立即對自己的新房進行裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他，上海通常的做法是簽訂合同之後，便支付全額工程材料款和50%的施工費用，工期過半之後便支付30%的施工費，而餘下的20%作為尾款驗收之後再支付，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過半之後由於雙方意見不合發生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個“半拉子”工程。

點評：上海聯業律師事務所王展律師表示，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地。

據瞭解，在一些內地城市的裝修合同中規定，裝修合同一經簽訂，消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之後，消費者第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其餘的則按工程進度支付。

目前上海已採用的按照工程進度付款的方式，如簽訂合同之後首付款，當水、電、管線等隱蔽工程通過驗收之後再支付一部分，油漆工進場前支付一部分，竣工驗收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協商。

在實際裝修過程中，很容易產生增減項目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規定。

案例：北京的汪駿在裝修過程中，發現自家進門過道過長，於是產生與裝修公司商定再多做一個櫃子放在過道上，以便充分利用空間。但是櫃子做好之後他發現，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一個檔次上，但苦於手頭沒有證據，他只好忍氣接受了這個價高質次的櫃子。

點評：上海君悦律師事務所許海波律師表示，在裝修過程中，增減項目非常常見，因此在簽訂裝修合同時，千萬馬虎不得。專家建議，在施工過程中，消費者提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與裝修公司聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目。