9月1日起，農村宅基地全面實施“5嚴禁”，老家有房的要注意了！
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宅基地是農民安身立命的基礎。在現實中，由於各種原因，現實中很多地方的宅基地管理還比較薄弱，存在着一些侵害農民宅基地合法合規權益的行為，為此國家嚴格要求“一户一宅”，嚴控宅基地面積，同時禁止城鎮户口到農村購買宅基地，嚴查佔用耕地建房等。以下是本站小編和大家分享的9月1日起，農村宅基地全面實施“5嚴禁”，老家有房的要注意了！僅供參考，希望對您有幫助。
筆者注意到，該條例中，既對農民的承包地做出了相關規定，也明確了保障農民宅基地的要求。關於宅基地，最重要的有以下內容，即“1保障5禁止”。
1個保障：保障農民宅基地需求
宅基地是農民建房的前提，沒有宅基地就算能建房，也是不符合規定的，有被拆除的風險。但由於耕地保護日益嚴格，再加上長期以來宅基地都是“只出不進”，只往外批，很少有回收的，導致宅基地資源緊缺，有的符合條件的農民，也無法申請到宅基地，只能排隊慢慢等待。
為了保障農民合理的宅基地需求，新的條例要求，各地必須依法安排建設用地指標，合理保障農村村民宅基地需求。也就是説，地方在安排建設用地指標時，必須要給農民建房預留足夠的宅基地指標，保障符合規定的農民都能申請到宅基地。
5個禁止：都禁止哪些方面？
①禁止侵犯農民依法取得的宅基地權益
農民依法取得的宅基地權益，必須嚴格保護，不能侵犯。像既符合“一户一宅”要求的，各種手續又齊全的宅基地，任何人不能侵犯。
②禁止違背農民意願強制流轉宅基地
現在宅基地也能像承包地一樣，進行流轉，但前提是農民自願。對於強制流轉、違背農民意願的，要一律禁止。
③禁止違法收回農民依法取得的宅基地
農民依法獲得的宅基地，符合“一户一宅”要求的，沒有任何違規，任何人和單位，不能強制收回。關於宅基地收回，是有嚴格要求的，像宅基地面積嚴重超標、長期空置宅基地不建房，以及城裏人違規購買宅基地等，是可以收回的。但依法取得的宅基地，不能強制收回。
④禁止以退出宅基地作為農民進城落户的條件
農村城市化、農民進城安家落户，是當前及未來一段時間的一大趨勢。為了讓進城農民沒有後顧之憂，國家規定保障進城農民的各項權益，包括在農村的宅基地、承包地等，不能以退出宅基地、承包地作為農民進城的條件。
⑤禁止強迫農民搬遷退出宅基地
農民搬遷，包括易地扶貧搬遷、合村並鎮等，必須要自願。參與的農民，在獲得新房的同時，要自願放棄老宅基地。前兩年山東等地，在實施合村並鎮的時候，出現了“一刀切”的問題，強制農民搬遷退出原有宅基地，侵犯了農民的權益。現在為了避免類似問題，國家要求禁止強迫農民搬遷，退出宅基地。
綜合來看，土地新規的“1保障5禁止”，進一步保障了農民宅基地的合法權益，杜絕各種侵犯農民宅基地權益的行為，以後農民朋友可以更加放心了。
