買房協議書7篇 "房屋交易合同範本：全面瞭解買房協議書內容與注意事項"

本文為大家介紹一份重要的房地產文件——買房協議書。買房協議書是房地產交易中的重要文件之一，它規定了雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，為保證買賣雙方的合法權益提供了有力的法律保障。

第1篇

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：

1、賣方有房產個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）

2、買方對上述房屋已核實，並審閲了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。

3、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

4、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

5、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

6、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。

7、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第（）項方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。

8、本合同自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。

9、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

10、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

第2篇

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過户事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於區路號小區號樓號，建築面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣____元

甲乙雙方共同委託中介方辦理過户手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限

製出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過户手續過程中所需繳納的税費由乙方承擔。

甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過户手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款0%的違約金。

乙方不能如付款，或者乙方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的`購房款項。但對已辦理完的過户手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款0%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

九、本協議經三方簽章後生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。

第3篇

甲方：________________房地產公司____________法定代表人：__________________

乙方：姓名__________，住址_____________________，身份證號碼_______________

甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

2、上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的'許可;

3、上述房屋的建築設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施;

4、房屋的銷售價格為：_________________________________________

5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需税費由__________方承擔;

7、本協議書經雙方簽章後生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

第4篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

該商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。建築結構，建築層數為_____層。建築面積_____平方米。

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫：）。

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________。

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《xx市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

本合同連同附件共______，一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

第5篇

詳細住所：____________________________________________________。

詳細住所：____________________________________________________。

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本着平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

1、本合同簽訂後________天內，乙方支付給甲方________萬元。

2、________日內付________萬元，其餘________萬元________年________月________日前付清。

1、甲方必須保證本房產的'合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛。

2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔。

4、合同簽訂後，甲方不得以任何理由和藉口索回本房產。

2、合同簽訂後，乙方不得以任何理由和藉口拒收本房產。

3、本合同簽訂後，視為乙方認可本房產質量，日後之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

4、乙方收房後，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建築，導致受到處罰或強制拆遷等後果，均與甲方無關，一概由乙方承擔。

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日________計算違約金支付給甲方，逾期超過________天，甲方有權單方解除本合同。解約後，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同一式________份，甲方、乙方、中間人各________份，簽字生效。

第6篇

甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的'名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。

一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定： ______年____月____日，甲方以乙方名義購買位於_______________ _________的門面房一套，房屋建築面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。

購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的款項均由甲方 承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。

1、甲方享有對所購房屋全權佔有、永久使用及處分的權利。

3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。

第7篇

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_______）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_______千元整;即人民幣小寫_______元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_______元整，即小寫_______元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：_______ )，空調兩台(型號：_______ )，熱水器(型號：_______)，浴霸(型號：_______)，飲水機(型號：_______)，音響兩台(型號：_______ )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。