承包合作合同2篇 合作長久，協議見證——承包合作合同解析

本文主題為“承包合作合同”。承包合作合同是指在特定的時間和條件下，一方委託另一方進行特定的工作或服務，併為此支付報酬的合同。本文將介紹承包合作合同的定義、內容、簽訂和履行等問題，為讀者提供相關知識和指導。

第1篇

根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定，然後出租人和承租人經友好協商，就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。

租賃物位於烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區_________幢_________號房屋。房屋層高為_________/米，建築主體結構為_________框架，建築面積_________/平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。

合同承包期限為2年(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。

固定租金:前三個月每月承包價格為400元；以後的租金視經營狀況做適當調整，調整幅度不超過15%；

在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應提前一個月支付下季度租金；首次租金應在合同簽訂之日時繳納。

第五條:承租人承擔租賃物的物業管理費、衞生費、水費、電費、暖氣費等並由此產生的其它全部相關費用。

承包人對租賃物僅做__________________經營之用(經營項目務必明確、具體)，然後經營過程中應遵守環保部門的規範要求，不得影響其他業主的經營項目；

承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的，務必向出租人提出書面申請，經出租人書面批准後方可變更。

第七條:承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改善和增設他物，務必經出租人書面批准，其裝修費用由承租人自理。

出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的範圍:__________________。

租賃合同期滿後，附着在租賃物上的設備承租人不得拆除，其產權歸出租人所有。

第八條:承租人在租賃期內未經出租人書面批准，不得將租賃物轉租他人。

承租人在取得租賃物前，應向出租人交納合同履約保證金(大寫金額):_________仟元，然後在租賃期滿後退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的，出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同，履約保證金出租人有權不予退還。

出租人應於_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。

1、出租人有權按合同向承租人收取租金，並且有權收取或委託小區物業管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的全部物業管理費用；

2、出租人有權批准承租人關於經營項目變更申請，然後並就承租人對租賃物使用進行監督管理；

3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金後，出租人將租賃物交付承租人使用；

4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應，但非出租人原因除外；

1、承租人在本協議約定範圍內享有對租賃物的合理使用權；

2、在租賃期間，承租人務必按物價部門規定承擔水、電、暖氣等費用，並承擔因租賃物而產生的全部物業費用；

3、承租人經營場所務必貼合消防、環保、規劃、市容衞生的管理要求；

4、承租人經營項目務必遵守合同第六條約定。然後在租賃期內應遵紀守法、合法經營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權終止本合同並要求承租人賠償損失；

5、廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區管理處統一要求製作、懸掛；

6、本合同履行期滿後，在同等條件下承租人享有優先租賃權。

2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業管理等各項費用達300元以上；

3、未經出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經營用途的；

4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設備嚴重受損的；

5、未經出租人書面同意，承租人將租賃物進行改造的；

6、承租人在租賃期內進行違法活動，然後受到相關行政管理部門查處或者受到停業處分的'；

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修職責，然後致使承租人無法繼續使用租賃物的；

1、遭遇不可抗力原因，經協商能夠變更或解除本合同；

2、經雙方友好協商並達成一致，本合同能夠變更或解除；

3、遇有公共突發事件，雙方可依據公平原則協商變更或解除。

第十三條:租賃合同期滿後，承租人返還租賃物的時間約定:。

1、如果在租賃期內，本合同任何一方單方解除合同的，然後違約方就應向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

2、出租人未按時或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財產受到毀損的，負有賠償職責；

3、承租人逾期交付租金不滿日的，除應如數補交外，應按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據為應付款按日千分之叁)，承租人逾期超過15日不支付租金等費用，出租人有權解除合同。

第十五條:本合同未盡事項，雙方當事人可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力，本協議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，然後協商不成可依法向人民法院起訴。

簽訂日期:_________年_________月_________日；簽訂日期:_________年_________月_________日；

第2篇

就合作開展甲方裝飾設計級資質業務範圍以內的設計業務工作，經甲乙雙方平等自願、協商一致，達成如下協議，以資信守。

一、甲方內設設計業務部門（暫定名：），甲方確保設計部為甲方唯一從事設計業務的部門，甲方內部其他各部門不再開展此項業務。甲方原有設計人員共名，併入乙方承包經營的部門，歸乙方管理。甲方聘請乙方擔任設計部負責人，並由乙方對設計部實施內部承包經營。

二、承包經營期限：________年____月____日至________年____月____日

1、甲方為業務主體對外承接的裝飾設計業務全部屬於承包經營的範圍。乙方以甲方名義、利用甲方辦公條件拓展或者承接的設計業務，屬於承包經營的範圍。

2、甲方承接的裝飾工程中，其中包括裝飾設計業務的，應當在有關合同中單獨約定合理的裝飾設計業務費用（何為合理），如果設計費用沒有約定或者明顯過低的，按總費用的%核算設計費用。

四、承包經營權與義務乙方在承包經營期限內享有如下權利：

1、人事任免權。乙方自主決定設計部門所需人員的聘用、解聘、管理、待遇審定等事宜，上述人員的勞動合同和保險關係由辦理，費用由方預先支付，進入承包經營成本予以核算。

2、獨立經營權。乙方自主決定對外業務的合作對象、決定合同簽訂及交易條件等內容。乙方對外參與投標或者進行其他業務拓展活動，需要甲方的有關資質或者其他證照文件的，甲方應無條件予以配合。乙方決定簽署的合同，甲方應予以蓋章。乙方同時對承包經營期內的由其決定的合同承擔法律責任。

3、部門設置的決定權。乙方自主決定設計部內部機構的設置，決定內部機構的職責。

4、規章制度決定權。乙方自主決定設計部內部的規章制度。

5、財務獨立核算權利。乙方在不違背甲方財務制度基本原則的前提下，()有權對部門內的業務開支獨立簽字審核，由甲方予以報銷。對於乙方承接的業務，甲方應該根據法律規定和合同約定的開具發票。

7、查閲甲方與設計業務有關的合同、財務票據等資料的權利。甲方在承包經營期限享有如下權利：

1、有權要求和督促乙方的所有工作符合國家的相關制度與法律法規以及公司的相關制度。

2、有權制止乙方利用公司辦公條件承接業務而不將該等業務收入作為承包經營的收益。

3、就乙方使用的辦公場所核算房租，列入承包經營成本。

5、督促乙方完成甲方下達的設計任務，督促乙方按已簽訂的合同履行。

6、查閲乙方以甲方名義承接的有關設計業務的合同，並要求乙方在公司留檔備查。

1、凡在承包經營期間，甲方關於設計業務的收入全部列入承包經營的收入，乙方以甲方名義承接的設計業務收入列入承包經營收益。承包經營期間的業務收入，由保管，另外一方收到業務收入的，應在收到之日起____日內向方移交……

（1）甲方為設計業務所開具的發票所對應的實際繳納的税金；

（3）乙方認可的部門人員工資、社保等勞動報酬和福利待遇；

（4）日常辦公用品、耗材及設備計費元月。上述成本，由乙方承擔，甲方承擔%，即乙方將上述%直接在____日前向甲方支付上月費用，由甲方統一開支。

第二款約定的總成本，為乙方承包經營期間產生的收益。其中，甲方收取前述收益的%作為管理費；如有虧損，甲方承擔虧損的%；甲方應將前述收益的70%支付給乙方作為乙方承包經營的利潤。雙方應於每年度的____月____日前核算承包經營收益，如有虧損需要彌補的，其中一方應該向墊付虧損的一方應該在次年____日以前支付其應該承擔的虧損部分。如有盈利，甲方應該在次年____日以前向乙方支付其應得的盈利。

六、違約責任雙方都應恪守自己的義務，如有違反應按本合同的約定承擔違約責任。

1、乙方拓展或者承接業務後，甲方拒不履行蓋章、開票或者提供證照資質等義務的，乙方有權解除本合同，並按合同剩餘期間每年可預期收益即____萬元人民幣向甲方收取違約金。

2、乙方利用甲方辦公條件私自承接設計業務、隱瞞設計收入的，按隱瞞收入的____%，向甲方承擔違約金。甲方隱瞞設計收入的，承擔同等違約責任。

3、甲方拒不核算或者拒不向乙方支付核算後的利潤的，應按_______向乙方支付違約金。

七、本協議一式份，各具同等效力，經雙方簽字或蓋章生效。