紅坊調研報告2篇 "挖掘紅坊：一個蓬勃發展的社區"

來源：巧巧簡歷站 1.56W

“紅坊調研報告”是一份針對現代城市居民生活習慣和消費行為的調研報告。報告通過大量數據和案例分析，全面剖析了居民的消費需求和購物習慣，為相關行業提供了有力的參考和指導。

第1篇

在海峽西岸有座古老而美麗的省會中心城市——福州。福州別稱榕城，它位於福建省的東部，閩江下游，這座具有2000多年悠久歷史的文化名城是中國東南沿海的一個重要港口，現為福建省政治、經濟、文化的中心，人口有500多萬。

在榕城福州鼓樓區的繁華鬧市裏有一片白青玉砌，木屋閣樓的古老街區，其部局結構嚴謹，房屋精緻，匠藝奇巧，它就是被建築界譽稱為“明清古建築博物館”的全國重點文物保護單位之一的——三坊七巷。

“三坊”指的是：衣錦坊、文儒坊、光祿坊； “七巷”指的是：楊橋巷、郎官巷、安民巷、黃巷、塔巷、宮巷、吉庇巷。三坊七巷地處福州市中心，“三坊七巷”是南后街兩旁從北到南依次排列的十條坊巷的簡稱，它東臨八一七北路，西靠通湖路，北接楊橋路，南達吉庇巷、光祿坊，佔地約40公頃，現有古民居268幢。

福州自漢始，先後建成了冶城、子城等六次城垣，城市由北向南擴展，整個佈局，以屏山為屏障，于山、烏山相對峙，以南街為中軸，兩側成坊成巷，講究對稱，逐步形成三坊七巷一條街（“街”指南后街）。三坊七巷全貌形成於唐王審知羅城，羅城南面以安泰河為界。城內一般是以政治中心與貴族居城北，平民居住區及商業區居城南，同時強調中軸對稱，城南中軸兩邊，分段圍牆，這些居民成為坊、巷之始，也就是形成了今日的三坊七巷。

國內建築界把三坊七巷古民居稱作“明清古建築博物館”，這是當之無愧的。在從奴隸社會到封建社會的歷史長河中，福州從殼丘頭、曇石山文化、中原文化，再到冶城以至外城、府城文化，幾經奔騰迴旋，匯合至三坊七巷，終至凝固，形成古建築、古文化的精華。三坊七巷高大粉牆，石板小路，坊巷縱橫；深院大宅，層樓疊院。每座高牆大院內又有三或四進的大庭院。

回眸三坊七巷，在深深的庭院裏，我們彷彿聞到古代書香門第，飄溢出的書香墨味；我們似乎聽到“六子科甲”，“五子登科”門前的金鼓齊鳴。我們猶似看到林則徐，郁達夫，鄭振鐸，胡也頻，鄧拓等駐足書店，搜寶尋玉；我們如同看到林紓翻譯的《巴黎茶花女遺事》，嚴復的《天演論》，林覺民的《與妻書》……許多名師來自三坊七巷，許多生長在三坊七巷的人，博古通今，才略驚天動地。三坊七巷人才輩出，它炯異於神州千萬個坊巷，不少坊巷星星點點，而三坊七巷則是星漢燦爛。自古以來，藴蓄其中的秉性，百代延續，滲透了子子孫孫的心田。

更令人驚歎的是它的文化底藴可謂深厚，三坊七巷歷代累計出過舉人300多名、進士150多名，走出了林則徐、沈葆楨、嚴復、冰心等眾多歷史文化名人。

三坊七巷是兩岸親緣和宗族世家文化的重要展示場所，其修復工作從動建之初就備受海內外人士的關注。這個沉澱着福州千百年人文精神的城市符號，其未來走向將成為福州區別於廈門等其他城市的一個重要籌碼。閩台兩地自古以來就有地緣、血緣、文緣、商緣、法緣的親密關係，兩地的居民均以中原南徙的移民為主體，由於種族血緣上的關係和密切的人流往來、文化交流，維繫着兩岸的民族親情，而三坊七巷便是這一文化現象的重要見證。福建省福州市至今還保存着相當一部分自唐、宋以來形成的坊巷，成為歷史名城的重要標誌之一。這些坊巷中最為著名的要數中國歷史文化名街——福州的“三坊七巷”，這條街區是中國十大歷史文化名街之一。

三坊七巷是福州這座千年古城歷史和文化的精髓所在，這個從唐末五代便開始形成的古老街區，曾經是人傑地靈，出將入相的所在，歷代眾多著名的政治家、軍事家、文學家、詩人從這裏走向輝煌，從有的坊名、巷名就可以看出當年的風姿和榮耀。它是記載了無數壯懷激烈，纏綿悱惻故事的坊巷，伴隨着世事滄桑走過了一程又一程……

隨着海西省會中心城市舊城改造力度的加大，近年來福州城區對一大批危舊房進行了拆遷改造，福州實施的“城市更新”，使海西大發展之下的省會中心城市面貌不斷更新，更加快推進了區劃調整和開發區擴區的升級，對發展高新技術產業，提升傳統商貿業態，加快發展現代服務業等都起到了積極的推動作用。

福州市堅持新區建設與老城提升並舉，推進三坊七巷歷史文化街區的保護開發和八一七路歷史文化中軸線的改造，堅持推進中心城區的舊屋區改造，推動城市空間佈局更為舒展，更加科學，推進海峽金融商務區、火車南北站周邊片區和晉安新城鶴林片區等重點區域成片開發，改造提升五四北新店片區，完善金山新區配套服務設施。其中，着重強調要求全面加快福州舊城區及危舊房(棚屋區)的成片改造，福州城區實施的第一批500萬平方米危舊房拆遷改造工程包括鼓樓區烏山西路福州大學片地塊、灰爐村地塊、台江區上海新村街地塊以及太平汀洲地塊等。此外，還包括改造北江濱沿線景觀，加快推進三環路二期、南江濱東段和林浦大橋、螺洲大橋、淮安大橋等路橋項目建設。其中福建省、福州市政府對“三坊七巷”街區的改造尤其重視。

2006年開始,福建省、福州市政府對“三坊七巷”街區改造的計劃總投資，從最初的30億元，遞增到40億元、45億元。由開發、改造轉為整體保護、修復，政府投入逐步加大。

同年，福州市專門成立了三坊七巷保護修復工程管委會，全面統籌開展工作。保護修復工作轉入全面修繕和基礎設施建設，按照福建省政府“三年基本建成、五年全面完成”的目標，三坊七巷工程正式動工。近幾年來經過多方專家的努力和精心的規劃設計，在重修過程中許多還綴以亭、台、樓、閣、花草、假山，融人文、自然景觀於一體。許多民居的門窗漏花采用鏤空精雕，榫接而成，以及豐富的圖案雕飾，精巧的石刻柱礎、台階、門框、花座、柱杆隨處可見，三坊七

巷區域內現存古民居約268座，有159處被列入保護建築，其中以沈葆楨故居、林覺民故居、嚴復故居，水榭戲台，歐陽氏民居，二梅書屋，小黃樓等9處典型建築為代表的三坊七巷古建築羣，被國務院公佈為全國重點文物保護單位。集中體現了福州古城的民居技藝和特色，被建築界譽為規模龐大的“明清古建築博物館”。

福州，從維持三坊七巷的原有面貌，到高起點修復、恢復它美好的歷史風貌，經歷了近十年的過程。三坊七巷是福州的發展之源、文脈之根。我們始終倍加珍惜、倍加愛護。2009年7月，“中國歷史文化名街?福州三坊七巷”在福州的南后街正式竣工並舉行了隆重的揭牌儀式。

改建後的三坊七巷民宅沿襲唐末分段築牆傳統，都有高、厚磚或土築的圍牆。牆體隨着木屋架的起伏作流線形，翹角伸出宅外，狀似馬鞍，俗稱馬鞍牆。牆只作外圍，起承重作用全在於柱。一般是兩側對稱，牆頭和翅角皆泥塑彩繪，形成了福州古代民居獨特的牆頭風貌。

宅院有一進或多進，每進都有大廳、後廳、正房、後房、左右披榭、前後天井。天井是福州傳統民居的又一特色。它由廳、榭的敞廊圍繞構成矩形空間，為宅內交通樞紐，並使宅院日照充足，空氣流暢，排水便利。室內的門、窗也與其他地方不同，既多且大。窗以雙層通長排窗為多，底層為固定式，上層為撐開式或雙開式。正房的主門朝大廳敞廊，多為4開式，門上雕有豐富的圖案花飾，以增添大廳的氣派。經過歷時近3年的重修和改建，如今福州三坊七巷中的楊橋巷拓寬改造成了楊橋路，吉庇巷拓寬改造成了吉庇路，現保留有三坊五巷。三坊七巷這個城市新景觀，對塑造福州城市形象具有非常重要的意義，它對提升城市形象，開發以觀光，訪古，休閒，考察，文化，購物為主的三坊七巷精華遊，把建築，園林，名賢，商貿等融為一體，三坊七巷將申報世界遺產。

如今三坊七巷吸引着海內外嘉賓的目光。當漫步南后街，腳踏青條石，米家船裱褙店、永和魚丸店等福州老字號將首先進入眼簾。“裱褙是傳統生意，利潤不高。”米家船裱褙店傳承人、年逾古稀的林文光説，幸好市政府在店面租金上給予了很大優惠，裱褙店已經簽了5年入駐合同。“讓有代表性的民間老字號、手工藝作坊留下來”，福州漆箸、同利肉燕、南后街花燈等非物質文化遺產，同樣在南后街佔據一席之地。貫穿三坊七巷南北的南后街，南區是古玩、壽山石等傳統商業小店，中區部分恢復前店後宅傳統格局，北區為花燈、書畫、文房四寶等南后街原有商業聚集地。客來客往，老街區又見繁榮景象！

“三坊七巷要成為活態的文化遺產。”將非物質文化遺產保護納入其中，尤其突出福州地方特色戲劇、曲藝、傳統工藝。這在全國各歷史文化街區中是第一例。三坊七巷內的一般建築，外立面採用傳統材料、傳統工藝，力求保留原風貌，內部空間則立足滿足當代生活需求。暫時遷離的居民們回遷後，將有一個更舒適的生活環境。根據國家文物局指導意見，修復後，回遷的人口密度控制在每人使用

面積20平方米以內。三坊七巷也將卸下曾經的負重累累，重新煥發青春活力。福州繁華鬧市中的三坊七巷。159處古蹟修舊如舊, 傳統材料工藝復活歷史風韻, 走進修復一新的三坊七巷歷史文化古街區，只覺古風撲面。已修繕完畢的南后街青條石路面一派古風，水榭戲台凌空欲飛，二梅書屋精巧雅緻……

三坊七巷的意義，不僅在於古建築本身，更在於曾出入於此方水土的先賢，其間蓄含的厚重歷史與人文氣息，已成為福州閩都文化的象徵符號。禮儀之邦，人心向善。三坊七巷文化展示了福州城市文化沉潛、沖和的底藴，並讓來者睹物思人、心追範式。

在首屆“中國十大歷史文化名街區評選”中，我國目前在都市中心保留的規模最大、最完整的明清古建築街區——福州市三坊七巷，以高票獲選“中國十大歷史文化名街區”。經過近十年的修復改造三坊七巷正式落成於福州的南后街。三坊七巷區域內現存古民居約268座，有159處被列入保護建築，以沈葆楨故居、林覺民故居、嚴復故居等9處典型建築為代表的三坊七巷古建築羣，被國務院公佈為全國重點文物保護單位。三坊七巷，千年的風雲變幻，升沉興衰，昔日的建築物已斑駁暗淡，古代赫赫威名似水流逝，當年的書香已飄散開去，可是躺在那裏的明清古建築，威震近代的遺世美名，沁人肺腑的人文景觀依舊存在，是當代人讀不完的書，解不完的謎。。。

第2篇

法國及他國（包括智利、西班牙、阿根廷等主要葡萄酒產地）的葡萄酒與洋酒系列、國內名酒系列，其中法國及他國的葡萄酒與洋酒系列為公司主營產品。

公司代理的各類法國葡萄酒與洋酒皆屬於法國原裝進口，具有海關進口及完税證明、產品合格證明及檢驗報告。從酒的定位來講屬於中高檔酒系列，該系列酒入口味道醇厚，均衡，留香持久。

2、口感，酒質上佳，明顯優於國內市場同等價位紅酒（主要是在葡萄品質與工藝水平兩方面都明顯領先於國內紅酒）。

3、隨着人們生活水平的提高，消費能力的增強，會愈加註重對生活品味的追求，從遠景來看，法國紅酒有着廣闊的空間。

4、進入市場早，競爭對手少，在xx市場基本上不存在同質商品或可替代商品。

就國內市場而言，對於接觸過法國紅酒的人士，整體上對法國紅酒的認可度較高。然而就認可的原因，又可以對認可的人羣進行進一步細分。一部分人確實屬於對紅酒有一定的鑑賞能力與認知能力，因法國紅酒自身的品質而對其予以認可。但也有相當一部份人屬於盲從心理，把品鑑法國紅酒作為自身身份品味的象徵或因法國紅酒自身的影響力在潛意識中把法國紅酒放到一個較高地位，從而給予法國紅酒一個較高的評價。

法國紅酒以其出眾的口感、卓越的品味而在全世界享有盛譽。公司經營的各類品牌紅酒（尤其法國紅酒）相應地在西方國家也有着較為廣泛的影響。但就國內而言，法國紅酒作為整體的綜合品脾有着較高的美譽度與影響力，但作為具體的單個紅酒品牌，影響力較弱，熟知程度低（對xxx市場影響力相對更低），公司經營的部分高檔品牌法國紅酒（尤其波爾多系列）相對而言在部分商務人士中有一定的影響力。

從目前的市場來看，國產紅酒目前仍然在xx市場中佔據着主要地位，其銷售渠道較為成熟，產品輻射範圍廣（包括家庭消費、禮品、團體聚會、高低檔宴席、休閒場所等各個領域），覆蓋的消費層次多（包括不同消費能力、不同身份地位的各個人羣）。其中國內的張裕、長城、王朝系互把產品資源進行整合，對渠道商進行梳理，以多元化產品系列贏得各自領域市場並構成了競爭格局中的第一集團。而外國紅酒、洋酒進入市場較晚、各方面資源明顯不足，接觸的人羣相對較少。因而從整體上而言，目前國內紅酒佔據着xx市場的絕對多數份額，而外國紅酒、洋酒的市場的市場份額相對較小。

雖然就市場份額而言，國內紅酒與國外紅酒市場份額相差懸殊，但仔細分析它們產品各自得最終流向，可以看出它們市場領域區分的界限較為明顯。國內紅酒在低端市場（主要在超市、小型酒店、小型茶社）幾乎佔據着壟斷地位，但在高端市場出現的機率相對較低。而國外紅酒、洋酒其產品主要流向酒吧、高級會所、娛樂場所、高級酒店、高級茶社等高端市場，部分公司在進行集體聚餐、商務宴席上偶也會選用。

1、公司經營的法國紅酒全為法國原裝真品，其酒質在xx的外國紅酒洋酒市場處於領先地位，2、公司經營的紅酒、洋酒種類豐富、品種齊全，能滿足不同消費層次、不同口感、品位消費人羣的需要。。

3、公司經營所需的產品可由中國的總代理商直接供貨，中間渠道少，交易費用低，對外供應的價格可相對低廉，性價比高，競爭性強。

4、在公司發展初期，可從供應商手中先提貨後付款，流動資金需求的壓力小，便於公司的快速發展，且商業風險相對較小。

8、仰慕產品聲名、偶爾想提升一下生活品味的消費者或出於滿足消費好奇心理而隨機產生嘗試慾望的消費者

1、提供一個形象展示的場所，供通過各種渠道瞭解到公司產品信息的潛在客户認知公司的經銷產品，以對產品建立直觀得印象。

2、吸引周邊地區或路過的人羣進入實體店，瀏覽店面的產品，刺激潛在客户的購物慾望。

3、提供一個對外宣傳的窗口，並儘可能地形成輻射效應。建設構想：

2、廣告宣傳招牌應醒目，主題應鮮明，店招最好有夜視效果。

3、考慮在開業初期，就特定酒種提供免費品嚐服務，展示產品的品質，加強潛在顧客的認知。

4、在開業的3個月內可進行開業酬賓讓利的活動，擴大產品的影響，刺激購買慾望。

5、可在店外豎立放置一塊獨立的展牌，宣傳公司的產品與相關公司活動。

6、可實行積分獎勵或滿一定數額、一定金額給予優惠獎勵活動或發放會員卡享受永久優惠