買房簡單協議書3篇 《買房協議書：簡單易懂，保障權益》

買房協議書是雙方在買賣房屋過程中籤署的一份合法文書，記錄了雙方的權利和義務，是確保買賣雙方權益的重要保障。本文將帶您瞭解買房協議書的主要內容及相關注意事項。

第1篇

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協議，以資信守：

甲乙雙方共同投資，購買位於____________，商鋪總價款____元人民幣，中介費____元、交易税和費____元、維修基金____元，合計____元。

4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當借貸於乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認，並承諾予以儘快償還。

甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、瞭解，並出於雙方自願。

第五條 產權證署名、保管及購置物業文件簽署、款項支付、手續辦理

1.甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指商鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;

3.甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。

購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易税費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。

1.鑑於該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;

2.乙方系已婚人士，本商鋪屬於乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意後方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有後果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元)。

3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要徵得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;

4.此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：

a.依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最後由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額; b.除上述a項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。

5.本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執行。

1.本房產系商鋪，出租後每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論採取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;

3.甲方可以決定該賬户資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬户資金但必須通報乙方;

4.甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;

5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;

6.甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高於購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

2. 符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。

本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面協議。

1.本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。

2.本協議正本一式三份，甲、乙各執一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

第2篇

甲 方(出賣方)： 身份證號碼： 通信地址(聯繫電話)：

乙 方(買受方)： 身份證號碼： 通信地址(聯繫電話)：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，本着平等互利的原則，乙方自願購買 ，甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協議，共同遵守：

物業區域名稱____________棟____單元____樓____號，總高____層，系____的房屋，用途____，建築面積____㎡，監證號：成房監證字第____ 號;丘(地)號權____ 號的房屋一套，該房屋目前(有、無)貸款。

1.該房屋所有權證證號為： ___________，共有權證證號為： ____________，填發單位為：________________________

2.該房屋佔用的國有土地使用權以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發單位為：_________________________。

注：1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

2、乙方對該房屋已做實地勘察，並對房屋現狀無異議。

經甲乙雙方協商，該房屋成交價為￥____(人民幣大寫________)該價格含本合同附件中《房屋設施清單》所列的設施。

1：根據城市房地產管理條例規定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房合同、協議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關真實合法有效原始資料原件，辦理產權交易時由雙方一同協助辦理該房屋的一切交易手續。

2：本合同簽定同時，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫____)(定金衝抵購房款)。

1、乙方於____ 年 月 日前與甲方辦理該房屋產權交易，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________)。

2、乙方在領取甲方過户給乙方的《房屋所有權證》時，須向甲方支付購房尾款￥____ (人民幣大寫________ )。

1、甲乙雙方於____年____月____日到____ 房地產交易中心，辦理該房屋產權交易過户，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________ )。

2、甲乙雙方於____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合同。

3、購房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付於甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方以現金向甲方補交差額購房尾款。

該房屋一切交易完成後，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關費用後交房同時，由乙方向甲方支付購房餘款￥____ (人民幣大寫________)。

注：辦理該房屋產權交易過户手續中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時間以當地房地產交易中心及指定貸款銀行規定時間為準。

1、辦理產權交易過户所產生的税費及其它相關費用。

① 契税 ②個税 ③營業税 ④繼、贈税 ⑤維修基金 ⑥其它費用

甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行以下手續。

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品;

2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關物品清單上簽字;

1、本合同簽定後，若甲方有下列行為，視為甲方違約，並承擔辦理該產權過户的所有費用及迴轉手續所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金￥________。

(3) 在該房屋辦理產權過户過程中或產權過户辦理完畢，甲方提出不出售此房。

(4) 甲方拒絕提供辦理過户，貸款相關資料，證明或提供相關資料不實。

2、本合同簽定後，若乙方有下列行為，視為乙方違約，並承擔辦理產權過户的所有費用及迴轉手續所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金￥___________。

(1) 在該房屋辦理產權過户過程中或產權過户辦理完畢，乙方提出不購買此房。

(2) 乙方不按本合同約定日期辦理產權過户交易及銀行按揭貸款。

(3) 乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬户存入購房款。

(4) 乙方拒絕辦理產權過户、銀行貸款。或提供的相關資料、證明不實。

3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4、本《購房合同》經甲乙雙方簽定後，無論任何一方不履行本合同義務，視為違約。

5、本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部內容及由此產生的法律後果不持異議，並承擔履行本合同義務。

1、甲方應如實告知房屋物業及其他費用情況，並將物業支付憑證交由乙方保管，並協助乙方辦理小區業主變更手續。

2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關費用後當日內交接，屋內設施及結構保持完整(以本合同附件《房屋設施清單》為準)，否則由此引起的經濟或法律後果由甲方全部承擔。

3、本合同經甲、乙、丙叁方簽字後生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

4、未盡事宜叁方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第3篇

甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。

一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定： ______年____月____日，甲方以乙方名義購買位於_______________ _________的門面房一套，房屋建築面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。

購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的款項均由甲方 承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。

1、甲方享有對所購房屋全權佔有、永久使用及處分的權利。

3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。