商鋪買賣意向書6篇《承接商鋪，接棒創業——商鋪買賣意向書範例與技巧》

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商鋪買賣意向書是商業交易中常見的官方文件，旨在表達買賣雙方的意向和商定的基本條件。該文件通常包括買賣方的詳細信息、商鋪的位置、面積和價值、銷售條件等內容。在商業買賣過程中，正確撰寫並遵守相關的買賣意向書可以減少糾紛和風險，為雙方帶來更高的效益。

第1篇

本着平等、互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書：

乙方自願承租甲方出租的位於，建築面積約平方米，使用面積約平方米，具體以雙方測量為準。(位臵詳見附圖)

乙方承租的商鋪經營類別為，經營品牌為，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。

租賃期限：年月日至年月日(以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金)。

乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣元，月租金合計為人民幣元，第二年每月每平方米租金為人民幣元，月租金合計為人民幣元。(以建築面積計算)。租金遞增方式：從第年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增。(以建築面積計算)。

乙方應承擔的.其它費用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民幣元，推廣費每月每平方米人民幣元，空調費每月每平方米人民幣元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂後正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以後根據實際情況確定。(均以建築面積計算)

乙方同意甲方委託合肥星元臵業有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區域進行經營管理，按時繳納相關費用。

為示合作誠意，乙方於本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲方支付履約保證金人民幣元，簽訂正式《租賃合同》時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的，乙方同時予以補足。

乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優先承租權。

乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金後，甲方不得無故解除本租賃意向書。

乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。

甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

乙方須在本租賃意向書簽訂後於簽訂正式《租賃合同》及相關附件，並按照甲方要求提供相關合法證件資料。如在約定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。

正式《租賃合同》簽訂後，甲方應及時交付該物業於乙方，雙方現場辦理書面交接手續。

本租賃意向書簽訂後，甲方在開展項目推廣宣傳時可免費使用乙方企業名稱，商標，裝潢形象等知識產權及其它相關權益。

禁止乙方及其業務相關人員對甲方人員進行商業賄賂行為，否則甲方不予?

本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。

因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。

十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效。

十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第2篇

如本要約所附的平面圖的陰影部分所示，約__________ 平方米(建築面積)。

(該面積僅供參考，最終面積將以雙方簽署的租賃合同為準，租金及物業管理費將以建築面積作為收取費用之計算標準)

premises & area plan a as shaded on the attached floor plan foridentification purposes only), with approximate gross floor area of._______________ sqm.

(the gross floor area of the premises will be confirmed by the pre-lease /lease agreement signed between the landlord and the tenant and will be thecalculation basis for monthly rent and management fees.)

人民幣_______________ 元/月/平方米建築面積，此租金不包含物業管理費。

monthly rent is rmb_______________ per sqm gross floor area permonth，exclusive of management fees.

免租期間租户需按時全額繳納除租金外的物業管理費及其它有關的費用。

the tenant will be entitled to the following rent-free period during thelease term:_______________months in total: from____________to__________

during the rent-free period, the tenant shall pay management fee and otherrelevant fees fully in due course.

物業管理費現為每建築平方米每月人民幣__________元。(暫定，最終將以雙方簽署的租賃合同為準)

currently rmb_______________per sqm gross floor area per month. (managementfees will be confirmed by the pre-lease / lease agreement signed between thelandlord and the tenant)

租金及物業管理費由承租方每月按時以人民幣付至出租方指定的銀行帳户。

rent and management fees are payable by the tenant monthly in rmb to thebank account which is designated by the landlord in due course.

租期為_____年。期滿後承租方有優先權續租_____年，續租後的租金參照當時的市場價重新確定。

years fixed term with an option to renew for another__________years at themarket price at that time.

租期起始日為_______________ 年_____ 月_____ 日_____lease commencement date

承租方應於簽訂租賃合同的同時向出租方支付標的物3個月的租金和物業管理費作為租賃保證金。

a security deposit equivalent to 3 months’ rent and management fees shallbe payable to the landlord upon signing the pre-lease / lease agreement by bothparties.

承租人需根據租賃合同的規定另行支付其它費用，如電費、煤氣、電話費和水費等(如有)。

the tenant shall additionally pay for any incidental expenses such asutilities fees, gas fees and telephone charges etc. (if any) which will bespecified in the pre-lease / lease agreement.

提供安裝(按大開間標準) - 單元間的隔牆(僅限於半層)

the landlord shall provide the following provisions upon handover of thepremises: - raised floor

installed (according to standard space) - inter-tenancypartition(subdivided floor only)

承租方應根據事先向出租方提交併已獲得書面批准的圖紙和規格，自費裝修標的物。

the tenant shall fit out the premises pursuant to the map andspecifications which have been submitted to the landlord for approval in advanceand written approval has been issued in this regard.

租期屆滿或提前終止租賃合同時，承租人需自費將標的物恢復到最初交付時的狀態。

the tenant will be required to reinstate the premises to its originalhandover condition on its own expenses upon expiration or early termination ofthe lease.

出租方和承租方應分別承擔各自的法律費用。其它費用應按照中華人民共和國政府發佈的當時有效的法律法規的規定，由雙方各分擔一半。

each party shall pay for its own legal fees. all other costs shall beshared equally by both parties per applicable laws and government regulationsissued by the prc government from time to time.

對於本要約中的條款，承租方應嚴格保密。在未獲得出租方書面批准前，承租方不得將本要約中的任何內容泄漏給任何第三方，否則，出租方有權撤回本要約。

this offer shall be treated in strict confidentiality. the tenant shall notdivulge any or part of these terms to any third party without the landlord’sprior written approval. otherwise the landlord reserves the right to withdrawthis offer.

本建議書所包含的要約的有效期至__________ 年__________ 月__________日止(以下簡稱要約終止日)。請於要約終止日或之前在下面簽署本建議書並將簽署的本建議書傳真或遞交給我們。

the offer contained in this letter of intent shall be valid till____(“offer termination date”). please indicate your acceptance of this offer bysigning below and fax or deliver to us a copy of the signed letter of intent onor before the offer termination date.

出租方：地址：委託人：日期：_____ 年_____ 月_____ 日_____

承租方：地址：委託人：日期：_____ 年_____ 月_____ 日

第3篇

甲乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商，現就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

一、乙方自願向甲方預訂位於光大農資市場內的商鋪。商鋪建築面積約為㎡。(正式合同的面積經雙方測量為準)

4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、税金、工商管理費均由乙方自行承擔。

證金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。

8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用於乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。

三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

四、在甲乙雙方簽訂本意向書，並交納了保證金後，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽約代表：簽約代表：聯繫電話：聯繫電話：身份證號碼：

第4篇

經甲、乙雙方協商後，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

租賃單元位於省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建築面積約平方米，套內面積約平方米;頂層使用面積平方米。

甲乙雙方同意根據上述建築面積計算租金、物業管理費等相關費用。

租賃期限為 8 年，自 20__ 年 6 月 1 日起至 20__ 年 5 月 31 日止。起租日為 20__ 年 6 月 1 日。

3.1純扣點：自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31日，按税後營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算。

3.2保底+扣點：根據雙方關於合作方式採取保底租金與營業額(税後)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元(按建築面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金：按税後營業額 12%(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，採取先交租後經營原則，即乙方於每個日曆月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建築面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建築面積計算)。乙方於每個日曆月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營範圍內以 ____食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關係。

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定於 20__ 年 3 月 1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期 3 個月的裝修，即 20__ 年 3 月 1 日起至 20__ 年 5 月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

乙方應當於簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金

交付日暫定在 20__ 年 3 月 1 日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知後十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往後順延不超過六十天。若在順延期限過後甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之後三十天的期間(即交付日之後六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日後一百二十天止)，如甲方在此最後的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，並且甲方需賠償乙方萬元損失費。

甲乙雙方應於本意向書生效日起30日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，並向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

僅當乙方在 20__ 年 1 月 10 日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方於甲方簽署本意向書之後5日內向甲方交納萬元定金後，本意向書方生效並對甲方和乙方有約束力。

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

第5篇