建設工程合同範本

按照合同法的規定，建設工程合同包括三種：即工程勘察合同、工程設計合同、工程施工合同。
(一)建設工程勘察合同
建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方，建設單位或者有關單位稱為發包方(也稱為委託方)。
建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設的第一個環節，也是保證建設工程質量的基礎環節。為了確保工程勘察的質量，勘察合同的承包方必須是經國家或省級主管機關批准，持有《勘察許可證》，具有法人資格的勘察單位。
建設工程勘察合同必須符合國家規定的基本建設程序，勘察合同由建設單位或有關單位提出委託，經與勘察部門協商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規定的建設程序的勘察合同均是無效的。
(二)建設工程設計合同
建設工程設計合同是承包方進行工程設計，委託方支付價款的合同。建設單位或有關單位為委託方，建設工程設計單位為承包方。
建設工程設計合同為建設工程需要而作的設計成果。工程設計是工程建設的第二個環節，是保證建設工程質量的重要環節。工程設計合同的承包方必須是經國家或省級主要機關批准，持有《設計許可證》，具有法人資格的設計單位。只有具備了上級批准的設計任務書，建設工程設計合同才能訂立；小型單項工程必須具有上級機關批准的文件方能訂立。如果單獨委託施工圖設計任務，應當同時具有經有關部門批准的初步設計文件方能訂立。
(三)建設工程施工合同
建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位，也就是發包方與承包方以完成商定的建設工程為目的，明確雙方相互權利義務的協議。建設工程施工合同的發包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。
建設工程施工合同有以下主要特點：
1．對合同承包方的主體資格要求嚴格
要審查承包方的資質證明、營業執照、安全生產合格證、企業等級證書。外地建設企業進駐當地施工，應當根據當地政府的有關規定辦理必要的手續，如進省(市)許可證等。
2．合同的標的物具有特殊性
合同標的物是建設產品，其特殊性表現為：建設產品的固定性和生產的流動性；建設產品類別龐雜，形成其產品個體性和生產的單件性；建設產品體積龐大，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數額大。
3．施工合同執行週期長
由於建設產品的體積龐大，結構複雜，建設週期都比較長，因此，施工合同的執行期也較長。
4．合同內容特殊
建設工程施工合同內容繁雜，合同執行週期長，許多內容均應當在合同中明確約定，因此建築工程施工合同較其他類型合同的內容要多。合同除涉及雙方當事人外，還要涉及地方政府，工程所在地單位和個人的利益等等，因此建設合同工程施工合同涉及面較廣，也較複雜。