工業項目標準合同
合同雙方當事人：
甲方：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：___________________________
委託代理人：___________________聯繫電話：___________________傳真：_______________________ 郵政編碼：___________________
電子信箱：____________________________
乙方：___________________________
法定代表人：________________居民身份證號碼_________________
企業營業執照註冊號：_____________
註冊地址：__________________註冊資本：_________萬元
郵政編碼：__________________聯繫電話：_____________
傳真：______________________電子信箱___________________
委託代理人：________________居民身份證號碼__________________
為實現優勢互補，促進雙方共同發展，遵照有關法律、法規，經雙方平等、友好協商，就乙方進入開發區投資經營事宜達成如下合同：
一、項目概況
1、項目(企業)名稱：_______________________。
2、產品名稱：_____生產規模(經營範圍)：______________。
3、經濟效益：首期實現年銷售收入(營業額)___萬元，年創利税____萬元(詳見附件2)。
4、投產(經營)後，首期至少提供就業崗位_____個，其中至少為甲方提供就業崗位____個;第二期(最終)至少提供就業崗位_____個，其中至少為甲方提供就業崗位_______個。
5、項目總投資：____萬(美)元。其中固定資產投資____萬(美)元，首期固定資產投資____萬(美)元。(以雙方認可的中介機構評估結果為準，詳見附件5)其中設備_____萬(美)元、廠房_____萬(美)元、公用設施及其他______萬(美)元。
6、項目資金來源：自籌(募股)____萬(美)元、貸款____萬(美)元、其他融資_____萬(美)元。
7、項目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工。
二、建設用地
8、乙方項目建築面積_____平方米，擬申請建設用地面積_____平方米(合___畝)。用途為___________項目建設(經營)。該宗土地位於商河縣經濟開發區，西臨___________，東臨__________，南臨_________，北臨__________。南北長_____米，東西長_____米。如項目靠近幹路，依幹路中心線為地界。如相鄰單位已構築界牆，需支付已構築界牆款的一半購買共用界牆權，否則將無權擁有界牆的任何產權。(以實際丈量為準，詳見附件3)
9、乙方如受讓該宗土地使用權，每畝土地一次性交納人民幣2萬元(僅指用於工業用途，特殊約定的除外)後，由甲方負責協調土地行政主管部門簽訂土地出讓合同(期限40年)、辦理土地有償使用手續。
乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元(僅指用於工業用途，特殊約定的除外)，於租賃年度初月交清當年租金。租賃期限40年，租金每五年調整一次，每次調整幅度不高於30%。
乙方如利用該宗土地從事三產及房地產開發的，須在符合甲方規劃及土地行政主管部門要求的前提下，通過招標、拍賣或掛牌的方式取得土地使用權。
10、乙方承諾：該方項目申請的建設用地僅用於工業生產(經營)、科研、辦公及其必需的配套設施建設，如需要職工生活設施，須另行申請進入園區生活規劃區建設。
11、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個月內必須開工建設，並按本協議第5、7款約定的投資規模和工期建成投產，否則視為違約，甲方有權委託縣土地行政主管部門收回土地使用權，地上物由乙方在一個月之內自行拆除並承擔全部損失;如乙方不能按時拆除，則視為自願放棄地上物所有權。在此期間(自簽約之日至土地使用權收回之日)造成廠區全部或者部分閒置的(指未作工業用途、未按本合同5、7款約定建成投產)，違約方須按每季度400元/畝的標準，根據土地閒置時間，承擔土地閒置損失。
12、廠區建築容積率(建築面積/佔地面積)不低於45%，且每畝土地首期固定資產投資不低於80萬元。
三、配套設施
13、乙方項目建設過程中，供排水、電力、建設等的增容費、貼費、開户費均免除。
14、乙方生活用水，須由開發區水廠供應，現在水價1.35元/方。除物價部門下文調整外不得調整。
15、乙方生產用水，原則上也要由開發區水廠供應，現在水價1.60元/方。除物價部門下文調整外不得調整。如乙方用水量超出甲方供應量時，經甲方同意並經縣水資源管理辦公室批准，可打自備井，但要裝表計量，並交納水資源費(現價0.40元/方，除物價部門下文調整外不得調整。)
16、電費、通訊費、燃氣費、閉路電視費、治安費、公共衞生費、垃圾清運處理費、物業管理費、基礎設施配套費(未開徵的除外)等由用户按物價部門的核準的價格交納。除物價部門下文調整外不得調整。
17、為保證零星用工的規範和乙方治安，零星勞務(如搬運、保潔、保安、建築等工種) 原則上由甲方統一安排，用工信息由甲方提供。經乙方委託，甲方還可為乙方招收並培訓職工，具體費用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規範、價格不高於本地平均水平;用工信息準確可靠。
四、甲方的權利和義務
18、有權執行開發區總體建設規劃及產業政策，並依據乙方廠區建設規劃詳圖(詳見附件4)對乙方廠區內建設物有放線及驗線權。未經甲方放線和驗線，乙方不得單方面開工建設。
19、甲方經縣人民政府及其部門授權，有權對園區範圍內的社會公共事務(包括但不限於建設規劃、環境衞生、流動人口、計劃生育、勞動保障、安全生產、土地使用等)進行管理。
20、執行商政發[2003]12號文件(詳見附件1)，自項目投產之日起，按乙方實際貢獻地方財政的數額，實行前兩年等額獎勵、後三年減半獎勵。
21、乙方項目入園後，甲方負責將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠區以外規劃紅線處。
22、負責協調縣招商局為乙方辦理生產經營所需的各種證件。
23、負責為乙方車輛提供《外來投資企業(本縣)通行證》，以保證在商河境內車輛通暢。
