抵押合同抵押合同和保證合同3篇 "深入解析抵押合同與保證合同：權利與責任並存"

抵押合同和保證合同是兩個重要的法律文件。抵押合同是指債務人將財產作為擔保向債權人提供的合同，保證合同是指擔保人向債權人保證債務人的債務履行的合同。本文將介紹抵押合同和保證合同的基本概念、主要特點和注意事項。

第1篇

甲乙雙方共同確認甲方債權為人民幣 元，其中包括借款本金元，利息 元。

1、乙方將位於廣泰瑞景城的地下車位號至號，車位具體信息見乙方提供的草圖），每個車位元，合計折價 元，以出售給甲方的方式作為甲方債權的擔保，擔保期為月。

2、乙方有權以自己的名義繼續出售上述車位，所得價款只能用於清償第一條所指乙方債務。乙方將擔保車位出售給第三人之前，甲方向乙方出具解除該車位擔保、同意出售的書面通知。

3、擔保期滿乙方不能清償第一條所列債務的，或在擔保期滿前乙方經營狀況惡化、或有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形的，乙方同意以第二條第1款約定的價格折價抵償第一條所指乙方債務。

本協議具有排他性效力，其他協議與本協議不一致的，均以本協

第2篇

為確保 年 字第 號合同（以下稱主合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條 甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單及財產有效證書）：

第二條 本合同項下抵押財產共作價人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。

１．抵押財產中的 待甲、乙雙方封存後，由甲方自行保管；抵押財產中的 由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

２．抵押財產中的 由甲方交乙方保管，並由乙方向甲方一次性收取 元整的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。

第四條 甲方應按乙方要求，對抵押財產中的 辦理財產保險，並將保險單交乙方保存。投保期限應長於主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵押貸款。

第五條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：

第六條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條 本合同生效後，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應經抵押人同意並達成書面協議。

第九條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；

２．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還給甲方。

第十一條 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

第十二條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

３．甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發放主合同項下貸款，或視情況提前收回已發放的貸款本息。

４．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀，或提前收回主合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款總額萬分之 的違約金。

５．甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

６．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之 的違約金。

７．在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，並要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

８．本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字並加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。

注：如果合同當事人為非法人單位，應由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。

一、適用範圍：本合同是借款人或者第三人為擔保借款合同債務的履行，以一定的財物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔保合同。

二、合同中“抵押人”即提供抵押財產的當事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權人”即借款合同中的貸款人。

三、第一條中的“財產有效證書”，指由公證機關等出具的證明抵押財產真實、合法、有效的證明文件。

四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財產作價現額的比率。

五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據具體情況填寫。

六、第十三條違約責任中違約金的比例及支付方式均由雙方協商一致後填寫。

七、合同當事人認為應當在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協商一致後在第十四條中約定。

八、第十六條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字並加蓋單位公章後才能生效，其他任何人簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果合同當事人不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。

第3篇

抵押人_________願將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的範圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，於_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

1。坐落位置：_________區_________街路_________衚衕_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。

2。建築結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。

3。資金來源：_________。計劃批准文號：_________。工程總造價：_________元整。

4。已完成部分：層數_________。建築面積_________平方米。評估現值：_________元整。

5。土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，並將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、抵押人保證將該款項用於_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整後的規定計息。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1。由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

（2）向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所餘部分返還給抵押人。

七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所徵收的任何税費，並保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權採取以下處置方式：

十二、企業法人分立、合併或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，並同時已全部履行本合同各項條款，抵押關係即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同註銷手續。

十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑑證方可有效。

抵押人（蓋章）：_________ 抵押權人（蓋章）：_________

法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________