租賃合同範本實用8篇 《實用租賃合同範本：精簡高效、一應俱全》

本文將為大家介紹一份實用的租賃合同範本。無論是房屋租賃還是設備租賃，租賃合同都扮演着至關重要的角色。通過了解合同的要點和必備條款，租賃雙方可以避免糾紛，並明確雙方的權利和義務。精心準備一份完整的租賃合同，對於租賃雙方來説都具有重要的意義。接下來，讓我們一起來了解一份實用的租賃合同範本吧。

第1篇

為明確甲、乙雙方之間的權利義務關係，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，簽訂本合同，以資共同遵照執行。

1、乙方承租場地位於 市 街尚家商業連鎖有限公司 。

2、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。

3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規定範圍進行經營活動。乙方不得超出上述經營範圍。否則構成違約，甲方有權單方決定終止本合同，乙方以超出經營範圍的商品向甲方承擔違約責任。

第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，並要求乙方賠償損失。

3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;

1、租金標準為每月每平方米元(如以後遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。

2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協議生效之日起日內交納，以後各期租金在當期前一個月5日前交納)。

3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為 。

4、乙方經營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續費，其餘款項在次月20日後對賬結款。

1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產生的費用均由乙方承擔。

2.乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(包括場內損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衞生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規定交納。

3.乙方經營所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統及用具和包裝材料均由乙方自理(水電錶由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費 元。

4、以上費用標準為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。

1、本合同簽訂後5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣 元。

2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止後，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用後，於3個月後將履約保證金無息歸還乙方。

2.向乙方提供現有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經甲方同意後自行安裝分體空調)，併為乙方單獨安裝表計費。

1.負責培訓本營業區內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執行甲方保衞、防火等有關規定。為確保接受職能部門及甲方的指導監督，乙方和甲方簽訂安全保衞責任書，如發生事故由乙方先行處理，查明責任後由責任方承擔相應損失。

2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。

3.上崗的營業員必須經過培訓，熟悉業務，持有健康證、上崗證，並接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發生爭吵，鬥毆，如有發生，視情節輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節嚴重的`由相關部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月 元。

4.乙方須自行辦理工商、税務等相關手續，依法經營、照章納税，銷售的商品，必須符合《產品質量法》，嚴禁出售變質、不合格、三無商品、過保質期商品。在經營中如發生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，並承擔因此而造成的一切後果(除賠償消費者損失外，並賠償甲方的經濟損失和商譽損失)。

6.在經營過程中，其零售價不得高於周邊市場價，由甲方設定參照對象。具體品種須經甲方認可，不得擅自增加經營品種。

7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應低於零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產生的費用由乙方全額承擔。

1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金 元，並出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結束後，經甲方驗收通過後，押金無息返還乙方。

2.乙方可以在甲方規定的位臵安裝經店內簽署同意的招牌和標誌(統一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法徵收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協助。

3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建築物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過後方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協助。

4.租賃期內，在遵守政府有關規定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場地內設臵傢俱、機器及設備。在租賃期滿或因提前終止合同後的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建築物及裝璜應予保留，未經甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩餘垃圾，未能及時清除垃圾者，所產生的費用從乙方履約保證金中扣除。

5.建築物結構部分發生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內由乙方提供的所有附屬在建築物內的設施、設備的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方負擔。

1、合同生效後，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。

2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時如數補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。

3)由於土地批租、市政動遷等原因導致本合同不能履行的。

2.發生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優先續租權。

1.本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，於雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

第2篇

經甲、乙雙方協商，乙方自願向甲方出租一平方米作為營業用房，雙方應遵守以下約定：

一、乙方租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起、

二、乙方每年向甲方支付租金人民幣______________元，雙方提前兩個月簽訂合同、合同簽訂後，乙方必須一次性向甲方支付一年的租金、

三、乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，依法經營、乙方在經營過程中發生的'一切經濟糾紛與甲方無關，甲方不承擔任何責任，相關部門收取的費用、水電由乙方承擔、、

四、租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自出租或轉租房屋，不得進行結構改造和愛護房屋內的一切設施、

五、租賃合同未滿的，甲乙雙方不得無故退租或退房、

六、不及物動詞租賃期內的裝修應在不損壞主樓的情況下，經甲方同意後進行、租賃期結束後，所有裝飾不得拆除、如需恢復建築原貌，費用由乙方承擔、、

七、合同期滿同等條件下，優先供乙方使用，期間使用電器、門窗等、要做好維修工作，維修費用自理、

第3篇

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將擁有____間(套房) 位於____________________________________________________________________________________________________裝飾和 設備條件:_____________________________________。

第二條租賃期限為_____________________________________________________________________________________________________________

1.擅自轉租、轉租、轉讓、出借、聯營、入股或與他人互換的；

合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先租賃權。

租賃合同到期終止時，如乙方確實無法找到該房屋，可與甲方協商適當延長租賃期限。

第三條租金、支付期限及支付方式:甲、乙雙方約定每月租金_________________________(大寫)。乙方應於年月日支付給甲方。先交錢後用。每____個月支付一次，支付期結束前____天支付。

第四條租賃期內，甲方應定期對租賃物及其設備進行檢查，並及時維修，確保不漏水、不進水、三通(室內給排水及照明)、門窗完好，以保證乙方安全正常使用..乙方應積極配合。

1 .如果甲方按照法定程序將該物業的所有權轉讓給第三方，本合同對新的業主繼續有效，無需另行約定；

2.乙方需要與第三方交換場地時，應事先徵得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住地的各項規章制度。按時繳納水、電、電視、電話、環衞、物業管理費。所有民事糾紛由乙方負責。水、電、氣的.基數為:__________噸水，____度電，____立方米氣。

1.如甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應負責賠償。

2.如果雙方中有一方未能履行第四條約定的相關條款，違約方應負責賠償另一方_________________________________________________________________________

3.乙方未支付租金的，應按日租金的______%向甲方支付違約金。

4.乙方擅自將租賃物轉讓給他人使用的，甲方有權責令其停止轉讓，解除租賃合同。同時，乙方應按約定租金的______%向甲方支付日違約金。

5.本合同期滿後，乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，甲方仍有權按約定租金的______%向甲方按天支付違約金後，提出解除合同的申訴。

1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.甲乙雙方對因市政建設導致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔責任。

因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。

第十條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機構申請調解。調解不成的，可以向經濟合同仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定事項_________________________________________________________.

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商解決。

本合同一式兩份，雙方各執一份。自簽署之日起生效，到期自動失效。

第4篇

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同：

該房屋坐落於 ，實際面積為 平方米，現租予乙方使用。

甲方從______年______月______日起將出租房屋轉交乙方使用，至______年______月______日止。

雙方議定租金為每月______元，按約定期限，乙方每月支付給甲方。支付方式：每月支付一次，第一次押付兩個月與入住後第一月應交的租金，第二次至租賃期限截止前，每月支付租金。

1、甲方應保證出租房屋及附屬設施能夠正常使用，做到通路、通水、通電到屋內，並負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。如因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償。

2、乙方如沒有按約定日期繳納房租、水、電等費用(有特殊情況需説明)，由甲方監督催繳，如乙方仍未延期交納的，甲方有權終止本協議。

3、房屋轉租之前甲方與前承租人簽訂的租賃合同涉及的權責與乙方無關，雙方約定的相關權責自本次簽訂合同日期起有效。乙方如有再轉租、轉借第三人使用時，必須徵得甲方同意;甲方房屋如有涉及拆遷、重建、大修、變賣、房屋產權糾紛等影響到乙方正常使用的.情況，甲方須提前三個月通知乙方，併為乙方提供必要協助。若因此造成乙方損失，甲方負責補償。

4、乙方承擔租賃期內使用的水、電、煤氣、保潔等費用，並如期繳納，包括均攤部分與個人使用部分。

5、乙方不得利用承租的房屋進行非法或危險活動損害公共利益。

6、乙方應在租賃期屆滿時將房屋還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前一至兩個月與甲方協商，雙方另行簽定租賃合同。

8、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定進行解決，補充規定與本合同具有同等法律效力。

第五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第5篇

根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定，為明確出租人與承租人之間的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

2、承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長租賃期限。

承租人逾期不搬遷的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，承租人應負責賠償出租人遭受的損失。

合同期滿後，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

租金的標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的，本條由出租人和承租人協商確定，但不得隨意提高)。

出租人修繕房屋時，承租人應當積極協助，不得阻撓施工。出租人確實無法修復的`，可以與承租人協商共同修復，承租人支付的修復費用應當用於抵消租金或者由出租人分期償還。

1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。

2、出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三方交換房屋時，應當事先徵得出租人同意；出租人應支持承租人的合理要求。

1、出租人未按前述合同規定向承租人交付符合要求的房屋的，應當承擔賠償責任。

2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣________元。

3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的，負責支付違約金人民幣________由此造成人身傷害或財產損失的，承租人應負責賠償損失。

5、承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，支付違約金________如因此造成租賃房屋損壞，還應負責賠償。

因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。

因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份。_ _份合同副本應發送至_ _個單位備案。

第6篇

甲方（出租人）：___________________________________________________________________________________

乙方（承租人）：_____________________________________________________________________

甲乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃地點：甲方同意將該房屋租賃至______________________________________________________________

二、房屋用途：乙方租用的房屋僅用於___________________；不要從事任何非法活動，否則後果自負。

1、乙方每___個月支付一次，第一次租金和保證金在簽訂本合同時支付，以後的租金按規定的支付期限支付；

2、甲方應在收到第一筆租金當日，將乙方正常居住的'卡、證、鑰匙交給乙方。

六、基本費用：乙方應承擔租賃期間發生的下列費用：水費□電費□煤氣費□每月有線電視租賃費

3、租賃期內甲方不得單方面增加租金，否則視為違約。

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用；

2、未經甲方同意，乙方不得擅自將該房屋的部分或全部轉租給他人；

3、本合同終止時，甲方提供的設施應進行清點、檢查和移交，任何損壞或短缺應根據價值或酌情予以賠償；

4、乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復原狀或給予經濟補償。如果水、電、煤氣等。使用不當或造成人員傷亡和事故，與房東無關，後果自負

1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權解除合同，收回房屋並沒收剩餘房款。不足部分低於甲方損失的，由乙方賠償；

2、甲方違反本合同第六條的，應按一個月租金向乙方支付違約金，並返還剩餘房款和保證金；

九、補充條款：（明細表）水錶讀數、煤氣表讀數、總表讀數、峯谷。防盜門鑰匙_____。

十、本合同未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火災、拆遷、法律法規及政府政策變化等不可抗力導致本協議無法完全履行，甲乙雙方不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少付。

十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

第7篇

甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方相關物料以及甲方協助乙方舉辦 活動(以下簡稱：活動)之事宜一致達成如下協議：

3、乙方此次舉辦上述活動的具體時間為________年____月____日。

1、在乙方舉辦活動的當天，甲方將半徑為1米的啟動球一個以及音響系統一套(即調音台一個、功放一個、麥克風兩個、麥克風支架兩個、麥克風收發器兩個、音箱箱體兩個)租賃給乙方使用，音響系統的具體管理及操作由甲方指派專門的調音師負責，乙方人員不得隨意接觸音響系統，並應根據實際需要和啟動球的正確使用方法使用啟動球。活動結束後，甲方可自行將租賃物收回。

2、乙方舉辦活動當天的開幕儀式的簽到物料(包括但限於簽到本、簽到桌、簽到筆、名片箱、台花、胸花)及開幕式區域地毯由甲方負責提供;同時，甲方安排一名主持人和六名禮儀小姐幫助乙方舉辦活動當天的開幕儀式，主持人及六名禮儀小姐的具體人選由甲方根據自身情況負責安排確定。

1、乙方租賃甲方本協議“第二條”中的相關物料及甲方協助乙方舉辦活動的費用合計為人民幣5600元(大寫：伍仟陸佰元整)，乙方須於活動舉辦前以現金方式一次性將該筆費用支付給甲方。

2、乙方須於活動舉辦前向甲方交付該押金在乙方按照第五條的約定付清水電費及按照第四條的約定拆除牆體廣告後，由甲方無息退還給乙方。

四、牆體廣告 作為對乙方舉辦此次活動的.大力支持，甲方同意乙方在活動舉辦前及舉辦後的一定時期內在甲方指定的區域投放兩塊牆體廣告，具體相關事宜為：

1、牆體廣告的具體設計、製作、安裝、拆除等工作由乙方自行負責，由此產生的一切費用也由乙方自行承擔，甲方只負責提供相關場地給乙方。乙方在安 裝、拆除牆體廣告時，不得損壞牆體，否則，甲方有權要求乙方賠償。

2、此次牆體廣告投放的位置為四號場館大門門頭廣告位，具體位置由甲方負責指定。

3、此次乙方許可甲方投放的兩塊牆體廣告的大小分別為12.65、6.50、12.4、6.21，乙方不得超規格投放牆體廣告，否則，甲方有權拒絕乙方投放。

4、此次牆體廣告投放的具體時間為________年____月____日至________年____月____日，牆體廣告投放期滿時，乙方應及時將牆體廣告拆除，否則，甲方有權自行拆除並從乙方交付的押金中扣除400元的拆除費用。

1、乙方因舉辦活動產生的水電費用由甲方根據乙方此次活動的實際用度計收，甲方對水電費的價格有最終的解釋權。

2、本協議書不涉及場館租賃的有關事宜，乙方舉辦此次活動的場館租賃相關事宜由雙方另行簽署協議確定。

六、不可抗力 本協議中的不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的障礙，包括罷工、戰爭等人為因素以及地震、海嘯、火災等自然災害。除非出現不可抗力，乙方不得擅自更改或終止本協議，否則，乙方應向甲方承擔違約責任。

七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，一方可向____市____區人民法院起訴。

八、本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

第8篇

甲方(房主)：______________身份證號碼：______________________ 聯繫電話:________________

乙方(承租人)：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯繫電話:________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

(一)房屋坐落於北京市_______區___________________，建築面積_______平方米。

(二)房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

(三)該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以説明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉為他用。

(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 若乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金

支付方式：現金/銀行轉賬，押______付_______，各期租金支付日期：_________ 、_________、__________、________。 (二)押金：人民幣(大寫)___________元整。 第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。

1、對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的.七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 合同解除

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。 3、擅自改變房屋用途的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，並按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。