借款抵押合同6篇 【實用指南】借款抵押合同簽訂須知

“借款抵押合同”是一種常見的金融合同，指借款人通過抵押自己的財產或資產，向借款方借款的合同。該合同規定了雙方借貸的各項具體條件和權利義務，並通過抵押物提供一定的保障。合同的執行對於保障雙方的利益至關重要。

第1篇

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自願、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

第六條：乙方自願用位於下面所訴房屋套作為抵押向甲方，並自願承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

建築面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保範圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂後，本合同經公證後乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，並將他項權利證書及抵押登記證明交於甲方保管，如需交納房產税等相關費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用後，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清後甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

第2篇

借款人因經濟困難，提出向甲方借款人民幣xx萬元，現就有關事項在自願的基礎上，達成如下一致條款：

1、甲方借給乙方現金人民幣xx萬元，借款期限二個月，即自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，到期及時清償，否則按照本金的20%作為違約金支付給出借人。

2、乙方將其享有的完整產權、所有權的①位於汝州市xx(汝房權證汝州市字第20xxxx號);②位於xx林權【汝林證字(xx)第xx號】共同作為本次借款的抵押擔保，以保證出借人債權的完整實現。

3、乙方承諾上述房產、林權證無瑕疵，無任何糾紛，權屬乙方，無爭議。

5、借款到期乙方不能及時歸還，願將上述房產、林權抵償給甲方，若需辦理過户手續，乙方有義務無條件配合。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第3篇

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《包頭市房地產抵押條例》等法律法規的規定，本着平等、自願、互利和誠實信用原則，為明確責任，經協商一致，簽訂本合同，並保證共同遵守。

第二條 借款用途限制：本合同項下之借款借款人須合法使用，不得從事非法活動。

第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬元整，小寫： .00元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月，期限最後一天為還款日。實際借款日和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據上所記載的日期為準(未記載的依照本條)。借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記時向借款人發放貸款。

第五條 借款利率、付息方式、時間及逾期付息規定：本合同項下借款期限內的年利率為 %(百分之 )。利息從貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 元;第一期利息於 年 月 日前付清，第二期利息於 年 月 日之前付清，依此類推(具體付息時間依照借款借據，借款借據未註明的依照本條規定)。若逾期付息，借款人同意除按本條規定利率支付利息外，每天再按貸款餘額的萬分之三加付利息。

第六條 提前還款：借款人若提前還款，應提前30天書面通知貸款人,並取得貸款人同意。提前全額還款的，除按實際借款天數計息外，還應另行支付30天的利息。部分提前還款的，除按實際借款天數計息外，還應就提前還款額另行支付20天的利息。

2、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起5日內書面通知貸款人及共同委託的服務商，並提前償還貸款本息;

3、如實提供有關證件、證明和其他資料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。

4、向貸款人提供抵押人第二住所(第三人房產亦可)保證材料，並向貸款人提供由提供住所保證人簽字的《提供住所保證書》。

5、借款人變更住所、通訊地址、聯繫電話等事項時，應在有關事項變更之日起5日內

3、雙方在本合同簽字及辦理抵押物登記後，如貸款人無故拒絕發放貸款，貸款人應承擔借款人由此支出的全部費用並承擔違約金。

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期存款利率計，期限以實際借款天數為準;若借款人不同意,則本合同繼續履行。

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時可解除本合同並要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為行使此項權力對借款人所引起的任何損失負責：

2、借款人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡且財產管理人或繼承人或受遺贈人不承擔還款義務;

4、借款人因犯罪或重大經濟糾紛被起訴或借款人的財產被人民法院查封、扣押等限制財產權利的行為發生時;

5、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。

第十條 抵押物：為確保貸款人的貸款能如期償還，抵押人自願以其擁有所有權的位於包頭市 、建築面積 平方米的合法房地產(權證字號： 號)抵押給貸款人，為借款人提供擔保。抵押人承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。如果因某種原因導致抵押擔保無效，擔保人承諾與借款人一起承擔還款責任。

第十一條 抵押價值：本合同各方確認，前條約定的抵押房地產在本合同締結之日市值約為人民幣(大寫) 萬元整，實際抵押額為人民幣(大寫)： 萬元整。

第十二條 抵押登記：本合同簽訂後兩日內(公休日順延)，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被註銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十三條 抵押擔保範圍：為本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用(包括但不限於評估費、拍賣費、貸款人律師的代理費等)。

第十四條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督。

第十五條 補充擔保：抵押期間，無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

第十六條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物轉讓、抵債或設定其它負擔。經貸款人書面同意轉讓的，轉讓所得應首先用於償還貸款本息。

第十七條 抵押物評估：若貸款人認為有必要對抵押物估價，抵押人必須予以合作。 第十八條 抵押物的處置：如借款人未履行或未完全履行還款義務，則貸款人有權依法處分該抵押物，並就其變現價款優先受償。

因發生本合同第九條所述情形，貸款人提前收回貸款的，抵押人同意適用前款規定。 第十九條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項後的兩個工作日內協助抵押人到房產交易中心辦理抵押注銷登記。

第二十條 貸款人未按照本合同的約定向借款人發放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。

第二十一條 借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務，且逾期十天以上者，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。

第二十二條 費用負擔：因訂立和執行本合同所產生的費用均由借款人和抵押人共同承擔。 第二十三條 借款人和抵押人確認，在借款人不履行或不完全履行本合同項下的還款義務時，貸款人為實現債權而發生的全部費用(包括但不限於因向人民法院提起訴訟而發生的與訴訟有關費用、貸款人律師費代理費、查詢費等)由貸款人和抵押人承擔並負連帶責任。

第二十四條 因履行本合同而發生的爭議，需要人民法院裁決的，由原告住所地人民法院管轄。

第二十五條 本合同生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽訂並辦理完畢抵押登記後生效，於借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。若變更或解除本合同，除本合同第九條第二款規定外，應由合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十六條 締約人聲明，締約人對於本合同的規定清晰明白(特別是楷體字體的條款)無任何疑義和歧義。

第二十七條 本合同一式肆份，締約人各執一份，其餘報有關部門，具有同等效力。

第4篇

甲方因本人生產或經營需要,向乙方申請借款,並以自有車輛作為抵押物,經當事方協商一致，乙方同意出借並簽定本合同

一、借款金額:人民幣xx(大寫)xx元(￥：xx元)xx借款期限:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共計xx天。

1.借款的支付:借款及抵押手續辦妥後,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬户。

1、如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對未償還部分加收xx天的違約金,逾期超過十日的,視為甲方徹底違約,

乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金。

四、甲方確認抵押資產為其本人所有,一切手續合法、有效,該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任,否則甲方承擔全部法律責任。

1.抵押物由乙方保管,xx在抵押期間,乙方無償使用該車輛,保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由於車輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責任。

2.甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置税、養路費、保險單據、户口本原件及身份證複印件交由乙方或中間人保管.

2.甲方如不能按時還款,自逾期xx天后,乙方則可以變賣抵押物以挽回損失,甲方同時簽署《逾期變賣委託書》。

八、抵押期間,發生下列情形之一，乙方有權提前處置抵押物

1、借款人被宣告失蹤,而其財產代管人拒絕履行本合同的;

2、借款人喪失民事行為能力,而監護人拒絕履行本合同的;

3、借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的;

4、借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;

5、借款人捲入或將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;

6、借款人變更住所.通信地址.聯繫電話等事項未在5日內及時通知的。

1、如果甲方不能按期還款,在爭取乙方同意的情況下可以延期。

十、本合同一式二份,甲方、乙雙方各執一份,自當事人簽字之日起生效。

一、乙方因需要資金週轉，現就借款一事甲、乙雙方協商一致訂立本合同以茲雙方共同遵守。

二、借款總額為人民幣元(大寫：)。詳見附件一(借款收據)。

三、借款期限為天，自甲方的匯款到達乙方指定的銀行賬號：之日起開始起算(開户行：，户名：)。借款期滿，乙方應以現金或轉賬方式全額償還給甲方。

四、借款用途為，乙方未按照約定的借款用途使用借款的，甲方有權停止發放借款，提前收回借款或者解除合同。

五、乙方應當按期還款，如需延期還款，必須在借款到期前三十天，向甲方提出借款延期書面申請，經甲方同意後，簽訂延期還款協議。借款期屆滿，乙方應以現金方式全額歸還甲方的款項，乙方如辦理續借款手續，需重新簽訂借款協議。

六、借款利息：從出借日開始，借款利息按月息2%的利率計算。

1、若逾期還款，乙方還須向甲方按每日100元支付違約金，直至還清全部借款、利息給甲方為止。

2、承擔甲方實現債權的一切費用(包括但不限於：律師費、訴訟費、訴訟保全費等合理費用)。

八、乙方在此承諾，如不能按照本合同約定如期全額歸還甲方出借款項的本金和延期付款引起的利息、費用等。自願接受有管轄的人民法院強制執行。

九、乙方將名下夫妻共同所有的房產，產權證號：，抵押給甲方並辦理在房管局辦理抵押登記，保證在借款沒有償還完畢之前不減損房屋價值。

十、本合同一式二份，本合同一經簽訂，乙方已收到甲方借款，本合同即時生效。

第5篇

第一條 為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____ 號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方願意以其有權處分的位於________ 市（縣）________區（鎮）________路（街）________號 ____________房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切税費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條（除非甲方書面同意）。

第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（二）用於扣繳所欠的一切税款及乙方應付的一切費用；

（三）扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方；

（四）乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證

該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的____％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。 第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；

第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第二十六條 雙方商定的其他條款：

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：____________ 抵押人住所：__________________

甲方（公章）：____________ 乙方（蓋章）：________________

負責人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

第6篇

為確保 號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”（附後）所列之財產設定抵押。

第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫） ，貸款期限自 至 。

第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條 抵押擔保的範圍：貸款金額（大寫） 元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬户，抵押期間甲方不得動用。

第十一條 抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條 抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條 抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

3。借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、捲入或即將捲入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬户中的資金予以扣付。

第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

3。清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;

第二十條 因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第（ ）項方式解決：

第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條 本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字並加蓋公章。

第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。