房產租賃合同範本7篇 “完美的房屋租賃合同範本”

本文提供了一份詳細的房產租賃合同範本，涵蓋了租房雙方的權益、租金繳納、物業維護等要素。在簽署房產租賃合同時，租賃雙方可以參考並根據實際情況進行修改和補充。

第1篇

出租方：___________________________身份證號：__________________________ 承租方：___________________________身份證號：__________________________ 中介方：___________________________

經中介方介紹，承租方願承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責任，格守信譽，特簽訂本合同。

該房屋是純毛坯。房屋地址： _____號樓_____商鋪，房屋結構________。房屋面積______平米，房屋產權性質_________________。

1、租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期後承租方在租金同等前提下續租享有優先權。承租方須提前一年與出租方協商並通過中介方統一辦理續租手續。

2、裝修期：20xx年9月1日至20xx年9月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。

3、租金：該商鋪交房後依據當時實際市場行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務費為一次性支付，一概不予退還。

4、租用期間，有線電視的初裝費及承租方在該房屋裝修前所產生的費用由出租方承擔。水費、電費、燃氣費、電話寬帶費、有線電視使用費、物業管理費及停車費等物業應收款的相關費用)、有線電視費等相關日常使用費均由承租方支付。

5、租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動力電並確保承租方在20xx年9月30日開始能正常使用，如三相動力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動力電可以正常使用之時計算租金。出租方在交房前應確保該房屋內的水、三相動力電、有線電視各項設施能正常使用，並經承租方、中介方查核後，承租方應向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內不抵充房租和其他費用。

6、承租方在租用期間，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期。

1、承租方發生以下嚴重違約行為，視為根本違約，出租方有權單方終止合同並收回房屋，承租方發生以下行為的：

水費、電費、煤氣費、電話寬帶費、物業管理費、有線電視費等相關日常使用費逾期支付超過一個月的;

破壞房屋主體承重結構及設施設備，並在出租方規定的合理期限內不予維修及更換的;

如承租方發生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時出租方將扣除房屋押金作為違約金。

2、出租方發生以下嚴重違約行為的，視為根本違約，承租方有權終止合同並有權要求出租方賠償全部損失：

承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;

出租方在合同履行期間，將該商鋪轉售他人沒有確保新房東繼續履行該合同及該合同中所約定的事項的;

如出租方發生上述情況之一的，出租方應歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時須賠付承租方的一切損失。

3、租賃合同期滿，承租方應將該房屋恢復出租前原。出租方預收承租人的押金，應在承租人退房之日結清相關日常費用後無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應由承租人自理的日常使用費用的，出租方有權直接從押金中扣除。

出租方、承租方均應遵守國家法律、法規，江蘇省、蘇州及崑山市人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

出租方、承租方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衞生、計劃生育、物價、地税管理部門的監督、檢查。

承租方應遵守社會公德、遵守住宅及商業小區的管理制度。

如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責任由承租方全部承擔。

本合同發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。

八、 本合同未盡事宜，按國家現行法律、法規、規章執行。

九、 本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執壹份。

第2篇

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在區 路(街)的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)元，￥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：

三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。

2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

七、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房地產在租賃期內所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

十三、本合同一式份，甲乙雙方各執 份。合同副本 份，送房地產交易管理所(處)。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第3篇

1.甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共　平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。

4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。

11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋; 3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 。

14.本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第4篇

乙方：_________(承租方)身份證號：_______________ 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

租賃期限為___個月。從___年___月___日起至___年___月___日。 租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，需向甲方提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

按每個月租金___元，一年租金_____元。一年租金分兩次支付，6個月交付一次。合同簽訂後乙方應向甲方支付6個月的租金，6個月到期日，乙方向甲方支付下第二次6個月的租金。

押金___元。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

1、甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，乙方通知甲方予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

2、乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

3、在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費、電話費、網絡費、物業管理費等費用由乙方支付。

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的5%。

3、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

1、因不可抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式二份，雙方各執一份。

第十三條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及補充協議，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第5篇

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，就乙方承租甲方可依法出租房屋的有關事宜達成如下合意： 一、 租賃標的的基本情況：

3. 房屋套型： ，建築面積： m2，結構 ，樓層 層，其它 ;

4. 租賃期為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止; 5. 租賃屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的傢俱、電器等原有物，乙方應如期完好交還甲方;

6. 乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但須在本租約期屆滿前 30日向甲方提出書面申請，續租租金、租期等事宜雙方另行協商;

7. 租金每月為人民幣大寫 元整(￥ )，包括 ，共計人民幣大寫 元整(￥ );

8. 租金採用 足年給付 的方式，於到期前 30日前，以 現金或銀行轉帳 方式支付;

10. 自本租約簽訂之日起 壹 日內，乙方應向甲方交付人民幣大寫 元整(￥ )的房屋租賃押金，用以保證租賃標的(含後第九條所列設備、設施及附件)在租賃期間的完好，租賃關係終止時，乙方如無違約責任，甲方當全額無息退還乙方;

11. 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、氣、通訊、廣播電視、設施、設備、物業管理等有關費用由乙方承擔;

12. 甲方須保證所出租房屋的水電設施能正常使用，房屋建築結構堅固，如出租房屋出現漏水等影響使用的問題，由甲方負責修繕，費用由甲方承擔;

13. 甲方保證就上述物業所作的描述及相關證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法及完全的處分權;

14. 在租賃期間內，非乙方違約或雙方經協商一致，甲方不得擅自中止合同收回房屋;

15. 由於甲方原因導致以上第六條第12至14款不利情況發生，將被視為甲方違約，甲方應向乙方支付人民幣大寫 壹仟元整(￥1,000.00)的違約金;

16. 乙方應按本合同約定向甲方支付租金、押金和各項約定費用;

17. 租賃期內未經甲方同意，乙方不能以任何形式轉租本租賃標的的部份或全部; 18. 租賃過程中，乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、法規、規章及管理規定，不得利用房屋進行違法或不道德的行為;

19. 在未經甲方書面同意下，乙方不得擅自設立、安裝或移動房內設施及設備，也不得擅自對房屋結構進行增改變動;

20. 乙方應愛護房屋及其設施、設備，如因乙方原因導致損壞的，乙方應負責修繕並據實賠償;

21. 乙方如需增加設備或進行其它裝修必須獲得甲方同意，費用及歸屬由雙方約定;

22. 租賃期的最後 30 日內，乙方應允許甲方或其代理人帶領有意租賃或購買該房屋的其它人員看房，但乙方已按本合同第二條第6款書面通知甲方將續租的除外;

23. 由於乙方原因導致以上第七條第16至22款不利情況發生，將被視為乙方違約，乙方除承擔甲方全部損失外，應向甲方支付人民幣大寫 壹仟元整(￥1,000.00)的違約金;

25. 甲乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的，本合同自然終止，雙方不承擔責任：

(1) 該房屋因社會公眾利益或市政建設需要被依法徵用，甲方依據實際情況妥善安置乙方或給予其扣租補還的;

(2) 因不可抗力導致該房屋損毀、滅失或該房屋因此被鑑定為危房的。

26. 甲乙雙方同意在租賃期內，甲方若有違反本合同第六條第12至14款之規定的，乙方有權中止本合同;

27. 甲乙雙方同意在租賃期內，乙方若有違反本合同第七條第16至22款自規定的，甲方有權中止本合同;

九、 水、電、氣等核算底數，房屋設備、設施及附件：

十、 爭議處理：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可提交區域內仲裁委員會仲裁，以至依法向租賃標的所屬區域人民法院提起訴訟;

十一、 本合同一式 兩 份，經 甲乙雙方簽字蓋章後 即行生效，雙方 各執其一 ;

第6篇

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

(1)水錶現為：度;(2)電錶現為：度;(3)煤氣表現為：度。

第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

第7篇

根據國家和省、市的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期 年。出租房屋的租金為 元/年，租金每半年支付一次，半年租金 元，承租前由乙方一次性支付，租金支付採用現金支付方式。

第二條 本合同終止後，乙方應於合同終止後十日內遷離出租房屋，並將其返還甲方，並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第三條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

第四條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除合同，如一方確需解除合同，應提前一個月通知對方。

第五條 甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請相關部門調解或向人民法院起訴。