付定金房屋買賣協議6篇 精明買家如何購房前付定金？

“付定金房屋買賣協議”是指雙方在買賣房屋過程中，買方在簽署正式買賣合同之前向賣方支付一定金額的定金，以表明其對該房屋的購買意願和誠意。本協議是一份雙方自願簽訂的合同，具有法律效力。

第1篇

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方願將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。

第三條由於賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兑現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金(大寫)________________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。

第2篇

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，瞭解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋佔用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，房屋交易所產生的交易税費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣拾萬仟佰拾元整，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過户之日起______日內，甲方向乙方交付房屋在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成户口遷出手續。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。

第3篇

為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議：

乙方預定甲方名下的位於_______市_______區(縣)_______小區樓_______單元_______房屋(地下室_______平米，儲藏間_______平米)，屋內建築面積_______平方米(以產權證登記面積為準)，房屋單價_______元平方米，總房款為_______元(小寫)_______元(大寫)。

二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預定房屋保留_______天(自________年____月____日至________年____月____日)。

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______(小寫)元，(大寫)____________元。

乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。

1：一次性付款：於簽署《房屋買賣合同》當日支付_______%房款，剩餘款將於辦理產證過户之日一次性支付。

2：按揭貸款：於簽署《房屋買賣合同》當日支付_______%房款，餘下部分通過銀行貸款支付甲方

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。

如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，並承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。

如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

2、甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，並且在此以後7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

3、其他未盡事宜雙方可協商解決，所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

第4篇

甲方房屋坐落於，房屋結構為________________，房產證登記面積_______平方米，面積_____平方，房屋權屬證書號為_______________。

以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為萬______元整，大寫：__________。

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_____，______日內交付餘款____________元。

甲方應於本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

甲方雙方協商暫時無需過户，如有過户時甲方協助辦理過户手續。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。

第八條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

第5篇

甲、乙雙方就房屋買賣事宜在平等自願，協商一致基礎上訂立合同如下，雙方自願共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於________區 室的房屋(土地使用權證記載建築面積平方米)以人民幣 整(￥ 元)的價款出售給乙方，乙方一次性將房款交付甲方。

二、甲方將乙方給付的房款中的 元( 元)作為押金交付乙方保管，待該房屋具備過户條件，甲方配合完成過户手續後，乙方將押金如數奉還。

三、因本合同簽定時該房屋不具備過户條件，甲方應保證在具備過户條件時協助乙方辦理房屋過户產權手續，如甲方怠於履行協助義務，押金不予返還，並應當承擔因過户不能所產生的一切損失。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，並交付該房屋所有證件。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買賣合同》。

1、甲方應當於 20年月日 交付乙方房屋，甲方如不按購房合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一方可解除合同，甲方應當返還全部房款並賠償乙方的因此造成的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照解除合同時的市場評估價返還乙方購房款，並賠償乙方因房屋裝修所產生的所有費用。

5、如因該房屋被徵收或拆遷所產生的補償款或新置房屋等的受益權由乙方享有，甲方不得干涉。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成由該房屋所在地法院管轄。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式三份，甲乙方各執一份，該房屋所在賈莊村委存放一份。

第6篇

甲方：______________性別______________，民族______________，年齡______________，職業______________，身份證號：______________地址：______________電話：______________

乙方：______________性別______________，民族______________，年齡______________，職業______________，身份證號：______________地址：______________電話：______________

一、甲方將坐落在______________個人產權的房屋使用所有權以______________元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為______________，户型為______________室______________廳，建築面積為______________平方米，樓層為______________樓。

二、乙方應向甲方支付購房定金______________元，並將過户所需材料於本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方於______________年______________月______________日前辦理完交易手續並承擔全部過户費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發7日內，乙方應將購房餘款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房餘款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。

三、乙方交納定金後、甲方遷出前，在未徵得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。

四、乙方交納定金後，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷範圍的，雙方應協商解決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。

五、水、電、煤氣費以及衞生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付後發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房餘款中予以扣除或向甲方追償。水錶字、電錶字、煤氣表字。

六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。

七、乙方違約，無權要求返還定金甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。

九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

十、本協議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字後生效。如有其他協議與本協議不符，以本協議內容為準。