建房施工協議書3篇 《建築工程施工協議：確保質量，保障權益》

建房施工協議書，是指房屋業主與施工公司或工程承包商之間達成的一份合同文件，規定了建房過程中的工期、施工標準、工程款支付方式等事項。該協議書具有法律效力，對保障建築施工質量和業主利益具有重要意義。

第1篇

甲方磚房1棟xx平米防震居民房，經雙方協商承包給乙方，每平方米xx元，共計人民幣（大寫：xx）包括地暖（塑管每米3元左右）。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

1、乙方進入施工工地現場，甲方必須負責三通一平工作，建築用電距離不超過300米，電水路由甲方負責，所需的水電費由乙方支付。

2、甲方負責解決施工人員臨時住處，所產生的費用由乙房負責。

3、甲方負責提供相應不底於90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量後同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格後再訂合同方能進行施工。

①地工基礎：深度70公分，寬度60公分，裏面寬度40公分

②牆體外牆3.7內牆2.4砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿強度要達到（150號）。四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法（一快磚一鏟灰一擠揉）並使用前必須把磚潛水濕潤

③圈過樑：過樑高度不低於12公分，鋼筋直徑不宜小於10毫米，剛箍直徑不低於6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈樑高度不低於200毫米上下圈樑④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，後面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹牆裏外水泥沙漿抹廣1/3

⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衞生間牆磚，不低於1.8元，牆內刷房池塗料，電線用4平米銅芯線，每件房一隻熱光燈插座一隻開關一隻

⑥門窗：內門用實木門，窗户。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

⑦室內自來水，下水管由乙方負責交工日期開工起40天完工（不包括刷塗料）

付款方式開工付40%，土牆砌好付40%，刷塗料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

第2篇

根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就低層農村住房建設（以下簡稱建房）施工有關事項協商一致，共同達成如下協議：

2、建房規模：____________層，總建築面積____________㎡；結構形式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□框架結構；□磚混結構；□木結構；□其他___________________________。

3、宅基地用地批准文件文號：____________；鄉村建設規劃許可證（建設工程規劃許可證）證號：____________。

1、承包人按照發包人提供的設計圖紙，承擔以下內容的施工（在□中以劃√方式選定，可以選擇多項）：□地基基礎；□主體結構；□電氣管線；□給排水管道；□化糞池工程；□其他____________。

2、承包方式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他____________。建築材料、建築構（配）件和設備除附件預算清單中註明由發包人提供的外，均由承包人提供。

計劃開工日期：____年____月____日；計劃竣工日期：____年____月____日。工期總日曆天數：____天。

1、總價款：人民幣（大寫）____（元），價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的，變更部分的費用按實增減。

2、發包人按照以下約定向承包人支付合同價款（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：

（2）地基基礎驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣（大寫）____（元）；

（3）地上一層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣（大寫）____（元）；

（4）地上二層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣（大寫）____（元）；

（5）地上三層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣（大寫）____（元）；

（6）竣工結算完成後____日內付清剩餘價款人民幣（大寫）____（元）。

3、承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬，以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失，但是，因發包人原因導致或者加重的損失，由發包人承擔。

1、發包人應當在開工____日前向承包人提供設計圖紙，並保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

2、發包人和承包人提供的建築材料、建築構（配）件和設備均應當符合國家和省規定標準，除就地取材的`竹、木等材料外，應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構（____配）件和設備。

3、承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工，採取安全施工措施，及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查，對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。

4、承包人完成隱蔽工程施工後，應當提前____日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的，應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權自行驗收，驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的，不得進入下一道工序施工。

5、承包人完成全部施工內容，並備齊施工檔案資料後，可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起____日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的，發包人應當在____日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應當返工、修復或採取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後，應當通知發包人，按本項約定的程序重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的，發包人不得使用。

6、承包人對建房承擔質量保修責任，保修期為：地基基礎和主體結構____年，屋面防水、有防水要求的衞生間、房間和外牆面防滲____年，電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗收合格之日起算；建房未經竣工驗收，發包人擅自使用的，保修期自其實際佔有之日起算。

7、建房經竣工驗收合格的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期；因發包人原因，自收到通知之日起____日內未完成竣工驗收的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期；建房未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以其實際佔有之日為竣工日期。

承包人應當自竣工驗收合格之日起____日內向發包人提供結算清單，發包人應當自收到結算清單之日起____日內完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核意見有異議的，應當自收到審核意見之日起____日內提出，逾期未提出異議的，視為認可審核意見。對於雙方認可的結算價款，發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人；對於其中一方有異議的結算價款，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

1、發包人具有下列情形之一的，承擔相應的違約責任：

（1）發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之____的違約金，逾期超過____日的，承包人可以解除合同；

（2）發包人提供的建築材料、建築構（配）件和設備的規格、數量或質量不符合合同約定，導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的，承擔承包人相應損失；

（3）發包人違反合同約定造成停工的，按每日____元的標準向承包人支付違約金；

（4）發包人未能按照合同約定履行其他義務的，承擔因此造成的承包人實際損失。

2、承包人具有下列違約情形之一的，承擔相應的違約責任：

（1）承包人違反合同約定採購和使用不合格的建築材料、建築構（配）件和設備，給發包人造成損失的，承擔發包人相應損失；

（2）承包人施工質量不符合合同約定的，承擔發包人相應損失；

（3）承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日____元的標準向發包人支付違約金，工期延誤超過____日的，發包人可以解除合同；

（4）承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的，承擔因此造成的發包人實際損失。

因合同及合同有關事項發生的爭議，雙方可以通過協商、調解解決，也可以按下列方式解決（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：

1、附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

3、本合同一式____份，具有同等法律效力，發包人執____份，承包人執____份。

第3篇

甲方將位於的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量後同意。

二、被建房屋的建築面積為平方米，甲方將包括地樑在內的的房屋建築工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外牆的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衞生間地板磚、廚房操作枱、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

②牆體外牆3．7內牆2．4砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿，強度要達到（150號）．四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法（一快磚一鏟灰一擠揉）並使用前必須把磚潛水濕潤。

③圈過樑：過樑高度不低於12公分，鋼筋直徑不宜小於10毫米，剛箍直徑不低於6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈樑高度不低於200毫米上下圈樑。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，後面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹牆裏外水泥沙漿抹廣1/3。

⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衞生間牆磚，不低於1.8元，牆內刷房池塗料，電線用4平米銅芯線，每件房一隻熱光燈插座一隻開關一隻

⑥門窗：內門用實木門，窗户。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：年月日（公曆/農曆）—年月日（公曆/農曆），按日曆工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

開工付40%，土牆砌好付40%，刷塗料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。