建築公司合同4篇 《邁向完美建築——探討建築公司合同必備條款》

建築公司合同是在建築項目的實施過程中，為保障各方權益所簽署的一項法律文件。該合同一般包括工程範圍、工程進度、工程質量、工程款項、索賠及爭議解決等內容，是建築項目進行順利的保障之一。

第1篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

工程範圍：：多層（4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓，9#樓、10#樓、11#樓）

多層（磚混結構）：4#樓：5860。4㎡，13#樓：3781。4㎡，16#樓：3784。9㎡，18#樓：3784。9㎡，21#樓：

(2)承包目標範圍：以甲方提供的施工圖紙、技術交底、圖紙會審、設計變更、技術核定單及其他説明所規定的土建、裝飾工程及散水的全部內容（土方開挖、降水、樁基礎施工由甲方另行發包，土建施工界面以剔，截樁頭為起始點）。

(3)甲方另行發包的範圍為：a、電梯工程，b、給排水工程，c、消防工程，d、強弱電工程，e、人防安裝工程，f、室外總圖，g、防水工程，h、外牆保温，外牆漆，i、塑鋼窗、陽台、樓梯欄杆。

合同工期：總日曆天數天（包括停電、停水時間），除不可抗力因素外（含地震、洪水、風災、雪災等自然災害），工期不得延長。

採用固定綜合單價承包（以房屋產權面積為準進行最終決算）。按四川省工程量清單計價定額（20xx定額）基價和《四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法》及《四川省施工企業規費計取標準》（按下限取費），在上述計算出總價後下浮13％作為承包總價。

要求乙方所有員工必須持證上崗，自行解決上崗證事宜，安全、文明施工措施費須專款專用。按安全條文為規範進行施工，其現場檢查評價由建築安全監督管理機構實施，若評價不合格者，將扣出安全文明施工措施費，乙方開工前對工人進行系統的安全教育；做好安全防護，杜絕事故的發生。

甲、乙雙方採用建築施工內部承包方式，乙方使用甲方資質進行工程建設，但在施工中所發生的傷、亡、病、殘事故和工程質量事故所發生的一切費用及責任無條件由乙方負責，若發生重大質量安全事故，影響甲方的聲譽，甲方按照有關規定作出相應處罰。

甲方統一進行安全責任保險，在乙方的應付工程款中扣除。如甲方單獨分包項目，所產生的質量安全等問題，由甲方負全部責任，乙方概不負責。

乙方應教育工人嚴格按操作規範作業，文明施工，遵守國家法律法規、社會公德、行業規範、公司制度，若出現違法違紀、不按規範施工等行為給公司造成經濟和名譽損失，概由乙方負責承擔。

1、乙方自覺接受甲方監督管理，認真搞好項目施工管理；

2、該工程屬於固定綜合單價承包，風險費用及趕工措施費概由承包方承擔。

（1）、組織施工力量和機具設備進場，嚴格按國家頒佈的施工規範，圖紙設計要求和甲方認可的由設施部門書面出具的變更精心施工，保證工程建設的質量，按期竣工。

（2）、按規定提供施工過程中的用工計價表，做好的有關財務賬目，保管好一切財務憑證以及本工程的各有關經濟技術資料，在撥付工程款時，必須提供合法的有效發票。

（3）、自行解決工程建設中各種招待費和工地辦公的零星開支，負責工程的環保噪音、渣土運輸等施工過程中的一切費用。

（5）、負責按時向有關部門交納施工所耗的水電費用。

（6）、負責配合本工程其他分部工程的施工（不計取總包服務費），協調好與天然氣、自來水和電安裝、光纜安裝等專業隊伍的關係。

（2）、無償提供公司的設計施工圖及修建過程中所需的各種批件。

（3）、除非乙方主動放棄或歸責於乙方的原因滯工和無法施工，甲方不得將該工程收回或轉包。

（4）、甲方負責項目的試驗和資料工作，協調項目辦理驗收和移交檔案館資料，甲、乙雙方分別承擔相應費用。

（5）、在乙方竣工驗收合格後90天內，完成工程結算。

1、乙方必須提供以下計劃，經甲方審查後作為指導本工程的施工和撥款依據。

（1）《施工組織設計》（包括安全施工設計、工程進度計劃），分項工程施工方案。

（3）本工程所需的圖集規範，若乙方不能準備，甲方可作有償提供。

2、本工程竣工時間認定，以工程竣工驗收報告為準。

3、因甲方其他原因影響工期時，憑甲乙雙方及監理工程師的書面簽證順延。

4、因施工質量不符合規定或設計要求，必須停工返工，所延誤的工期，以及因施工組織不當所延誤的工期，概由乙方負責。

5、乙方必須向甲方提交每月的進度計劃、材料計劃及資金計劃，否則，造成的不撥付工程款等損失，概由乙方承擔。

6、本項目每棟樓工程要求按期竣工，按合同工期每延誤工期一天，甲方按每天1000元向乙方收取罰金，在撥付的工程款中扣罰。

1、甲方組織對施工質量進行定期不定期的監督檢查，如發現違反操作規程和質量達不到規範要求時，乙方必須停止施工，採取有力措施補救或返工，由此造成的一切直接和間接損失概由乙方自行承擔。

2、乙方必須會同甲方現場負責人、施工技術人員、設計、質檢、監理人員等進行檢查驗收各分部、分項工程以及檢查驗收的工序，驗收按規定程序進行，各分部、分項工程以及每到工序完工，乙方必須提前通知甲方、設計、質檢、監理人員進行驗收；未經驗收，乙方不得進行下道工序施工，否則甲方將視情況對乙方實行處罰，一切所造成的損失全部由乙方負責。

3、乙方擬用於本工程的建材、構件等必須具備合格證和試拉、試壓、試驗等報告，在施工前現場相關人員隨機抽檢合格才能使用；如甲方提供的材料，由甲方負責出具報告。

4、根據甲方有關管理辦法，對項目出現的各種違章情況處以50-5000元的罰款，並要求整改。情況嚴重或累犯時甲方有權更換施工隊伍。罰款處罰款通知由甲方現場負責人直接遞交乙方和甲方財務部，在撥付工程款中扣除，並單獨立賬。

1、工程款撥付：每棟地下室完成並現澆至±0。000m後7日內付該棟工程約定總造價的20％。多層澆築屋面後7日內付該工程約定總造價的30％，安裝及裝飾完工後7日內付該工程約定總造價的30％，竣工驗收並決算後7日內按決算總造價付足％。

2、質保金：按工程分棟結算預留％，質保期滿，結算維修費後退還。質保金不計付利息。

若需要改設計圖（增加或減少設計內容），由甲方作出書面更改或技術核定單，價格按承包合同約定的固定綜合單價同一口徑核算。

1、乙方全面履行與甲方簽訂的施工保修合同。保修期按國家相關規定執行，以甲方認可的起始時間計算。

2、保修期內若出現工程質量問題，由甲方通知乙方，乙方必須於24小時內安排維修人員到現場維修，否則，甲方將動用保脩金自行安排維修，乙方不得有任何異議。

3、每次維修，乙方必須按甲方委託的物業管理部門提供的維修方法，維修程序，選用經認定的材料進行維修。維修完畢。必須經物業管理部門書面認可。按照相關規定應經鑑定的按規定進行。

4、若同類問題多次發生並維修三次都未徹底維修好，此後由甲方派人維修，所發生的費用從保脩金中支付。

5、若工程為出現質量問題，土建保修期滿，甲方退還乙方的保脩金，其他項目依次類推。

1、在乙方順利完成施工任務時，甲方按實際工程量及時撥付工程款；工程完工後甲方將根據工期、質量、安全的完成情況，給予適當的獎勵。

2、若乙方在施工過程中有不按規範和設計要求施工，不接受甲方人員的監督管理或因施工組織管理不當，不能保證工程質量和進度，不能保證工程施工的順利進行，甲方有權處罰或單方解除施工承包合同，另行選定人進場施工，由此所造成的一切損失概由乙方負責。

工程竣工後乙方30日內必須辦理竣工驗收手續，並將工程竣工驗收資料存檔案館、建設局備案。同時，應將竣工資料提供一套給甲方技術部門。

1、本合同一經簽訂，雙方不得違約；若一方違約，由違約方承擔工程約定造價5％的違約金。

2、其他未盡事項甲、乙雙方協商解決，若協商不成可向人民法院起訴。

3、本補充合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，具有同等法律效力。

*******建設工程有限公司歐洲新城項目安全文明施工處罰規定。

第2篇

根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，並承諾共同遵守：

(一) 固定期限，自_ _年__ __月__ _日起至_ _年_ _月_ 日止，共_ 個月。

(二)其中試用期,自 _ _年_ __月__ _日起至__ ___年_ __月__ _日止，共 _ _個月。

注：《勞動合同法》調整了《勞動法》關於勞動合同終止的規定內容。取消了勞動合同的約定終止，規定勞動合同只能因法定情形出現而終止。也就是説，勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件;即使約定了，該約定也無效。規定到崗時間的理由在於：《勞動合同法》規定勞動關係的建立日為用工之日(一般情況以到崗為準)，勞動者簽訂合同後一直不到崗，企業不能隨便解除合同，法律風險和成本很高，應約定到崗時間，以便後面約定本合同的自動失效。

(一)根據甲方工作需要，乙方同意從事崗位 工作， 根據甲方的工作需要，經甲乙雙方協商同意，可以變更工作地點。

(二)乙方應按甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對於類似“因生產經營需要，勞動者願意服從用人單位調整工作崗位”或“用人單位有權根據生產經營需要調整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在於：調整工作崗位屬於變更合同行為，按照《勞動合同法》規定，變更需採用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協商變更權，用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的條款無效。

1、實行固定工作制的，平均每日工作時間不得超過7小時，平均每週工作時間不得超過40小時。

2、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假甲乙雙方協商安排。

(二)乙方依法享受國家規定的節假日和本單位規定休假制度。

注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。

(一)甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衞生的規定為乙方配備必要安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

(二)甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產製度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

(三)甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

注：勞動保護、勞動條件和職業危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。

(一)乙方試用期的基本(固定)工資標準為 元/月，乙方在試用期期間的工資為 元，績效工資根據乙方的業績考核情況核定。

(二)乙方試用期滿後，甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方實行以下第 三種工資形式：

1、計時工資。乙方的工資由基本(固定)工資和績效工資組成。基本(固定)工資為 元/月，績效工資根據乙方的業績考核情況核定。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

2、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價按甲方的有關制度為準。

(三)甲方(或甲方指定的單位)應以貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日為每月 15日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低於當地政府規定的最低工資標準。

注：本合同應註明勞動者的基本(固定)工資標準，績效工資由業績考核確定。“甲方指定的單位”解決的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形。“25日”比正常發薪時間延後5日，規避有時合理期間晚發工資的情況。

(四)合同期內，甲方應視乙方的工作表現情況，給予乙方提高工資待遇的機會。(注：加薪情況應明示與合同中。)

(一)甲、乙雙方必須依法參加當地政府規定的法定社會保險，並按照國家有關規定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

(二)乙方因工負傷(死亡)和患職業病，依法享有獲得醫療救治、經濟補償的權利。

(三)乙方在勞動合同期內患病、非因工負傷，依法享有國家規定的醫療期。

(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協商一致的;

2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化，經與乙方協商一致的;

注：人力資源部門應保留招聘資料，以保留錄用條件的證據。

4.同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

注：依據《勞動合同法》第39條修訂。對員工欺詐的情形，也可依據第39條第5項解除勞動合同。

(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的;

4.甲方不能為乙方提供更好發展機會的; 注：依據《勞動合同法》第40條擬訂，無變化。

(1)凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執行《培訓/教育協議》的約定。

(2)乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權瞭解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，包括但不限於勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關係是否解除或終止等。勞動者應當如實説明，並應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為並導致甲方的嚴重誤解，甲方有權依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

(3)乙方未按照本合同第一條規定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿後自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

(4)本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內容有任何衝突或不一致之處，則以附件中的內容為準。

(5)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行;若甲方發生合併或分立等情況，本合同繼續有效，由承繼單位繼續履行。

(6)乙方在合同期內，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業性開發。

(7)雙方簽訂本合同後，乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭衝突的業務。

(8)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯公司的情報、信息等商業祕密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方僱員)。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，並認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿後的任何時間對乙方仍有約束力。

注：商業祕密和競業限制、專項培訓只在主合同中做原則約定，另行簽訂協議處理。

本合同未盡事宜，法律法規有規定的，按法律法規規定執行;法律法規沒有規定的，由雙方協商解決;雙方協商一致，可以變更本合同。若雙方協商不成或者發生勞動爭議，應當依法向調解機構申請調解，向人民法院起訴。

本合同一式 份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執一份。甲方應按規定建立職工名冊備查，並向勞動部門辦理備案手續。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

第3篇

甲方聘用乙方在________建築公司從事勞務工作，本公司現招聘建築工人（鋼筋工、木工、瓦工），雙方經充分協商達成一致，在甲乙雙方自願的情況下籤訂以下合同。為保證甲方工程的順利完成，雙方應互相協作，認真執行此合同。

甲方聘用乙方為____________工種或其它，乙方能夠勝任的工作聘用期為2到5年自合同簽訂之日至合同結束，具體工作期限應依照工程項目的進展而定，乙方應無條件服從甲方安排，甲方不能私自延長及停留，如有發生，甲方將承擔違約責任。

1、甲方每月按乙方的實際出勤結算工資，每月月初結算一次工人工資，如果因甲方原因停工工資正常發放，每月休息4天發放全部工資，每月________元人民幣，如有技術的工人或手藝好者可加薪水（________元到________元人民幣），可甲方負責乙方的吃住。

2、每月1~5日結算，甲方必須按月發放工資，如果甲方資金不到位，甲方加付工資30%的違約金。

3，甲方冬季時安排工人室內修建工作，如乙方冬季想回國由甲方提供回國費用以及來年時的往返費用。

甲方負擔乙方從________到________國的一切費用，國內一切費用由乙方自己承擔。

甲方安全勞動保護措施必須到位，如不到位一切後果甲方承擔，甲方負責乙方人身保險。由於自然因素或不可抗拒造成原因，甲方負責乙方基本保底工資。

乙方到________國必須遵守當地的法律法規，打架、鬥毆、曠工、喝酒、偷盜財物等一切後果自負。

乙方工作失誤造成重大工程質量問題（如木工方面跑模脹肚影響工程進度，損失工期及材料根據情況而定，責任由乙方負責）。

乙方必須保證工程質量、進度，按時交工，如不能按時完成，甲方根據情況而定。

第七條：任何一方不履行本合同的責任和義務時，另一方有權依法追究違約方的責任，索賠因對方違約造成的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效。

如在工作當中有其它更改或增加的事項，甲乙雙方協商解決。

第4篇

xxxxxxxxx(以下簡稱公司)是由甲方於xxxx年xxxx月xxxx日，投資註冊的有限責任公司，法人代表：xxxxx。

甲、乙雙方經友好協商，甲方同意將其所持有的_xxxx按本協議規定的條款轉讓給乙方。因此，依據《合同法》、《公司法》等法律法規，雙方就有關事宜達成協議如下：

(一) 甲方於xxxxx年xxxx_月xx日將名為xxxxx有限公司資質轉讓給乙方所有，原法定代表人及原股東所有權一併轉讓給乙方或乙方指定人選。

(二) 甲方在本協議簽訂前辦理或提供公司股權轉讓所需的原公司股東同意本次股權轉讓的決議等文件。

(三) 甲方承諾並保證公司轉讓時沒有任何員工的安置問題，不存在任何勞動爭議糾紛、債權債務等司法案件。 (四) 公司轉讓前(本協議簽訂之日起為準)，原公司債權債務及相關法律責任由甲方承擔;公司轉讓後(本協議簽訂之日起為準)，公司產生的債權債務及相關法律責任由乙方承擔。

(五) 雙方決定於協議簽訂之日，甲方移交公司相關資料與乙方(資料包含但不限公司營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、公章、財務章、銀行賬號、公司檔案、客户培訓資料等。)

(六) 因根據相關法律法規，公司暫時不能進行營業執照、法人代表、股東等相關手續變更，但至可變更之日起，乙方應積極辦理相關事宜，甲方同時有積極配合乙方的義務(其變更費用由乙方負責)。

轉讓價款共計：￥xxxxxx_元(大寫：人民幣xxxxxxxxxx元整)，分兩次付清。

(一) 協議簽訂之時，乙方支付甲方首款：￥xxxxxxxx_元(大寫：人民幣xxxxxx元整);

(二) 待甲方交付乙方所有公司資料，乙方完成法人代表、股東、營業執照等手續變更時，乙方支付甲方尾款：￥xxxxxx_元(大寫：人民幣xxxxx元整)。

(一)如因乙方原因導致協議無法履行或乙方不履行協議的約定，則無權要求返還押金和已付轉讓款;如因甲方原因導致本協議無法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方返還已付轉讓款和押金，並賠償乙方損失。

(二)乙方未能按期支付本協議的價款，或者乙方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應按逾期部分金額的1%，想對方支付違約金。

(三)一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對付的經濟損失時，違約方應償付對方所受損失的差額部分。

(一)因情況發生變化，當事人雙方協商一致，並訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公眾利益的。

(二)由於不可抗力因素致本合同的條款不能履行的。 (三)由於一方在協議約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以書面認同的。

(四)由於甲方在協議簽訂之前有未償清的債權債務，導致乙方無法正常經營，甲方五條件退還乙方的所有轉讓費用和押金，並承擔乙方的所有經濟損失。本合同如需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協議。

(五)在簽訂協議後，乙方承諾誠信經營、遵守行業規定、遵守國家及地方法律法規，如因違反給甲方造成名譽及經濟損失，甲方有權解除合同，並不退還乙方已付款項及押金，如情節嚴重，將追究乙方相關法律責任。

若雙方當事人因履行本協議或與本協議有關事項發生爭議，雙方均應先通過友好協商解決;協商不成的，可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

七、以上所述為雙方真實意思表示，所簽訂內容雙方均已仔細閲讀理解並無任何異議。本協議一式兩份，經雙方當事人簽字後生效。