房屋質量保證書範本

　　一、質量保證

遵照國家現行規範進行設計施工，並通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規範要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責任的認定

1、經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。

2、經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。

　　三、保修責任的免除

1、業户使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任;因住户使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業户損失，由責任人承擔相應責任。

2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、颱風、戰爭等引起的質量問題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關於印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關規定執行。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3、保修項目、保修期限詳見附表。

產品質量指的是在商品經濟範疇，企業依據特定的標準，對產品進行規劃、設計、製造、檢測、計量、運輸、儲存、銷售、售後服務、生態回收等全程的必要的信息披露。

——完善企業的質量責任機制，牢固樹立企業是質量第一責任人的觀念。帶動和教育全體員工牢固樹立“質量第一”的觀念，嚴格崗位質量規範和質量考核，堅持實行質量否決權。

業户使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任;因住户使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業户損失，由責任人承擔相應責任。

4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

　　五、保修程序

1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業户應及時書面通知管理處。

2、管理處接到書面通知後在48小時內與業户約定時間查看現場。確認為屬於保修責任的，管理處聯繫保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。

4、業户應對保修工作給予積極配合。

5、保修工作完成後，業户須及時檢查驗收，並簽字確認。

　　六、其它

1、業户入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業户收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

2、業主在使用住宅前，必須認真閲讀《房屋使用説明書》，用户驗收住宅後自行添置、改動的設備及設施，由用户自行承擔維修責任。

3、房屋財產的保險由業户自行辦理。

__________有限公司

附：質量保修範圍及期限

商品房項目名稱:__________有限公司宿舍樓

供貨方保證所供產品符合法定的質量標準，並對產品質量負責，必要時向購貨方提供必要的質量資料，諸如產品檢驗報告書等相關資料。

竣工驗收時間：20xx年 7月3日

工程質量等級：合格

交付使用時間：入夥公告之日

報修聯繫單位：__________有限公司

聯繫電話：

屋面防水：5年

外牆面防滲漏：3年

廚房和衞生間地面滲漏：2年

—— 規範自己，監督他人，努力創造良好的市場環境。堅決杜絕濫用添加劑、使用非食用原料生產加工食品和生產假劣食品等違法行為，不侵害其他企業的權益，我們甘當社會的義務質量監督員，檢舉和揭發假冒偽劣產品，自覺地同假冒偽劣和不正當競爭行為做堅決鬥爭，營造良好的社會氛圍。

牆面、頂棚抹灰層脱落：2年

地面空鼓、開裂超過規範以及大面積起砂：2年

管道堵塞：2年

門窗翹裂、五金件損壞：2年

電路開關插座(帶裝修用户)：2年