商品房退房協議書格式

出賣人（甲方）：廈門V房地產開發有限公司

買受人（乙方）：柯總，身份證號碼：

乙方於20XX年9月29日與甲方就位於***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號03333），根據福建省廈門市湖裏區人民法院民事判決書（20XX）湖民初字第3333號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已於20XX年11月11日解除，現雙方就合同解除後的退房手續事宜達成如下協議：

一、甲方於本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬户，以提前清償乙方按揭購買上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對（20XX）湖民初字第3333號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：

户名：柯總

開户行：

賬號：

二、在甲方履行本協議第一條所規定的義務後三日內，乙方應積極促成：

一、按揭銀行提起註銷上述房產按揭抵押登記申請，並經產權登記管理機關依法受理；

二、廈門市湖裏區人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，並經產權登記管理機關依法受理。

三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記註銷後三日內，乙方協助甲方辦理該房產買賣預告登記手續，並促成產權登記管理機關依法受理。

四、退房申請經產權登記管理機關受理當日，甲方按（20XX）湖民初字第3333號民事判決書確定的金額向乙方結清應退還的購房款並支付違約金。

五、乙方逾期履行本協議項下義務的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協議項下義務的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

六、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，廈門市房地產交易權籍登記中心一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

20XX年月日 20XX年月日