房地產銷售合作協議參考

來源：巧巧簡歷站 2.27W

甲方：三亞坤和房地產營銷策劃有限公司
乙方：本站

甲乙雙方就坐落於海南陵水清水灣的鑽石海岸項目（以下簡稱本項目）的合作銷售事宜達成如下協議。
甲方為本項目的銷售代理商，乙方個人擁有眾多優質客户，甲乙雙方優勢互補，通力合作共同實現本項目的銷售工作。
甲方給定本項目的銷售底價為聯排別墅每套1150萬，獨棟別墅每棟1400萬。
甲乙雙方給所有客户的銷售報價分別為1500萬和1800萬（以上半年內有效）；
乙方帶客户看房，甲方配合接待，如果成交，則成交價格在甲方給定的銷售底價以上的部分全部歸乙方所有。
甲方權利義務：
1. 甲方負責跟本項目開發商協商溝通，確保銷售案場接待順暢，説辭統一，避免出現穿幫行為，利於成交；
2. 甲方負責從開發商處結算差價房款作為佣金；
3. 成交價格大於甲方給定底價格以上的部分，甲方需及時結算給乙方。如果一次性付款，需在成交5個工作日內結算，客户採取按揭的，購房合同簽署之日起5日內結算50%，按揭放款後5個工作日內結算剩餘的50%；
乙方權利義務：
1. 乙方帶客户過來看房，全過程監控配合；
2. 成交後，乙方有義務配合辦理各種手續；
3. 價格談判由乙方單獨同客户溝通，甲方不能以任何形式任何方式跟客户溝通價格問題；
特別説明：
1. 雙方在操作過程中，必須説辭一致，報價一致，並保守價格祕密；
2. 如任何一方違反價格守則，需賠償因價格問題給對方造成的損失，損失不能估計時，以100萬元作為賠償標準；
3. 實際成交價格不得低於甲乙雙方給客户的銷售報價的88折；
4. 如果甲方私自跟客户溝通，或者不管發生了什麼情況，只要客户實現了成交，那麼成交價格在甲方給定底價以上的部分全部歸乙方所有外，甲方還要賠償乙方損失，賠償標準為每套100萬元；
5. 雙方各自承擔税費，税費標準應根據正常税務規則確定，若乙方認為税點過高，可以自行通過購買發票方式解決。
6. 其他未盡事宜，以雙方協商溝通為準，溝通不成的通過法律或其他途徑解決。