期房協議書共期房預訂協議書有法律效力嗎2篇 期房預訂協議書的法律效力
期房協議書和共期房預訂協議書是房產交易中常見的協議書，但是大家是否知道這些協議書是否具有法律效力呢？本文將為大家解答這個問題。
第1篇
1、甲方於______年___月____日與______________房地產開發有限公司（以下簡稱“開發商”）
訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位於（以下簡稱“該房屋”）：該房屋相關信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。 上述合同已由登記備案。
2、乙方瞭解該房屋為期房的事實，並同意向甲方購買上述期房。
因甲方尚未取得該房屋的房地產權證，甲乙雙方無法進行產權變更登記。現甲乙雙方經過平等、
自願協商，就該房屋轉讓事宜達成如下協議該房，以茲共同信守：
一、總購房款為人民幣__________元整大寫（），具體的付款進度及方式如下：
1、本合同簽訂後_______________日內，乙方以_______________方式向甲方支付首期購房款
2、開發商交房時，乙方以___________方式向甲方支付剩餘購房款人民幣_______________元；
3、雙方同意，因房屋轉移產生的税金及其他所有手續費用由______承擔。
1、甲方負責取得開發商同意，進行房屋的權益轉讓；
2、甲方應在______年______月______日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益
3、甲方收到乙方首付款後，於____日內結清該房屋所有銀行抵押貸款，並將結清證明交與乙方
備存。甲方每延誤一天，按照_____元/天對乙方進行賠償，若超出_____日仍未完成，則視為甲
方違約，違約責任詳見合同解除違約條款。如因銀行原因造成時間拖延，甲方不承擔任何責任。
4、甲方在收到房屋全款當日，將房屋所有資料移交給乙方，並配合辦妥房產轉移手續。
1、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進户的安裝費用及材料費用；
3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房產及土
1、甲乙雙方承諾：作為年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的
2、甲方保證其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》內容屬實，不存在任何偽造、誇大及其他
3、甲方保證該房屋情況屬實，無任何隱瞞，並承諾此房屋不存在法律上權屬、經濟糾紛，且同
户籍及相關親屬同意出售；乙方保證所提供的身份證明材料屬實，否則，由乙方承擔全部責任；
4、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過户到乙方名下之前，不會因為自身債務或其他原因
導致該房產受到查封、抵押等任何影響房產過户的事實。
1、不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產轉讓手續，則乙
方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，並且
2、不論任何原因，若乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方
3、如果甲方隱瞞任何房產存在的瑕疵信息，包括但不限於抵押、回購等相關信息，甲方同意按照本協議約定的總房款的【】%向乙方支付違約金；
4、若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金
七、本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有相同法律效力。
第2篇
鑑於：甲方在呼和浩特市參與單位團購住宅（期房）（項目名稱）一套普通商品房，開發商為。具體房號為：棟單元號房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。
甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協商，一致同意訂立協議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將以其名義購買的住宅呼（項目名稱）棟單元號房（以下簡稱該房）轉讓給乙方。
二、該房開發商團購售價為每平方米（大寫）元，預售建築面積平方米。總價款為（大寫）元，（￥）。 甲方已支付購房款（大寫）元，（￥）。其餘購房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。
三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方， 乙方於日向甲方支付該房款的部分人民幣萬元（￥），甲方負責將該房屋在開發商處的底單更名為乙方，並將購房收款收據交與乙方。在乙方與開發商簽定購房合同時，乙方支付甲方轉讓費人民幣（大寫）元（￥）。 其餘購房款項乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，並支付給開發商。
五、房屋所佔用的土地所有權屬於國家。開發商已取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權進行商品房住宅開發，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
六、該房產可以辦理居住商品房抵押貸款，如乙方無法辦理居住商品房抵押貸款且乙方無力支付餘款的，可要求甲方退還已支付全部房款及轉讓費。
七、本協議的附件與協議有同等效力。 甲方擔保人為甲方承擔連帶責任。
