有關驗收的協議書2篇

物業交接協議

甲方（業主方）：飛亞達（集團）股份公司

乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物業管理有限公司

為確保飛亞達大廈物業移交驗收工作的順利進行，明確各方的責、權、利關係，保證大廈主體結構安全，滿足設施設備使用功能，使物業接管驗收工作順利周全，經認真準備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業接管驗收工作協議如下：

一、 交接原則與要求

（一）原則

1、 保障業主利益原則；

2、 安全平穩過渡原則；

3、 保障按時交付使用原則；

4、 友好協商、力求完美原則；

（二）要求

1、 確保物業使用安全、功能正常，方便用户；

2、 設施設備交接萬無一失；

3、 資料交接齊全、條理清晰；

二、 時間安排

大廈接管驗收工作自2004年1月6日起，分三步進行。第一步為丙方護管員進駐大廈，維護大廈公共秩序，實行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收文件等，時間安排為：

1月6日至8日，丙方護管員進場熟悉情況

1月8日下午6時，丙方護管員進駐大廈；

1月9日上午9時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執行大廈相關管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規定》等；

1月6日至1月10日，由驗收接管小組對大廈質量與使用功能等進行查驗； 1月10日至15日物品清點、移交、簽收等。

三、 權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、 有權要求乙方按建築規範和設計要求等限時進行整改；

2、 有權拒絕接收未達到要求的項目及事項；

3、 負責組織和通知各方人員參與並按《物業接管驗收方案》制定的工作計劃，按時完成接管驗收工作；

4、 負責督促乙方按時完成整改項目；

5、 負責協調解決接管驗收中各方的意見分歧；

6、 支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規定的行為進行勸阻。

（二）乙方的權利和義務

1、 有權按照相關規範對驗收意見作出説明和解釋；

2、 有權針對須整改的項目提出改進方案；

3、 負責指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業接管驗收方案》按時完成交接工作；

4、 負責及時完成驗收小組提出的整改項目；

5、 遵守大廈相關管理規定，協助丙方安管員對施工人員及各分包方進行管理、約束；

6、 負責安排接管驗收期間各專業的技術培訓工作。

（三）丙方的權利和義務

1、 有權從建築規範、設計要求及物業管理專業角度對驗收中發現的問題提出整改意見和建議；

2、 有權拒絕接收未達到驗收標準的項目；

3、 負責指派專業人員組成驗收小組，按照《物業接管驗收方案》按時完成物業接管驗收工作；

4、 負責維護大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；

5、 負責參與整改項目的監督、驗收工作；

6、 負責指派專業管理和技術人員全面接管大廈物業管理工作。

簽定協議的各方應認真履行協議規定的責任和義務，按照《物業接管驗收方案》規定的驗收標準開展工作；任何一方如違反本協議規定，不履行協議，並給其他方造成損失的，應負賠償責任。

本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，未盡事宜，三方本着友好協商，有利於順利完成接管收工作的原則，另行協商。

甲方（簽章）：深圳市飛亞達（集團）股份有限公司

代表：

乙方（簽章）：中建二局

代表：

丙方( 簽章）：深圳中航物業管理有限公司

代表：

簽約時間：二〇xx年一月 日

驗 收 合 同

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

甲、 乙雙方經過友好協商，茲簽訂如下協議並共同遵守：

在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委託 （合同

號為LZ20100605，以下簡稱本項目），在規定的時間內，甲方就本項目的全部內容進行審核和驗收之後，認定均符合合同要求，並同意通過驗收。

第一條 驗收方式

1．產品到達甲方指定地點進行安裝調試後，甲、乙雙方共同進行驗收、調試。甲方向乙方説明商品的安裝的位置，核對商品數量、規格，顏色，保證商品符合使用質量狀況，經乙方確認，當面向乙方交驗產品，並介紹產品的使用、維護方法，明示質保期。

2．驗收標準：

1）產品外形、包裝完好；

2）產品符合合同要求及標準；

3）乙方應提供產品合格證或質量保證書及必要的技術資料；

4）甲方認可設備的安裝、調試無問題。

第二條 對產品提了異議的時間和方法

1．雙方在驗收過程中，如果發現產品的顏色、規格、數量、質量與本合同附件規定不符，甲方有權拒付不符合合同規定產品的貨款，並在產品到貨5日內向乙方提出書面異議和處理意見。

2．如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同附件一的規定。書面異議的提出時間以甲方簽發日期或交郵遞日期為準。

3．乙方在接到甲方書面異議後，應在3日內提出書面處理意見，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第三條 本合同簽訂日，是產品驗收通過日。

第四條 本合同經雙方簽字，視為本項目驗收通過。甲方應向乙方結清本次合同所有剩餘款項。如不按此合同執行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價款5%的違約金。

第五條 本合同經雙方簽字認可，即產生法律效力。

第六條 本合同一式兩份 雙方各持一份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

地 址： 地 址：

代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

聯 系 電 話： 聯 系 電 話：

年 月 日 年 月 日

驗收合同

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程地址：

第一條 驗收項目

1. 牆、頂面乳膠漆 合格 □ 不合格 □ 備註

2. 卧室石膏線 合格 □ 不合格 □ 備註

3. 客廳吊頂 合格 □ 不合格 □ 備註

4. 進户門套 合格 □ 不合格 □ 備註

5. 卧室門、門套 合格 □ 不合格 □ 備註

6. 卧室窗套 合格 □ 不合格 □ 備註

7. 陽台埡口 合格 □ 不合格 □ 備註

8. 進户門上吊櫃 合格 □ 不合格 □ 備註

9. 陽台電腦桌、書架 合格 □ 不合格 □ 備註

10. 廚衞鋁扣板吊頂 合格 □ 不合格 □ 備註

11. 影視牆隔板 合格 □ 不合格 □ 備註

12. 水電 合格 □ 不合格 □ 備註 備註：

第二條 約定事項

1. 乙方須對以上裝修項目承擔質量保修（附質量保修卡），主材保修期為壹年，裝飾裝修保修期為貳年，水、電、防滲漏工程保修期為伍年。

2. 乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

3. 在甲方發現工程出現質量問題並電話或網絡通知乙方後7日內（節假日包括在內），乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方承擔。

4. 保修範圍： 就裝修工程所涉及全部項目（以上驗收項目）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脱落，房頂出現脱落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬於甲方使用不當造成的損壞除外。

5. 本協議一式兩份，甲、乙雙方各一份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：

______年_ 月 _ 日 設計師（簽字）：

工長（簽字）：

_______年______月_____日

QMG.C.03-B10 版本A

質 量 驗 收 協 議 書

分承包方：

日期： 年 月 日

質 量 驗 收 協 議 書

甲方：錢江集團整車事業部

乙方：

為確保產品質量的穩定和不斷提高，明確甲乙雙方的合同產品質量問題責任，經甲、乙雙方協商，特簽訂本協議：

1. 乙方提供的產品質量應滿足甲方經有關程序審批的圖樣、檢驗指導書（檢驗規程）、技術協議、封樣標準以及雙方洽談的有關記錄等標準及要求。

2. 乙方應嚴格進行出廠產品的檢驗，保證將合格產品交付甲方，並在每批產品交貨時向甲方提供該批的檢驗合格證、檢測記錄等合格證明資料。同時，對甲方的其他標識要求乙方也應嚴格執行。如乙方交貨產品未按規定要求提供合格證明或未按甲方要求進行產品標識的，則在當月質量考核中扣分，同時，每批索賠該批零件總價值的0.5%。

3. 乙方出廠產品應根據供銷合同要求，使用包裝箱，應在包裝箱外知名產品名稱、規格型號（圖號）、數量、生產日期、企業名稱等必要信息；對易生鏽易碎零件應採用防護包裝；對特殊產品（如塑料件、焊接件等）應逐步採用週轉箱，減少運輸、裝卸過程中磕碰傷。若未按購銷合同中要求進行產品的包裝和防護，則在該分承包方浜月質量考核中扣分的同時，索賠該批產品總價值的1%，以進行包裝或防護達不到要求的索賠該批產品的總價值的0.5%。

4. 乙方送交甲方的產品的處理：

a、 經檢驗的零部件，需提出評審的，評審後確定為讓步接受、降級使用或返修的外購外協件，按項目重要度對乙方給予該批零件總價值5～20%的索賠，即C類評審索賠5%，B類評審索賠10%，A類評審索賠20%。 b、乙方在送交前要求評審的，由甲方檢驗判訂情況屬實後，將在a款索賠的基礎上減半索賠。乙方應積極整改，在雙方協商的整改期限外仍未整改到位的按a款索賠。

c、 對可以挑選或返工的零部件，由乙方負責立即進行挑選或返工，但不得在甲方廠區內進行，該問題在以後零部件交驗收重複出現的，成倍收取檢驗費，若委託甲方挑選或返工的按50元/人、小時。

d、經檢驗判為不合格的退貨的零部件，甲方有權作出銷燬處理。

e、 當產品在交驗、裝配過程中出現的單個不合格品，經甲方檢驗判定為乙方責任的，則按不合格零件價值的兩倍由乙方負責賠償。

f、 由於乙方的一般質量問題，市場退回的零件對乙方按該零件價值以一賠三，乙方應負責由此引起相關的損失及其它一切附加費用。

5. 質量事故的處理：

由於乙方配件的質量問題，致使甲方產品投放市場後出現批量或嚴重的質量事故時，乙方除承擔由於質量事故而造成的一切經濟損失外，且應接受甲方向乙方提出的索賠。

6. 機房有權定期或不定期對乙方所供的產品（包括到生產現場）進行隨機抽樣和全面的性能檢測，若甲方測試條件不具備，可送國家認可的第三方檢測機構或有甲方委託的其他測試單位進行檢測，檢測所需的配件（包括甲方正常檢驗所需的配件）均由乙方負責免費提供。檢驗結果合格則檢測費用由甲方承擔，不合格則檢測費用由乙方承擔並處以一定的索賠。

7. 乙方供給甲方產品中所需的關鍵原材料、二次配套件、工藝協作單位須經甲方認可，乙方須從認可的定點單位採購。如未按此規定辦理，一經發現每次給予索賠一萬至十萬元。

8. 要求乙方就質量問題來甲方協調，乙方應予密切配合。對甲方發放的整改通知單及質量信息反饋單中的有關質量問題，乙方應立即進行整改，確保以後交貨批中不再出現，並將採取的改進措施及到位時間書面回覆，否則扣除質量改進分，整改後若在以後交貨批次中重複出現的，每次給予400～1000元經濟索賠。

9. 按封樣件驗收的產品，以雙方簽字認可作為驗收依據，乙方交驗產品達不到雙方協議保準或封樣件要求的，第一個月扣該批零件總價值的5%，第二個月仍未達到的扣當月交貨零件總價值的10%，第三個月人未達標的扣當月交貨零件總價值的15%，依此類推。乙方修復模具或重開模具、生產工藝、工裝設備、材料等作重大更改時都必須提前通知甲方，並經過重新封樣認可，同時每次更改後都應與甲方協商後做相應的標記。若未經甲方認可便交貨的，一經查出，將給予更改後產品交貨總價值的2倍進行索賠。

10. 乙方接收甲方技術文件的資料應按時填寫《技術文件受理回執》回覆並妥善保管技術文件和資料，未按甲方要求在三個工作日內基礎《技術文件受理回執》的，按每份繪製索賠100元。乙方丟失或損壞甲方提供的技術文件和資料的，按每份（張）索賠200～1000元。

11. 乙方按甲方提供的技術文件圖紙或模具等所生產的產品不得轉賣他方，如發現有泄露（包括丟失）或轉讓甲方技術機密或其它資料的情況，由此造成甲方的一切損失均由乙方承擔，甲方將保留訴諸法律的權利。

12. 對各具體零部件的特殊驗收標準，具體見本質量協議書的附件，附件與本質量協議書具有同等的法律效力。

13. 本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，經雙方簽字、蓋章後生效，有效期至重新簽訂協議為止;簽訂本協議後原已簽訂的質量驗收協議自動失效。

14. 未盡事宜，雙方本着共同提高產品質量的目標，協商解決。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甩項驗收協議書

發包人：天津億安兆業投資有限公司有限公司

承包人：新蒲建設集團有限公司

鑑於發包人、承包人雙方於20xx年11月15日簽訂了《天津市建設工程施工合同》（以下簡稱《施工合同》），發包人投資開發、承包人承建、監理人監理坐落於天津市寶坻區億安北美風情住宅小區二期二標項目4號、14號樓（原40#、41#以下簡稱“本項目”）工程；合同工期為20xx年11月16日至20xx年4月20日。現根據工程的實際情況，經發包人、承包人雙方協商一致，對本項目4、14號樓進行甩項驗收，現就甩項驗收達成如下協議：

一、 20xx年8月11日，由五方責任主體進行的竣工驗收因該項工程存在未

完、整改項，因此僅作為中間過程驗收，不作為正式竣工驗收的依據。正式竣工驗收，待承包人完成所有甩項工程經發包人、監理驗收合格後，方為正式竣工驗收（甩項工程明細詳見附件內容）。

二、 承包人應於該合同簽訂後3日內將整改計劃報送發包人，並於20xx年9月5日前按照有關規範及施工圖紙要求完成所有的甩項工程，並經發包人、監理人驗收合格後支付至結算價的95%，若承包人不按約定完成甩項工程，發包人除有權不支付上述款項外，還可以要求承包人承擔每逾期一天完工，向發包人支付《施工合同》總價款0.1%的違約金。

三、 《施工合同》及本協議在履行過程中如發生糾紛，雙方友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向發包人辦公地（天津市河西區）人民法院提起訴訟。

四、 本協議是《天津市建設工程施工合同》的補充，未盡事宜仍按原合同執行。

五、 甩項工程明細及甩項工作計劃作為本協議的補充，與本協議具有同等效力。本協議一式三份，發包人執兩份，承包人執一份，具有同等效力。

發包人： 承包人： 年 月 日 年 月 日

甩項工程明細單

1、衞生間防水（閉水試驗）、個別有漏水現象；

2、窗二次設計方案、＞1.5㎡玻璃（是否為安全玻璃）；

3、天窗（是否為安全玻璃、鋼結構防腐處理）；

4、排水通球試驗；

5、暖系統差排氣閥、部分分水器堵；

6、弱電無帶絲、對講系統未裝；

7、部分插座面板、燈泡缺失或不亮，部分零火線接反；

8、二次填充斜砌部分有裂縫、坡脊處內角有鏽點、內牆有空鼓開裂現象、牆面有返潮發黴膩子脱落現象；

9、管根、風道結構板處封堵不嚴；

10、平屋面磚牆勾縫，尤其雨落管口下；

11、室外垃圾清理。

發包人： 承包人：

20xx年8月 日